Решение от 25 марта 2014 года №2-25/2014г.

Дело № 2-25/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ОЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    В составе председательствующего судьи Половова С.О.
 
    при секретаре Коноваловой О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Оленино
 
«25» марта 2014 года
 
    дело по иску
 
    Комитета по управлению имуществом Оленинского района Тверской области к Центерову Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комитет по управлению имуществом Оленинского района Тверской области обратился в суд с иском к Центерову Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Оленинского района Тверской области и Центеровым Андреем Николаевичем был заключен договор купли-продажи имущества: здание <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется оплатить и принять в соответствии с условиями указанного договора следующее имущество:
 
    - здание <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Согласно указанному договору стоимость имущества составляет 3 000 000 (три миллиона) рублей 00 копеек в том числе НДС 18% (восемнадцать процентов) которая определена протоколом № о результатах продажи имущества посредством публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчик является победителем аукциона по продаже имущества посредством публичного предложения. Победителем внесен задаток в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. С учетом внесенного задатка Ответчику подлежит уплатить в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи, на расчетный счет Организатора торгов ООО БПП «<данные изъяты>» сумму в размере 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей.
 
    Согласно п. 2.2 договора оплата стоимости имущества производится за минусом задатка в размере 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей.
 
    В соответствии с п. 1.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ покупатель приобретает имущество «как оно есть», в том качественном состоянии, в котором находится это имущество, на дату заключения договора. Претензий к качеству передаваемого в рамках договора имущества на момент заключения договора у покупателя не имеется. Покупатель удовлетворен качественным состоянием передаваемого по договору имущества, установленным путем внутреннего и внешнего осмотра этого имущества непосредственно перед заключением договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил продавец.
 
    Согласно п. 4.2.2 покупатель обязуется оплатить стоимость имущества, указанную в пункте 2.1 договора в срок до 15 июля 2013 года.
 
    В соответствии с п. 4.1.1 передача имущества должна быть произведена продавцом покупателю в течение 10 (десяти) дней с момента полной оплаты покупателем суммы.
 
    Ответчик до настоящего времени так и не исполнил свои обязательства в надлежащем виде.
 
    На сегодняшний день ответчиком оплачено 600.000 (шестьсот тысяч) рублей.
 
    Задолженность Ответчика по оплате вышеуказанного имущества составляет 2.400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В силу ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
 
    Поскольку договором купли-продажи за нарушение сроков уплаты стоимости имущества размер процентов не предусмотрен, в этом случае для расчета размера процентов необходимо руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ, а именно статьей 395 ГК РФ, в которой определено, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их уплаты определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.
 
    На день подачи настоящего искового заявления ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России составляет 8,25 процента годовых.
 
    Сумма процентов за пользование Ответчиком денежными средствами составляет 74.250 (семьдесят четыре тысячи двести пятьдесят) рублей согласно расчету (прилагается).Общая задолженность на день предъявления настоящего заявления с учетом основного долга и процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, составляет 2 474.250 (два миллиона четыреста семьдесят четыре тысячи двести пятьдесят) рублей.
 
    Согласно пункту 5.7 договора все споры и разногласия, в случае не достижения согласия, стороны передают спор на разрешение в Оленинский районный суд Тверской области.
 
    В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Комитет по управлению имуществом Оленинского района как орган местного самоуправления освобожден от уплаты госпошлины.
 
    Истец просит взыскать с ответчика в пользу Комитета по управлению имуществом Оленинского района Тверской области денежную сумму в размере 2 474.250 руб., из которых: в виде задолженности по оплате стоимости здания <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., в размере 2.400.000 руб., в виде суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 74.250 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца – Тимофеев М.Н. исковые требования Комитета по управлению имуществом Оленинского района Тверской области поддержал в полном объеме, пояснив при этом суду, что в настоящее время задолженность по оплате стоимости здания <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2.400.000 руб., ответчиком не погашена.
 
    Ответчик Центеров А.Н. в судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования истца считает обоснованными и законными, предъявленный иск признает в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
        Определение суда о рассмотрении дела в отсутствие ответчика занесено в протокол судебного заседания.
 
    Заявление ответчика о признании требований Комитета по управлению имуществом Оленинского района Тверской области о взыскании задолженности по оплате стоимости здания <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., в размере 2.400.000 руб., а также в виде процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 74.250 руб., в письменной форме приобщено к настоящему делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.
 
    Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, в силу которой при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных Комитетом по управлению имуществом Оленинского района Тверской области о взыскании задолженности по договору купли-продажи имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами, Центерову А.Н. судом разъяснены.
 
    Суд принимает признание иска Центеровым А.Н., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований, сумма которой, в соответствии с положениями подпункта 1 п.1 ст.333.19 НК РФ, составляет 60.000 (шестьдесят тысяч) руб.
 
    Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Комитета по управлению имуществом Оленинского района Тверской области к Центерову Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.
 
    Взыскать с Центерова Андрея Николаевича в пользу Комитета по управлению имуществом Оленинского района Тверской области денежную сумму в размере 2 474.250 (два миллиона четыреста семьдесят четыре тысячи двести пятьдесят) руб., из которых: в виде задолженности по оплате стоимости здания <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., в размере 2.400.000 (два миллиона четыреста тысяч) руб., в виде суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 74.250 (семьдесят четыре тысячи двести пятьдесят) руб.
 
    Взыскать с Центерова Андрея Николаевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 60.000 (шестьдесят тысяч) руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Оленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2014 года.
 
    Председательствующий: