Решение от 13 марта 2014 года №2-252/14

    Дело № 2-252/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 марта 2014 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего – Волошиной О.Е.,
 
    при секретаре – Асаевой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Евгения Александровича, Руденко Людмилы Александровны к Администрации Кавказского сельского поселения, 3-е лицо: Нотариус Кавказского НО Капрелян С.К., Кропоткинский отдел УФСГР КиК по КК, Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Кавказский район, о признании имущества наследственной массой, о признании права собственности на имущество, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Маслов Е.А. и Руденко Л.А. обратились в суд с иском к Администрации Кавказского сельского поселения о признании имущества наследственной массой, о признании права собственности на имущество.
 
    Свои требования истцы мотивировал тем, что они, Маслов Евгений Александрович и Руденко Людмила Александровна, являются родными детьми М.М.М.. Родство их подтверждается свидетельствами о рождении, где она указана в графе «Родители».
 
    Мать проживала и значилась зарегистрированной в принадлежащем ей домовладении, расположенном по адресу: ст.Кавказская, <адрес>.
 
    30.08.2012 года их мать М.М.М. умерла. Еще при жизни их мать завещала им, детям все свое имущество в равных долях, по 1\2 доле каждому.
 
    В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору по вопросу вступления в наследство и нотариусом Капрелян С.К. было заведено наследственное дело.
 
    17.02.2014 года нотариусом Капрелян С.К. каждому из них -Маслову Е.А., а также Руденко Л.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию каждому на 1\2 долю имущества:
 
    -земельного участка площадью 1116 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, на землях населенных пунктах, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>,
 
    - жилого дома лит.А, пристройки лит.А1 общ.пл.71,3 квм., жил.пл.38,6 кв.м., крыльцо(бетон), навесы (наметал.столбах)-лит.Г7,Г8, уборная(деревян)-лит.Г9, летняя кухня(кирпич)-лит.Г10, гараж(кирпич)-лит.Г11, бассейн(бетон)-лит.1, ворота-лит.П, калитка-лит. Ш, заборы лит. IX Х, септики(кирпич)-лит. XI ХП, погреб(кирпич) по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>.
 
    Однако, имеется также иное имущество, на которое нотариусом свидетельство о праве на наследство выдано не было.
 
    А именно, являясь собственником имущества земельного участка и жилого дома по адресу: ст.Кавказская, <адрес>, их мать несла бремя по содержанию имущества, оплачивала все налоговые, коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок, благоустраивала подворье.
 
    Для благоустройства дома матерью были возведены самовольно, т.е. без получения разрешения и оформления технической документации -строения: лит.А2-пристройка кирпичная, A3-Пристройка кирпичная. Причем пристройку лит.- А2 мать начинала строить еще с их отцом. Возведение пристроек было произведено для благоустройства домовладения. В результате возведения пристройки изменилась общая площадь дома.
 
    После смерти матери при сборе документов, данные строения были установлены и зафиксированы в техническом паспорте, как строения на которые разрешение не предъявлено.
 
    Именно это явилось причиной того, что нотариусом на данные строения при доме по адресу: ст.Кавказская, <адрес>, свидетельство выданы не были.
 
    Им было рекомендовано в судебном порядке признавать данные строения наследственной массой после смерти матери и устанавливать их право собственности на данное имущество как наследников.
 
    Согласно Технического Заключения проведенного ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ»:реконструкция жилого дома лит.А,А1 со строительством пристройки лит.А2,АЗ произведены в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации. В результате реконструкции увеличилась общая площадь. Образовавшиеся в результате проведенной реконструкции помещения, соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП). В процессе проведения данной реконструкции несущие конструкции здания затронуты не были. Данная реконструкция не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
 
    Произведенная реконструкция жилого дома лит.А,А1 со строительством пристройки лит.А2,АЗ по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Жилой дом лит.А,А1,А2,АЗ-общ.пл.88,3 кв.м.,жил.пл.38,6 кв.м.».
 
    Таким образом, строения возведенные матерью при жизни являются наследственным имуществом(массой) после ее смерти.
 
