Решение от 26 мая 2014 года №2-252/14

    Дело №2-252/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
          п.г.т. Грибановский                                                                                26 мая 2014 года
 
                   Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего - судьи       Карповой И.С.,
 
    при секретаре         Ефановой Ю.Ю.,
 
    с участием
 
    истца           Елининой Т.В.,
 
    представителя истца        Садчиковой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Елининой Татьяны Владимировны, Паршиной Зинаиды Сергеевны и Гладышевой Александры Федоровны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства, о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
установил:
 
    Елинина Т.В., Паршина З.С., Гладышева А.Ф. обратились в суд с иском, указывая, что Елинина (до брака - Паршина, затем Гладышева) Т.В. с супругом Гладышевым И.Н. на основании договора купли-продажи от 26.08.1975г. приобрели в общую долевую собственность жилой дом по 1/2 доле каждый в <адрес>.
 
    На основании договора дарения от 21.12.1977г. они подарили Паршиной З.С. по 1/4 доле жилого дома каждый. В результате, Паршина З.С. фактически стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а Елинина Т.В. и Гладышев И.Н. остались собственниками по 1/4 доле каждый.
 
    В домовладении, с разрешения Грибановского районного Совета народных депутатов было произведено переустройство и переоборудование, самовольно возведена пристройка, в результате чего, жилой дом стал состоять из: жилой комнаты площадью 20,3 кв.м, жилой комнаты - 12,2 кв.м, кухни - 17,1 кв.м., пристройки и веранды; общая площадь домовладения составила - 49,6 кв.м, в том числе жилая - 32,5 кв.м, вспомогательные помещения - 17,1 кв.м.
 
    05.01.1984г. Гладышев И.Н. умер. После его смерти открылось наследство, в том числе на принадлежавшую ему 1/4 долю жилого дома. Елинина Т.В., как супруга Гладышева И.Н., являющаяся наследником первой очереди, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, однако совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства.
 
    30.05.1984г. с заявлением о принятии наследства обратилась Гладышева Александра Федоровна - мать умершего Гладышева И.Н.
 
    Истцы полагают, что наследниками на 1/4 долю жилого дома после смерти Гладышева И.Н. являются Елинина Т.В., Гладышева А.Ф., которым перешло в собственность по 1/8 доле жилого дома, от наследственного имущества в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности, принадлежавшей Гладышеву И.Н.
 
    Таким образом, истцы просят суд сохранить в переустроенном и реконструированном состоянии жилой дом; установить факт принятия наследства Елининой Т.В., открывшегося после смерти Гладышева И.Н.; включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти Гладышева И.Н.; признать право общей долевой собственности на указанный жилой дом за Паршиной З.С. в размере 1/2 доли, за Гладышевой А.Ф. в размере 1/8 доли и за Елининой Т.В. в размере 3/8 доли.
 
    В судебном заседании истец Елинина Т.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель истца Гладышевой А.Ф. - Садчикова О.И., действующая в интересах истца на основании доверенности от 27.11.2013г., удостоверенной зам. главы администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, зарегистрированной в реестре за №106, а также действующая в своих интересах как третье лицо, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
 
    Истцы Паршина З.С. и Гладышева А.Ф., уведомленнные о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились; от Паршиной З.С. имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель ответчика - администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, третье лицо - нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильева Н.И., уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно предмета спора не представлено.
 
    Выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей Краснобаевой Т.Н. и Буравлева А.Н., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. Гладышев И.Н. и Гладышева (Елинина) Т.В. приобрели в общую долевую собственность жилой дом общей площадью 11,9 кв.м по 1/2 доле каждый, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом Грибановской ГНК Лепехиной А.Д., реестр № и зарегистрирован в БТИ Грибановского района стр.145 инв№1525.
 
    На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Грибановской ГНК Лепехиной А.Д., реестр за №1830, Елинина (Гладышева) Т.В. и Гладышев И.Н. подарили Паршиной Зинаиде Сергеевне по 1/4 доле жилого дома каждый. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ Грибановского района.
 
