Решение от 03 июня 2013 года №2-252/2013

Решение по гражданскому делу
      Дело № 2-252/2013                                                                              
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
         03 июня 2013 годаг. Нефтекамск  РБ                                                                      
 
 
         Мировой судья судебного участка № 1 по г. Нефтекамск Республики Башкортостан Гареева Р.А., при секретаре Новоселовой Е.Д.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО> к Гильмуллиной <ФИО1>  о взыскании суммы задолженности за жилищно - коммунальные услуги,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО> обратился в суд с данным заявлением, мотивируя тем, что ответчик Гильмуллина Г.Л.  с <ДАТА2> является  собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Данный жилой дом находится в управлении ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>. За период с <ДАТА> истцом ответчику были оказаны коммунальные услуги по техническому обслуживанию систем холодного водоснабжения, систем водоотведения, систем электро- и газоснабжения, вентиляционных каналов, дератизации и т.п. на общую сумму 24 150 руб. 50 коп. Однако, ответчик указанные услуги не оплачивает, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 24 150 руб. 50 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 924 руб. 51 коп., по получению выписки из ЕГРП в размере 240 руб. 00 коп., на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб. 00 коп.
 
       В судебном заседании представитель истца Мурзин И.Ю., действующий на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА3>, заявленные требования поддержал, просил взыскать с Гильмуллиной Г.Л.  сумму задолженности в размере 24 150 руб. 50 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 924 руб. 51 коп., по получению выписки из ЕГРП в размере 240 руб. 00 коп., по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб. 00 коп.
 
         Ответчик Гильмуллина  Г.Л. исковые требования не признала, суду пояснила, что согласна выплатить сумму долга в размере 10 000 руб. 00 коп., поскольку квитанции ей не направлялись, она не была извещена о суммах, подлежащих оплате. Считает сумму долга по коммунальным услугам завышенной.
 
                Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов  дела, жилой дом <НОМЕР>, расположенный по пр. <АДРЕС>, согласно решения общего собрания собственников жилого многоквартирного дома от <ДАТА4> находится в управлении ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>, которое осуществляет управление, техническое обслуживание, содержание долей в общем имуществе данного дома и обеспечение коммунальными услугами, то есть является управляющей организацией. Указанное решение общего собрания ответчиком не оспаривалось.
 
     Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик Гильмуллина Г.Л. имеет в собственности нежилое помещение, расположенное в данном доме, а именно: торговое помещение, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кадастровый номер <НОМЕР>.
 
    Согласно пункту 1 статьи 158Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
         Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение (нежилое) и за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
 
    Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР> (в ред. от <ДАТА6>)  управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
 
    Согласно п.18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР> (в ред. от <ДАТА6>)   собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.
 
    В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены данными Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
 
    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно представленному истцом расчету за период с <ДАТА> за ответчиком числится задолженность по оплате  коммунальных услуг в размере 24 150 руб. 50 коп. Данные расчеты проверены судом, согласуются с положениями ст.ст. 153 - 157 ЖК РФ. 
 
    Таким образом, судом установлено, что жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС>находятся в управлении ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>, поэтому оно, как управляющая организация в силу п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА7> N 307 (ред. от <ДАТА8>) является исполнителем коммунальных услуг.
 
    Согласно п. 7 указанных Правил, только в случае непосредственного управления собственники помещений в многоквартирном доме заключают договоры о приобретении коммунального ресурса непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и ей производят оплату. В данном случае судом не установлено, что собственники помещений указанного дома осуществляют непосредственное управление домом.
 
     Следовательно, ответчик в силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плату за коммунальные услуги должен вносить управляющей организации.
 
    Таким образом, с ответчика Гильмуллиной Г.Л. надлежит взыскать в пользу ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО> сумму задолженности за период с <ДАТА> включительно за оказанные коммунальные услуги в размере 24 150 руб. 50 коп.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам и  другие признанные судом необходимые расходы.
 
    Судебные  расходы, понесенные  истцом, в  виде  расходов  по  оплате информационно-консультационных услуг (выписки из ЕГРП) в размере  240 руб. 00 коп., которые подтверждаются квитанцией <НОМЕР> от <ДАТА9>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 924 руб. 51 коп., которые подтверждаются платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА9>, подлежат взысканию с ответчика Гильмуллиной Г.Л. в пользу истца.
 
    Как указано в определении Конституционного суда Российской Федерации от  <ДАТА10> <НОМЕР>, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Учитывая изложенное, возмещение судебных расходов должно быть соотносимо с объектом судебной защиты, объемом защищаемого права и блага, а также с учетом принципов разумности пределов. Принимая во внимание  проделанную представителем работу по данному конкретному делу, объем удовлетворенных исковых требований, суд полагает, что требования истца по  оплате  представительских  расходов  с  учетом  положений  ч.1 ст. 100  ГПК  РФ  подлежат взысканию с ответчика в размере 5 000 руб. 00 коп.
 
      На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО> к Гильмуллиной <ФИО1> удовлетворить частично.
 
               Взыскать с Гильмуллиной <ФИО1> в пользу общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО> сумму задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2010 года по  апрель 2013 года  в размере 24 150 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 924 рубля 51 копейка, расходы по оплате информационно-консультационных услуг в размере 240 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Нефтекамский городской суд РБ в течении месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы мировому судье, вынесшему решение.
 
    Мотивированное решение составлено 05 июня 2013 года.
 
 
 
 
 
    Мировой судья                                                                             Гареева Р.А.