    В соответствии со ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке..
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ -в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи..
 
    Свои права на данное имущество они вынуждены оформлять в судебном порядке, т.к. оформить во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду того, что строения возведены матерью самовольно. На сегодняшний день они вынуждены в судебном порядке просить суд признать это имущество наследственным (массой) после смерти их матери и просить суд признать за ними право собственности на него.
 
    На основании изложенного истцы просят суд:
 
    1. Признать наследственным имуществом (массой) после смерти М.М.М., умершей 30.08.2012 года имущество:
 
    -пристройка(кирпичная)- лит.А2, пристройка(кирпичная)-лит.АЗ к жилому дому лит.А,А1, в связи с чем увеличилась общая площадь жилого дома лит.А,А1, А2, A3 и составила:88,3 кв.м., по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>
 
    2. Признать за ними, Масловым Евгением Александровичем и Руденко Людмилой Александровной право собственности за каждым no 1/2 доле на наследственное имущество: жилой дом лит.А,А1, А2, A3 общ.пл.88,3 кв.м., жил.пл.38,6 кв.м. по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>.
 
    Истцы Маслов Е.А., Руденко Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявления просит дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Ответчик – представитель Администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного отзыва просят дело рассмотреть в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражают. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    3-и лица: Нотариус Кавказского нотариального округа Капрелян С.К. в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Судом принято решение о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Согласно представленной справки нотариуса:
 
    в нотариальной конторе имеется наследственное дело №1/2013, после смерти гр. М.М.М., <данные изъяты> умершей 30.08.2012г., на день смерти зарег. по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>.
 
    - 11.01.2013г. ею принято и зарег. в реестре за №<данные изъяты> заявление о принятии наследства по завещанию от гр. Маслова Евгения Александровича, <данные изъяты>, гр. Руденко Людмилы Александровны, <данные изъяты>
 
    - 17.02.2014 г. ею принято и зарег. в реестре за № <данные изъяты> заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с расположенным на нем жилым домом с хоз. постройками от гр. Руденко Людмилы Александровны, <данные изъяты>
 
    - 17.02.2014 г. ею принято и зарег. в реестре за № <данные изъяты> заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с расположенным на нем жилым домом с хоз. постройками от гр. Маслова Евгения Александровича, <данные изъяты>
 
    В материалах наследственного дела имеется завещание от имени наследодателя, удостоверенное нотариусом Кавказского н/о Яковенко В.И., от 26.12.2001г. и зарег. в реестре за № <данные изъяты>, согласно которого все имущество завещано гр. Маслову Евгению Александровичу и гр. Руденко Людмиле Александровне - в равных долях;
 
    - 17.02.2014г. ею выдано и зарег. в реестре за №<данные изъяты> свидетельство о праве на наследство по завещанию, где наследственное имущество состоит из земельного участка с расположенным на нем жилым домом с хоз. постройками, наход. по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес> - в пользу Руденко Людмилы Александровны - на 1/2 долю;
 
    - 17.02.2014г. мною выдано и зарег. в реестре за №<данные изъяты> свидетельство о праве на наследство по завещанию, где наследственное имущество состоит из земельного участка с расположенным на нем жилым домом с хоз. постройками, наход. по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес> - в пользу Mаслова Евгения Александровича - на 1 /2 долю;
 
    В свидетельства не включены следующие строения: пристройка (кирпич.) -литер "А2", пристройка (кирпич.) - литер "A3", общей площадью 17,0 (семнадцать целых ноль десятых) кв. м., так как согласно справки, выд. Филиалом ГУП Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ" по Кавказскому району от 08.11.2012 г. за № 567, они значатся как построенные без соответствующего разрешения.
 
    Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Кавказский район, по доверенности Семиген К.И. в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель Кропоткинского отдела УФСГР КиК по Кк в судебное заседание не явился, причина неявки не известна о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Из материалов дела видно, что 30.08.2012 года умерла М.М.М., <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> от 05.09.2012г. (л.д.10).
 
