Решение от 13 марта 2014 года №2-252/2014

    Дело №2-252/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 марта 2014 года                                                                        г. Куйбышев НСО
 
    Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи      Детко Н.Н.
 
    при секретаре                 Бурундуковой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Мельник Н. И. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В обоснование иска Мельник Н.И. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, он построил одноэтажный жилой дом общей площадью 59,98 кв.м, в том числе жилой – 46 кв.м.
 
    Земельный участок под указанным домом общей площадью 615 кв.м на основании постановления Администрации города Куйбышева Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ему в собственность.
 
    В середине ДД.ММ.ГГГГ он произвел реконструкцию дома, в результате чего площадь дома изменилась: общая площадь в настоящее время составляет 68,1 кв.м, жилая - 45,8 кв.м.
 
    Согласно техническому заключению произведенная реконструкция не привела к уменьшению несущей способности и разрушению строительных конструкций существующего жилого дома, не нарушает санитарно-гигиенических требований, соответствует строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и не нарушает права третьих лиц.
 
    Поэтому Мельник Н.И. просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой – 45,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Мельник О.А. исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Мельник Н.И. построил жилой дом общей площадью 59,98 кв.м, в том числе жилой – 46,85 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9). Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 615 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, предоставлен истцу в собственность (л.д.10). В ДД.ММ.ГГГГ Мельник Н.И. произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего площадь дома изменилась и в настоящее время составляет: общая - 68,1 кв.м, жилая – 45,8 кв.м (л.д.7-8). Разрешение на реконструкцию дома Мельник Н.И. не получал.
 
    На основании технического заключения <данные изъяты> реконструкция <адрес> в <адрес> не привела к уменьшению несущей способности и разрушению строительных конструкций существующего жилого дома, не нарушает санитарно-гигиенические требования, соответствует строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации (л.д. 12-13).
 
    Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в собственности истца, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Мельник Н.И. право собственности на него.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Мельник Н. И. удовлетворить.
 
    Признать за Мельник Н. И. право собственности на жилой дом общей площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой – 45,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
        п.п. Судья (подпись)
 
    Копия верна: Судья                                                           Н.Н. Детко
 
                      Секретарь                                 Н.А. Бурундукова