Решение от 03 февраля 2014 года №2-25/2014

                                Дело № 2-25/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Щучанский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,
 
    при секретаре Трефиловой И.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Щучье Курганской области
 
    3 февраля 2014 года гражданское дело по иску Овсянникова Д.А. к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, Овсянниковой Н.А., Колдомовой И.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
 
установил:
 
    Овсянников Д.А. обратился в Щучанский районный суд Курганской области с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, Овсянниковой Н.А., Колдомовой И.А. в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования. В обоснование иска указывает, что после смерти матери ФИО1 умершей Дата и отца ФИО2 умершего Дата, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по вышеуказанному адресу. Оформить право собственности в нотариальном порядке не представляется возможным, т.к. договор купли-продажи от Дата не зарегистрирован в установленном законом порядке. Его сестры – ответчики по делу отказались от своей доли наследства в пользу истца. Ему необходимо признать право собственности на дом с надворными постройками и земельный участок в судебном порядке, чтобы он мог зарегистрировать свое право собственности.
 
    Представитель истца Щипунов О.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме, пояснив, что истец вступил в наследственные права после смерти своего отца, однако права в порядке наследства на дом и земельный участок не представилось возможным оформить, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя его отца имеется только в копии, оригинал утерян, а право собственности на жилое помещение ни отец, ни мать истца при жизни не оформляли. Договор приватизации жилого помещения от Дата, заключенный председателем колхоза "А" и умершим ФИО2 в органах БТИ зарегистрирован не был.
 
    Ответчик Овсянникова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласна.
 
    Ответчик Колдомова И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласна.
 
    Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с иском согласны.
 
    Представитель третьего лица - <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что государственная регистрация прав на спорный объект не производилась, истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращалась, отказов в регистрации не выносилось.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Как следует из содержания п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Овсянников Д.А. родился Дата в <адрес>. В графе родители его свидетельства о рождении указаны – отец: ФИО2, мать – ФИО1 (л.д.14).
 
    Дата умерла мать истца – ФИО1, о чем Дата в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №.
 
    Дата умер отец истца – ФИО2, о чем Дата в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №.
 
    Наследниками первой очереди после их смерти являлись: сын – Овсянников Д.А., дочь – Колдомова И.А., дочь Овсянникова Н.А.
 
    Из материалов дела видно, что по договору купли-продажи от Дата, заключенного между председателем колхоза "А" ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), ФИО2 передан в собственность жилой дом в <адрес>.
 
    Данному объекту недвижимости, а именно: жилому дому в <адрес>, в связи с проведенной инвентаризацией присвоен <адрес>.
 
    По сообщению <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке ГУП <адрес> «Кургантехинвентаризация» № от Дата объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес> учтен в материалах государственного предприятия <адрес> «Кургантехинвентаризация», на сегодняшний день имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую – <данные изъяты> с постройками и сооружениями (л.д. 10). Технический паспорт на жилой дом также исследован в судебном заседании (л.д. 15-16).
 
    Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Дата ФИО2 решением <данные изъяты> сельсовета на праве частной собственности предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от Дата № следует, что земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 на праве частной собственности. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Как пояснил представитель истца при рассмотрении данного дела, приобретенному отцом истца при жизни по договору купли-продажи жилому дому был присвоен новый адрес, договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, подлинник свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей утерян, поэтому оформить в порядке наследования свои наследственные права путем обращения к нотариусу не представляется возможным.
 
    В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. ГК РФ не предусматривает принятие наследства по частям и в разное время, кроме того ст. 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.
 
    Поскольку истец после смерти своего отца обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, его сестры Овсянникова Н.А. и Колдомова И.А. то есть дети умершего, отказались от наследственной доли у нотариуса в пользу своего брата, истца по делу - Овсянникова Д.А., однако, как указал нотариус, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, то есть истец часть наследственного имущества принял, что подтверждено наследственным делом, то принял наследство и в части данного имущества: жилого дома и земельного участка.
 
    Иных наследников, кроме сына и дочерей умершего, не установлено, что также подтверждено и наследственным делом.
 
    В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: ступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство после смерти своего отца, поскольку обратился с заявлением к нотариусу, тем самым вступил в права наследства.
 
    Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Согласно п. 1, п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Поскольку наименование объекта недвижимости в договоре купли-продажи не соответствует настоящему объекту, жилому дому был присвоен новый адрес, договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, подлинник свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей утерян, истец не имеет невозможности, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и считает возможным признать за ним право собственности на жилой дом с постройками и сооружениями и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования.
 
    Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд    
 
решил:
 
    исковые требования Овсянникова Д.А. удовлетворить.
 
    Признать в порядке наследования за Овсянниковым Д.А., Дата рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты> с надворными постройками и сооружениями, и на земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.
 
    Судья подпись Е.А. Макарова
 
    Копия верна. –
 
    Судья            Е.А.Макарова
 
    Секретарь с/з            Трефилова И.В.