    После смерти М.М.М. осталось наследственное имущество, на которое вступили в наследство по завещанию ее дети – истцы по делу Маслов Е.А. и Руденко Л.А., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию серии <данные изъяты>, <данные изъяты> (л.д. 11-12).
 
    Однако, имеется также иное имущество, на которое нотариусом свидетельство о праве на наследство выдано не было, в виде лит.А2-пристройка кирпичная, A3-пристройка кирпичная. В результате самовольного, без получения необходимых разрешений, возведения пристройки изменилась общая площадь дома, расположенного по адресу: ст. Кавказская, <адрес>, что не позволяет истцам оформить свои права на указанное имущество.
 
    Суд оценивает указанные выше доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности исходя из требований о допустимости и относимости в соответствие со ст.ст.59, 60 ГПК ПФ, и приходит к выводу, что они добыты в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными, и могут быть положены в основу решения суда. По указанным причинам представленные суду доказательства, указанные выше описательной части решения, суд принимает в качестве обоснования выводов суда.
 
    Судом с достоверностью установлено, что при жизни М.М.М. имела в собственности жилой дом лит.А, пристройки лит.А1 общ.пл.71,3 кв.м., жил.пл.38,6 кв.м., крыльцо(бетон), навесы (наметал.столбах)-лит.Г7,Г8, уборная(деревян)-лит.Г9, летняя кухня(кирпич)-лит.Г10, гараж(кирпич)-лит.Г11, бассейн(бетон)-лит.1, ворота-лит.II, калитка-лит. Ш, заборы лит. IX Х, септики(кирпич)-лит. XI ХП, погреб(кирпич), расположенный на земельном участке по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>. При жизни М.М.М. без оформления техдокументации и без разрешения на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке без получения разрешения на строительство в администрации Кавказского сельского поселения, а также без оформления технической документации в МО Управление архитектуры и градостроительства, были произведены работы по улучшению состояния домовладения лит.А,А1, была произведена реконструкция жилого дома со строительством пристройки литер «А2, А3». Произведенная реконструкция жилого дома лит.А,А1,А2,А3 была зафиксирована при изготовлении технического паспорта. Данное строительство осуществлено без оформления разрешительной документации в связи, с чем является самовольным.
 
    Согласно Технического Заключения проведенного ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ»:реконструкция жилого дома лит.А,А1 со строительством пристройки лит.А2,АЗ произведены в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации. В результате реконструкции увеличилась общая площадь. Образовавшиеся в результате проведенной реконструкции помещения, соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП). В процессе проведения данной реконструкции несущие конструкции здания затронуты не были. Данная реконструкция не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
 
    Произведенная реконструкция жилого дома лит.А,А1 со строительством пристройки лит.А2,АЗ по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Жилой дом лит.А,А1,А2,АЗ-общ.пл.88,3 кв.м.,жил.пл.38,6 кв.м. (л.д.23-33).
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что реконструкция, произведенная в указанном выше домовладении соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП) и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и государства.
 
    Ввиду того, что отсутствует разрешение и проект на реконструкцию, в соответствие со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольно реконструированное строение может быть признано судом за лицом, в собственности которого значится земельный участок, на котором расположено самовольное строение, и не нарушает чьих либо законных прав и интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    Судом достоверно установлено, что земельный участок, на котором находится самовольно реконструированный жилой дом лит.А,А1,А2,А3, по адресу: ст. Кавказская, ул. Калинина, д.215, принадлежал на праве собственности умершей М.М.М., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.13-14).
 
    При таких обстоятельствах имущество: жилой дом лит.А,А1,А2,АЗ-общ.пл.88,3 кв.м.,жил.пл.38,6 кв.м. -фактически принадлежит на праве собственности М.М.М., умершей 30.08.2012 года, в соответствие со ст.222 ГК РФ следует самовольно реконструированный жилой дом сохранить без сноса с признанием права собственности на указанный объект недвижимости.
 
    При таких обстоятельствах в соответствие со ст.218 ГК РФ следует считать личной собственностью умершей М.М.М. право реконструированный жилой дом лит.А,А1,А2,А3-общ.пл.88,3 кв.м.,жил.пл.38,6 кв.м., по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>.
 