    По данным технического учета ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области жилой дом литер «А,А1,а,а1», расположенный по адресу <адрес> значится на праве собственности за Гладышевым Иваном Николаевичем и Гладышевой (Елининой) Татьяной Владимировной по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым на основании договора купли-продажи от 26.08.1975г., а также за Паршиной Зинаидой Сергеевной в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 21.12.1977г., о чем свидетельствует копия технического паспорта, составленного по состоянию на 26.03.1986г.
 
    05.01.1984г. Гладышев Иван Николаевич умер, о чем 24.01.1984г. Грибановским поселковым советом составлена запись акта о смерти №13, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 15.01.1991г. повторно.
 
    На день смерти Гладышева И.Н. вместе с ним проживали супруга Гладышева (после вступления в брак 18.01.1989г. - Елинина) Т.В. и дочь Садчикова О.И. Отношения свойства между Гладышевым И.Н. и Елининой Т.В. подтверждаются свидетельством о браке I-СИ № 297557, выданным ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о браке II-СИ № 496522, выданным ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И. от 17.04.2014г., к имуществу умершего заведено наследственное дело №16ДД.ММ.ГГГГг. В наследство по закону вступила его мать Гладышева Александра Федоровна (истец).
 
    Гладышева Т.В. указывает, что также фактически вступила в наследство после смерти умершего супруга, хотя и не обратилась своевременно к нотариусу: она хоронила Гладышева И.Н., вступила во владение наследственным имуществом, проживая в доме, пользовалась и распоряжалась вещами наследодателя, что подтвердили в судебном заседании свидетели Краснобаева Т.Н. и Буравлев А.Н.
 
    Согласно ст.ст.264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
    Установление факта принятия наследства, открывшегося после смерти Гладышева И.Н., необходимо заявителю для оформления наследственных прав к имуществу умершего, иным образом установление данного факта невозможно, поэтому обращение Елининой Т.В. в суд с указанным требованием суд считает правомочным.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ).
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Однако, оформить свои права на жилой дом истцы не могут, поскольку в Гладышевым И.Н. при жизни, с разрешения исполкома райсовета народных депутатов №21 от 17.01.1980г. была произведена реконструкция и переустройство, что подтверждается выпиской из решения, в результате чего общая и жилая площади жилого дома изменились, и составили: общая площадь - 49,6 кв.м, в том числе жилая - 32,5 кв.м, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела копия технического паспорта, составленного по состоянию на 26.03.1996г. БТИ Грибановского района Воронежской области.
 
    В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно п.14 ст.1 ГсК РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
 
    В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
 
    Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района от 06.05.2014г. следует, что произведенное переустройство, перепланировка и самовольно возведенные помещения не затрагивают несущих конструкций основного здания жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
 
    Таким образом, суд считает возможным сохранить в переустроенном и реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признав за Паршиной З.С. - 1/2 долю, за Гладышевой А.Ф. - 1/8 долю и за Елининой Т.В. - 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковое заявление Елининой Татьяны Владимировны, Паршиной Зинаиды Сергеевны и Гладышевой Александры Федоровны удовлетворить.
 
    Установить факт принятия Елининой Татьяной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пгт.<адрес>, наследства, открывшегося после смерти ее супруга Гладышева Ивана Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Сохранить жилой дом литер «А,А1,а,а1», общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой - 32,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
 
    Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а,а1», общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой - 32,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую Гладышеву Ивану Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГг., в состав наследства, открывшегося после его смерти.
 
    Признать за Паршиной Зинаидой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а,а1», общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой - 32,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Гладышевой Александрой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с.2 Малые Алабухи Грибановского <адрес>, право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а,а1», общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой - 32,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Елининой Татьяной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а,а1», общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой - 32,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
 
                           Председательствующий                           п/п                               И.С.Карпова
 
    Копия верна: Судья                                                                                               И.С.Карпова
 
                        Секретарь