Решение от 30 апреля 2013 года №2-252/2013

Дело № 2-252/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2013 года                         п. Кадуй Вологодской области
 
    Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мещеряковой Н.В.,
 
    при секретаре Марченко О.А.,
 
    с участием истца Ванчиной Т.А.,
 
    представителя ответчика, место жительства которого не известно, адвоката Лукьянченко С.В., предъявившего удостоверение № ХХ и ордер № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванчиной Т.А. к Шеинцеву В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
        Ванчина Т.А. обратилась в суд с иском к Шеинцеву В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
        В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Шеинцев В.Б., который до настоящего времени с регистрации не снялся, хотя в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета в месячный срок. Просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.
 
        В судебном заседании истец Ванчина Т.А. заявленные требования поддержала.
 
        Ответчик Шеинцев В.Б. в судебное заседание не явился, его место нахождения судом не установлено.
 
    Представитель ответчика, место жительства которого не известно, адвокат Лукьянченко С.В. возражал против удовлетворения исковых требований.
 
        Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.
 
    На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
 
    По смыслу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и указанным лицом.     В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона
 
    На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
        Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, Ванчина Т.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Д., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован Шеинцев В.Б., о чем указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем,     какого-либо соглашения о проживании ответчика в квартире между сторонами не достигнуто.
 
    В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что на момент заключения договора купли-продажи Шеинцев В.Б. в квартире не проживал, обязанностей по оплате жилья не несет, его место нахождения в настоящее время не известно.
 
    При таких обстоятельствах Шеинцев В.Б. утратил право пользования квартирой, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
        Исковые требования Ванчиной Т.А. удовлетворить.
 
        Признать Шеинцева В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
        Настоящее решение является основанием для снятия Шеинцева В.Б, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2013 года.
 
    Судья                                        Н.В. Мещерякова