Дата принятия: 22 января 2014г.
Номер документа: 2-252/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 января 2014 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,
При секретаре ФИО9
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/14 по иску Инбулаева <данные изъяты>, Инбулаева <данные изъяты> к Администрации <адрес>, 3-му лицу нотариусу <адрес> ФИО3 о признании принявшими наследство, сохранении строений в переустроенном состоянии, признании права собственности на домовладение, в том числе и на самовольно возведенные строения,
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, 3-му лицу нотариусу <адрес> ФИО3 о признании принявшими наследство, сохранении строений в переустроенном состоянии, признании права собственности, за каждым по 1/2 доле, на домовладение, в том числе и на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес> (л. д. 4-5).
Истец Инбулаев ЮИ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под роспись. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца Инбулаева ЮИ.
В судебном заседании истец Инбулаев АИ суду пояснил, что ФИО4 ( отец истцов) является собственником домовладения <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Единственными наследниками первой очереди являются сыновья наследодателя: Инбулаев <данные изъяты> и Инбулаев <данные изъяты>, другой наследник - супруга наследодателя ФИО7 от своей наследственной доли нотариально отказалась в пользу Инбулаева <данные изъяты>. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство на домовладение они получить не могут, так как по данным МП БТИ <адрес> на земельном участке имеются самовольно возведенные строения лит. «В-2», «В-1», самовольно переустроенное строение лит. «В» и строения не сданные в эксплуатацию лит. «А», «А-2», «А-1», «А-3», «а-1». Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. состояние существующих конструкций удовлетворительное, дальнейшая эксплуатация лит. «А,А-1,А-2,А-3,а-1» и лит. «В,В-1,В-2» возможна. Истцы юридически приняли наследство, поскольку они не только в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически приняли наследство, т.к. зарегистрированы и проживают в наследственном домовладении, несут бремя содержания наследственного домовладения. Истцы просят признать их принявшими наследство после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ., сохранить строение лит. «В» в переустроенном состоянии, признать за ними право собственности, за каждым по 1/2 доле, на домовладение и самовольно возведенные строения лит. «В-1, В-2», расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассматривать в отсутствие представителя Администрации <адрес>.
3 лицо нотариус ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Суд считает возможным дело рассматривать в ее отсутствие.
Суд, выслушав истца Инбулаева АИ, обозрев материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.
В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Так в судебном заседании установлено, что ФИО4 ( отец истцов) является собственником домовладения <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № ( л. д. 15-16). ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Единственными наследниками первой очереди являются сыновья наследодателя: Инбулаев <данные изъяты> и Инбулаев <данные изъяты>, другой наследник - супруга наследодателя ФИО7 от своей наследственной доли нотариально отказалась в пользу Инбулаева <данные изъяты>. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Суд полагает возможным признать Инбулаева ЮИ и Инбулаева АИ принявшими наследство после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ., так как они юридически приняли наследство, поскольку в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически приняли наследство, т.к. проживают и зарегистрированы в наследственном домовладении, несут бремя его содержания.
По данным МП БТИ <адрес> в домовладении имеются самовольно возведенные строения: пристройка лит. «В-2», пристройка лит. «В-1»; самовольно переустроенное строение жилой дом лит. «В», строения не сданные в эксплуатацию: жилой дом лит. «А», пристройки лит. «А-2, А-1, А-3», веранда лит. «а-1». Во внесудебном порядке истцы не смогли сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует разрешение на строительство индивидуального жилого дома лит. А,А-1,А-2,А-3,а-1 и разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома лит. В, В-1, В-2 расположенных на земельном участке по <адрес>, а также отсутствует заявление владельца данного земельного участка ФИО8, в связи с этим Управление по архитектуре и градостроительству <адрес> отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов и их согласовании ( л. д. 11). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура <адрес> сообщает, что на участке самовольно построен индивидуальный жилой дом лит. «А, А-1, А-2, А-3, а-1» и самовольно произведена реконструкция индивидуального жилого дома лит. «В,В-1,В-2». При осмотре наружных конструкций, дефектов не обнаружено, состояние существующих конструкций удовлетворительное. Учитывая удовлетворительное состояние обследованного строения лит. « А,А-1,А-2,А-3, а-1» и лит. «В,В-1,В-2» дальнейшая их эксплуатация возможна ( л. д. 11). По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. перепланированный жилой дом ( домовладение) по адресу: <адрес> соответствует санитарным нормам ( л. д. 8-10).
Таким образом, поскольку лит. «А, А-1,А-2, А-3, а-1, В, В-1,В-2» не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным признать за истцами право собственности, за каждым по 1/2 доле на домовладение по <адрес>.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Инбулаева <данные изъяты> и Инбулаева <данные изъяты> принявшими наследство после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом лит. «В» общей площадью 27,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Инбулаевым <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Инбулаевым <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Домовладение по <адрес> состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., пристройки лит. «А-1» общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., пристройки лит. «А-2» общей площадью 7,6 кв.м., пристройки лит. «А-3» общей площадью 10,2 кв.м., погреба лит. «пА-2», веранды лит. «а-1», жилого дома лит. «В» общей площадью 27,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв.м., пристройки лит. «В-1» общей площадью 9,6 кв.м., пристройки лит. «В-2» общей площадью 6,8 кв.м., погреба лит. «пВ», сарая лит. «Д», гаража лит. «И», гаража лит. «К», колодца, бассейна, ворот, забора, уборной-душа.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть со 27 января 2014 года.
Решение изготовлено 27 января 2014 года.
Судья: копия. Вишнякова Л.В.
