Определение от 07 мая 2013 года №2-252/2013

    К делу № 2-252/2013
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    07 мая 2013 года г. Тимашевск
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Голубицкого А.Б.,
 
    при секретаре Гулай О.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галай Юрия Васильевича к администрации муниципального образования Тимашевский район, администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о выделе земельного участка,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Галай Ю.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район, администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о выделе земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный на основании постановления администрации Тимашевского района № 218 от 15.01.1993 г. На основании постановления № 236 от 09.02.1995 г. администрацией г. Тимашевска разрешена приватизация указанного выше земельного участка и выдано свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от 09.08.1995 г. Затем ему выданы: паспорт на строительство дома от 26.10.1994 г., чертеж на участок за подписью председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района от 07.08.1995 г., разрешение на производство работ от 26.10.1994 г. Однако в связи с финансовыми затруднениями и по состоянию здоровья не смог начать строительство дома на принадлежащем ему земельном участке. Летом 2009 года он обратился в отдел архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского округа с заявлением о выдаче справки об уточнения почтового адреса, где ему предложили сначала согласовать место расположения земельного участка. 02.12.2011 г. он обратился в отдел земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Тимашевский район, в связи с чем ему стало известно, что данный земельный участок предоставлен в собственность для осуществления предпринимательской деятельности и в настоящее время на нем расположено капитальное строение индивидуального предпринимателя ФИО4 Земельный участок в <адрес> передан ФИО4 для строительства магазина, имеет другой кадастровый номер, который выделен по договору аренды от 06.08.2004 г., а также другой адрес: <адрес> При обращении в администрацию Тимашевского городского поселения 12.10.2012 г. ему разъяснено, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5, право собственности которого зарегистрировано 11.04.2003 г., в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд. Считает действия органов местного самоуправления незаконными, так как принадлежащий ему на праве собственности земельный участок изъят без его ведома, при этом одна часть земельного участка передана в собственность ФИО5, другая часть ФИО4, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Галай Ю.В. уточнил свои исковые требования и просил суд взыскать с администрации муниципального образования Тимашевский район стоимость его земельного участка, в размере 280 000 рублей.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тимашевский район, по доверенности Коломенцева Т.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Представители третьего лица – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, по доверенностям Шульженко О.В. и Брездень О.П. по принятию решения полагались на усмотрение суда, пояснив, что границы земельного участка Галай Ю.В. не устанавливались, местоположение земельного участка на карту не вносилось, акт выноса в натуру границ отсутствует.
 
    Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив отзыв, в котором указал, что границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, так как Галай Ю.В. не предоставлял в Тимашевский отдел данные межевания и не обращался с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости для уточнения местоположения границ земельного участка.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения, по следующим основаниям.
 
    На основании постановления главы администрации г. Тимашевска № 236 от 09.02.1995 г. Галай Юрию Васильевичу предоставлен земельный участок, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес> что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от 09.08.1995 г.
 
    В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии со справкой об уточнении адреса от 21.08.2012 г. № указанный земельный участок имеет почтовый адрес: <адрес> ранее присвоенный адрес: <адрес>
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от 12.09.2012 г. № следует, что земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежит Галай Ю.В. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В силу ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    В судебном заседании установлено, что границы земельного участка Галай Ю.В. не устанавливались, местоположение земельного участка на карту не вносилось, акт выноса в натуру границ отсутствует, то есть истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.
 
    В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222 - 225 ГПК РФ, суд,
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Исковое заявление Галай Юрия Васильевича к администрации муниципального образования Тимашевский район, администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о выделе земельного участка - оставить без рассмотрения.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 15 дней со дня его оглашения.
 
    Председательствующий
 
    Справка: определение суда не вступило в законную силу.