    В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Судом с достоверность установлено, что умершей М.М.М. на праве собственности при жизни принадлежал самовольно реконструированный жилой дом лит.А,А1,А2,А3-общ.пл.88,3 кв.м.,жил.пл.38,6 кв.м., по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>. На основании изложенного суд приходит к выводу, что в соответствие со ст.1112 ГК РФ следует удовлетворить требования Маслова Е.А. и Руденко Л.А. в части и признать наследственной массой после смерти М.М.М., умершей 30.08.2012г., имущество:
 
    -пристройка(кирпичная)- лит.А2, пристройка(кирпичная)-лит.А3 к жилому дому лит.А,А1, в связи с чем увеличилась общая площадь жилого дома лит.А,А1,А2,A3 и составила: 88,3 кв.м., по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>.
 
    Судом установлено, что истцы Маслов Е.А. и Руденко Л.А. в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась в нотариальную контору по вопросу вступления в наследство. На основании их заявлений нотариусом Кавказского нотариального округа Капрелян С.К. было заведено наследственное дело. Согласно справки нотариуса Капрелян С.К. 17.02.2014 года -Маслову Е.А., а также Руденко Л.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию каждому на 1\2 долю имущества:
 
    -земельного участка площадью 1116 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, на землях населенных пунктах, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>,
 
    - жилого дома лит.А, пристройки лит.А1 общ.пл.71,3 кв.м., жил.пл.38,6 кв.м., крыльцо(бетон), навесы (наметал.столбах)-лит.Г7,Г8, уборная(деревян)-лит.Г9, летняя кухня(кирпич)-лит.Г10, гараж(кирпич)-лит.Г11, бассейн(бетон)-лит.1, ворота-лит.П, калитка-лит. Ш, заборы лит. IX Х, септики(кирпич)-лит. XI ХП, погреб(кирпич) по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>.
 
    Принимая во внимание, что истцы в соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК РФ фактически приняли наследство после смерти М.М.М., являясь наследниками по завещанию, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ иск следует удовлетворить и за Масловым Е.А. и Руденко Л.А., как наследниками по завещанию, следует признать право собственности по 1/2 доли каждому на наследственное имущество, оставшееся после смерти их матери – М.М.М., умершей 30.08.2012 года, т.е. на наследственное имущество в виде жилой дом лит.А,А1,А2,A3 общ.пл.88,3 кв.м., жил.пл.38,6 кв.м. по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222, 1110-1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Маслова Евгения Александровича, Руденко Людмилы Александровны удовлетворить.
 
    Сохранить самовольно реконструированный жилой дом лит.А,А1,А2,А3, расположенный на земельном участке, расположенном по адресу: ст. Кавказская, <адрес>, принадлежавшим на праве собственности М.М.М., умершей 30.08.2012 года.
 
    Признать наследственным имуществом (массой) после смерти М.М.М., умершей 30.08.2012 года имущество :
 
    -пристройка(кирпичная)- лит.А2, пристройка(кирпичная)-лит.А3 к жилому дому лит.А,А1, в связи с чем увеличилась общая площадь жилого дома лит.А,А1,А2,A3 и составила: 88,3 кв.м., по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>
 
    Признать за Масловым Евгением Александровичем и Руденко Людмилой Александровной право собственности за каждым по 1/2 доле на наследственное имущество, оставшееся после смерти их матери М.М.М., умершей 30.08.2012 года, т.е. на наследственное имущество в виде жилого дома лит.А,А1,А2,A3 общ.пл.88,3 кв.м., жил.пл.38,6 кв.м. по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, ст.Кавказская, <адрес>.
 
    Решение суда является правоустанавливающим документом для представления в Кропоткинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края для регистрации права собственности на жилой дом по 1/2 доле за Масловым Е.А. и Руденко Л.А.
 
    Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления в мотивированном виде в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд.
 
    Председательствующий: О.Е. Волошина
 
    Мотивированное решение
 
    Изготовлено 18.03.2013г.