Решение от 10 июля 2013 года №2-252/2013

                                Дело №2-252/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
с.Троицкое                                                                     10 июля 2013 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего Зайцевой Л.Н.,
 
    При секретаре Чегодаевой В.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никифоровой Н.Г. в интересах Симон А.И. к администрации Зеленополянского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель истца Никифорова Н.Г. обратилась в Троицкий районный суд в интересах Симон А.И. с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>
 
    В обоснование требований указала, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Троицкий» передал безвозмездно С. и С.М. 1/2 долю жилого дома по <адрес>.
 
    Договор был зарегистрирован в БТИ с. Троицкое ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла С.М., а ДД.ММ.ГГГГ умер С. Наследником после смерти родителей является истец Симон А.И., который фактически принял наследство.
 
    Просила признать за Симон А.И. право собственности на указанную квартиру.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержала, пояснила аналогично исковому заявлению.
 
    Истец Симон А.И. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.
 
    Представитель ответчика администрации Зеленополянского сельсовета Троицкого района просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
 
    Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Троицкий» и С., С,М., последним была безвозмездно передана в собственность квартира в жилом доме по <адрес>.
 
    За С. и С.М. было зарегистрировано право собственности Троицким БТИ, согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В связи с переадресацией жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла С.М., а ДД.ММ.ГГГГ умер С.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании свидетельства о рождении Симон А.И. является сыном С. и С.М.
 
    Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно ответу нотариуса, после смерти С.М. с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось. После смерти С. с заявлением о принятии наследства обращался сын Симон А.И., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и компенсацию. В наследственном деле имеется заявление Х. об отказе от причитающейся доли в наследстве в пользу Симон А.И.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на имущество своих родителей в спорной квартире, как наследник первой очереди.
 
    Согласно уведомления УФС государственнойрегистрации, кадастра и картографии по АК спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано, ограничения на данный объект отсутствуют.
 
    По данным архива ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю спорное домовладение числится за С., С.М. на основании договора безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Симон А.И. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий                                                                    Л.Н.Зайцева