Решение от 18 марта 2013 года №2-252/2013

    Дело № 2-252/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Ленинск                          18 марта 2013 года
 
        Ленинский районный суд Волгоградской области
 
    в составе председательствующего Кромм Т.А.
 
    при секретаре Перевозниковой Р.А.
 
    с участием истца Авилов А.А., представителя сектора опеки и попечительства отдела по социальной политике Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области Фаизовой Ф.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авилов А.А. к Перцев В.Ю., действующему в интересах несовершеннолетнего Перцев К.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Авилов А.А. обратился в суд с иском о признании неприобретшим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего Перцев К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указывая, что на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы Перцев В.Ю., его несовершеннолетний Перцев К.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Перцев В.Ю. снят с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик никогда в его доме не проживал, его личных вещей в доме также нет.
 
    Регистрация Перцев К.В. существенно нарушает его права как собственника домовладения.
 
        В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика иск признал полностью и суду показал, что он со своими несовершеннолетними детьми был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако по указанному адресу они никогда не проживали, вещей на данной жилой площади их не имеется. Он обязуется зарегистрировать сына по своему месту жительства.
 
        Изучив материалы дела, выслушав стороны, представителя сектора опеки и попечительства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В силу ст.127 Жилищного кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать внаем.
 
    Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Авилов А.А. (л.д. 6-8).
 
    Согласно домовой книге в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем Авилов А.А., зарегистрирован Перцев К.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 10-11).
 
    Таким образом, судом установлено, что Перцев К.В. не является членом семьи Авилов А.А., каких-либо соглашений законным представителем ответчика с истцом не заключалось, в доме по адресу: <адрес>, он никогда не проживал, вещей его в доме истца нет, расходов по содержанию дома ответчик не несет и никогда не нес. Следовательно, оснований для приобретения права пользования жилым помещением, установленных ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не имеет. В то же время у отца ребенка Перцев В.Ю. не возникло право пользования спорным жилым помещением, а поскольку в силу ст. 20 ГК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ жилищные права несовершеннолетнего ребенка производны от жилищных прав родителей, следовательно, отсутствуют правовые основания для возникновения жилищных прав на указанное жилье и у ребенка.
 
        На основании изложенного суд считает, что иск Авилов А.А. следует удовлетворить.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Исковые требования Авилов А.А. удовлетворить.
 
        Признать Перцев К.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Направить копию решения в ОУФМС России по Волгоградской области в Ленинском районе для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Перцев К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Т.А. Кромм
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>