Дата принятия: 22 января 2014г.
Номер документа: 2-25/2014
Дело № 2-25/2014
Мотивированное решение изготовлено
27 января 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2014 года р.п. Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,
при секретаре Чубаревой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрушени А.В. к администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Петрушеня А.В. обратился в суд с иском к администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования иска мотивирует тем, что 28 июня 1996 года его матери ФИО в собственность предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу. При этом право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано не было. После смерти ФИО истец принял наследство в виде жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Истец полагает, что в связи с приобретением права собственности на жилой дом, у него возникло право собственности на земельный участок, на котором дом расположен.
Истец Петрушеня А.В., его представитель Калимуллина А.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Требования иска поддерживают.
Представитель ответчика администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно ранее направленному отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица администрации Козульского района Красноярского края, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно ранее направленному отзыву представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что Петрушеня А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 ноября 2013 года зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший его матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:21:0501005:127 категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1056 кв.м.
Земельный участок был предоставлен ФИО в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления Новочернореченской поселковой администрации Козульского района Красноярского края от 28 июня 1996 года № 43.
Согласно имеющимся в деле документам, сведения о регистрации права собственности на спорный земельный участок и выдаче соответствующего свидетельства отсутствуют: в государственном кадастре недвижимости; в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в администрации п.Новочернореченский.
Таким образом, Петрушеня А.В., принявший наследство после смерти своей матери ФИО в виде жилого дома, расположенного на земельном участке, которой в 1996 году, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен ФИО для ведения личного подсобного хозяйства, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен дом, принадлежащий истцу, в силу ч.ч.2,4,5 ст.27 ЗК РФ, не относится к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, поэтому может быть предоставлен в частную собственность.
В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ в суде осуществляется защита только нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Истец, обращаясь с иском к администрации п.Новочернореченский, не представил суду доказательств нарушения его прав ответчиком. Несмотря на то, что государственную регистрацию права на недвижимое имущество осуществляется Управлением Росреестра по Красноярскому краю, истец не заявил о замене ненадлежащего ответчика. При этом, фактов отказа в реализации истцом права на приобретение в собственность спорного земельного участка в судебном заседании не установлено.
В суд также не представлены доказательства обращения истца в установленном ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке в компетентные органы для решения вопроса о регистрации права собственности на спорный земельный участок.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку истец не доказал факт нарушения своих прав на приобретение земельного участка в порядке ст.35 ЗК РФ, не представил безусловных доказательств таких нарушений, в то время как ч.1 ст.56 ГПК РФ на стороны возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Петрушени А.В. к администрации п.Новочернореченский Козульского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья И.Б. Андрияшев
Верно
Судья И.Б. Андрияшев
