Решение от 19 марта 2014 года №2-252/2014

    К делу № 2-252/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014 года ст.Отрадная
 
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Окуневой Т.А., с участием истца Деркачева Г.И., ответчика Думаньян С.О., представителя Администрации муниципального образования Отрадненский район Павлюченко Е.И., представителя по доверенности Стрижаковой Е.А., при секретаре: Воропиновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деркачева Г. И. к Думаньян С. О. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
 
    Деркачев Г.И. обратился в суд с исковым заявлением к Думаньян С. О. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
 
    В судебном заседании истец Деркачев Г.И. требования, изложенные в исковом заявлении поддержал и суду показал, что он является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер №, предыдущие номера № 28.08.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 18.03.2014г. Ранее данный земельный участок принадлежал Козырь Н.А.
 
    Земельный участок состоит из трех контуров. Контур номер 1 площадью 109419.02 кв.м. контур номер 2 площадью 96403.21 кв.м., контур номер 3 площадью 70277.49 кв.м., что в сумме составляет 276100+/-4598 кв.м. Земельный участок с контурами номер 1 и номер 3 общей площадью 179696.51 кв.м незаконно использует Думаньян С.О. выращивая кукурузу и получая прибыль. На неоднократные обращения к ответчику вернуть имущество и рассчитаться с собственником он не реагирует.
 
    Суд считает возможным привлечь в качестве надлежащего ответчика Деркачева Г.И.
 
    Ответчик Думаньян С.О. против удовлетворения искового заявления возражал, пояснив суду, что он никакого отношения не имеет к этому земельному участку, у него нечего истребовать, так как он им не пользуется. Он засевал участок, который ему передавал в аренду Королев.
 
    Представитель по доверенности филиала «Отрадненский земельный центр» ГУП КК «Кубанский научно – исследовательский и проектно – изыскательский земельный центр» Стрижакова Е.А. суду пояснила, что Козырь Н.А. обратилась для выдела земельного участка. Это было право общей долевой собственности всех дольщиков. На сегодняшний день земельный участок имеет конкретные границы, кадастровые номера и принадлежит Козырь Н.А.
 
    Ознакомившись с материалами дела, выслушав доводы истца, ответчика, заинтересованную сторону, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
 
    Судом было установлено, 28.02.2014г. между Козырь Н.А. и Деркачевым Г.И. был заключен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 276100 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край Отрадненский район в границах ПК «Родина», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Объектов недвижимости на земельном участке нет. Отделом УФРС по КК было зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 18.03.2014г.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Как усматривается из материалов дела, земельный участок состоит из трех контуров. Контур номер 1 площадью 109419.02 кв.м. контур номер 2 площадью 96403.21 кв.м., контур номер 3 площадью 70277.49 кв.м., что в сумме составляет 276100+/-4598 кв.м. Земельный участок с контурами номер 1 и номер 3 общей площадью 179696.51 кв.м незаконно использует Думаньян С.О. выращивая кукурузу и получая прибыль. В настоящее время большая часть земельного участка находится в пользовании и владении Думаньян С.О. На неоднократные обращения к нему вернуть имущество и рассчитаться с собственником, он не реагирует, мотивируя это тем, что поскольку нет договора аренды земельного участка, он не обязан ничего выплачивать и вправе использовать участок по своему усмотрению.
 
    В связи с обращением Деркачева Г.И. в администрацию муниципального образования Отрадненский район по вопросу использования земель сельскохозяйственного назначения главой КФХ Думаньяном С.О. ьБыла проведена проверка, согласно которой, земельный участок площадью 17.9 га., принадлежащий Козырь Н.А., глава КФХ Думаньян С.О. использовал для выращивания кукурузы. Арендную плату собственнику не выплатил.
 
    Постановлением уполномоченного дознавателя УУП Отдела МВД России по Отрадненскому району Черноштанова К.Н. отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о преступлении, предусмотренном ч.1 ст.330 УК РФ, за отсутствием в действиях Думаньяна С.О. состава преступления.
 
    Суд считает, что для удовлетворения иска добыто достаточно доказательств.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    1. Исковое заявление Деркачева Г. И. к Думаньян С. О. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.
 
    2. Истребовать из чужого незаконного владения Думаньян С. О. земельный участок принадлежащий Деркачеву Г. И. контуры номер 1 и номер 3 общей площадью 179696.51 кв.м (кадастровый номер № предыдущие номера №). 3. Запретить Думаньян С. О. распоряжаться и пользоваться земельным участком, принадлежащим Деркачеву Г. И. контуры номер 1 и номер 3 общей площадью 179696.51 кв.м (кадастровый номер №, предыдущие номера №).
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня провозглашения.
 
    Судья: Т.А. Окунева