Решение от 14 февраля 2013 года №2-252/2013

Дело № 2-252/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 февраля 2013 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Полухина В.М.
 
    при секретаре     Закирьяновой Л.В.
 
    с участием представителя истца                Богачева В.В.
 
    по доверенности от 23.01.2013 года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Исаковой Т.Д. к Храмченко Н.И., Ковалеву А.Н., Солоповой В.И., ОАО племзавод «Соревнование», администрации Первомайского сельского поселения о признании права собственности на квартиру
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец в обоснование иска указывает, что 12 августа 2012 года приобрел жилой дом. Поскольку у продавца отсутствует необходимый пакет документов, истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, предоставил заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Как установлено в судебном заседании, 12 августа 2012 года между Исаковой Т.Д. и ОАО племзавод «Соревнование» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:<...>.
 
    Указанная квартира согласно заявления от 27.12.2012 года № 105 стоит на балансе ОАО племзавод «Соревнование», а земельный участок принадлежит истице на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок.
 
    В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, осуществить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с отсутствием необходимого пакета документов.
 
            Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ если, сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию от другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
            Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат требованиям Закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.
 
        Оценив представленные материалы дела и исследованные судом доказательства: договор купли-продажи /л.д.7/, квитанция /л.д.8/, кадастровый паспорт /л.д.9/, технический паспорт /л.д.10-13/, а также другие материалы дела с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 165, 218, 551 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Исаковой Т.Д. к Храмченко Н.И., Ковалеву А.Н., Солоповой В.И., ОАО племзавод «Соревнование», администрации Первомайского сельского поселения о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
 
        Прекратить право общей долевой собственности между Солоповой В.И., Храмченко Н.И., Исаковой Т.Д. и Ковалевым А.Н. на жилой дом, расположенный по адресу:<...>.
 
        Признать за Исаковой Т.Д. право собственности на земельный участок с кадастровым № ..., площадью 872 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<...>.
 
        Признать за Исаковой Т.Д. право собственности на квартиру, состоящую в целом составе из кирпичного строения, общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м., расположенную по адресу:<...>.
 
    Оставить право общей долевой собственности за Храмченко Н.И., Солоповой В.И., Ковалевым А.Н. на оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу:<...> и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
 
    Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 30 (тридцати) дней.
 
        Судья: подпись В.М. Полухин
 
    Копия верна: судья В.М. Полухин