Решение от 09 января 2014 года №2-25/2014

    Дело № 2-25/2014
 
    Поступило в суд: 25.11.2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 января 2014 года                                                                            с.Венгерово
 
         Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.
 
    при секретаре: Лещинской И.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавренко Валентины Васильевны к Герасимовой Марии Николаевне о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лавренко В.В. обратилась с заявлением в суд указав, что июне 1999 года она купила индивидуальный жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> Герасимова А. М. и Герасимовой М. Н.. Лавренко В.В. приобрела указанный дом и земельный участок у Герасимовых в ДД.ММ.ГГГГ, но договор купли-продажи на момент покупки дома они не составляли, а ДД.ММ.ГГГГ Герасимов А. М. умер. На момент покупки дома и земельного участка, заявитель передала деньги за указанное имущество Герасимову А.М. и Герасимовой М.Н. в размере <данные изъяты> в полном размере, но договор купли- продажи не составляли, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок оформлены не были. В настоящее время заявитель намерена зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок, однако иным образом, кроме как через суд оформить право собственности нельзя.
 
    Лавренко В.В. просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а так же право собственности на приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
             Ответчик Герасимова М.Н. в судебное заседание не явилась, но в телефонограмме указала, что подтверждает, что в ДД.ММ.ГГГГ году продала дом и земельный участок Лавренко В. В. и просит суд рассмотреть дело без ее присутствия, признать право собственности на данный дом и земельный участок за заявителем. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
             Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
 
         В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
 
    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
 
    Согласно информации выданной ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № на имя Лавренко В. В., общая площадь индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно справки администрации Тартасского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, в настоящее время прописаны и проживают по адресу: <адрес>, Лавренко В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана с ДД.ММ.ГГГГ года, Лавренко В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, Герасимов А. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 26.
 
    Согласно постановления Главы Тартасского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению и земельному участку, принадлежащему Лавренко В. В., присвоен адрес: <адрес>.
 
    Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах и правопритязания на обьект недвижимого имущества- жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.- отсутствуют.
 
    Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах и правопритязания на обьект недвижимого имущества- земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.- отсутствуют.
 
             Свидетели Олехова Е.Л. и Зош Г.В. показали суду, что Лавренко В.В. приобрела в <данные изъяты> году <адрес> д.Ильинка у Герасимова А.М. и Герасимовой М.Н. Дом ею используется уже длительное время как собственный. Она делает в нем ремонты, содержит его за свои собственные средства. Каких-либо перепланировок в доме не производилось. Претензий материального характера Герасимова М.Н. не предъявляет, так как деньги ею за дом получены все. Герасимов А.М. умер.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Лавренко В.В. законно и обоснованно и подлежит удовлетворению. Кто-либо из заинтересованных лиц не оспаривает ее право на указанный индивидуальный жилой дом.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Лавренко В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Признать за Лавренко В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
 
    Районный судья:                                                                  С.Ю. Ламонова