Решение от 09 января 2014 года №2-25/2014

№ 2- 25/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Печорский городской суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Литвиненко С.К.
 
    при секретаре Зубаревой Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 09 января 2014 года дело по иску Печорского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования муниципального района «Печора» и неопределенного круга лиц к ООО «Сантехмонтаж Плюс» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности исполнить требования законодательства в жилищно-коммунальной сфере и сфере пожарной безопасности по дому, находящемуся по адресу: **********,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Печорский межрайонный прокурор в интересах муниципального образования муниципального района «Печора» и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ответчику об обязании в срок до **.**.** устранить нарушения законодательства, выявленные в жилом доме **********, а именно: в подъездах установить плафоны светильников освещения лестничных клеток, закрыть электрощитовые на этажах, в подъездах разместить информационные стенды, с информацией в соответствии с требованиями ПИН № 170 от 27.09.2003г.; перед входами в подъезды разместить аншлаги, в подъездах частично установить фурнитуру на окнах, восстановить целостность отмостки, устранить нарушение металлического покрытия кровли спуска в подвал между подъездом №..., между подъездом №... №... устранить разрушение кирпичной кладки стены спуска в подвал, в подъезде №... выполнить косметический ремонт, установить отсутствующие деревянные поручни на ограждениях лестничных маршей на входе в подъезды №...; освещение подвального помещения восстановить, закрыть распределительные коробки, установить плафоны, трубопроводы утеплить, окрасить, подвальное помещение очистить от мусора.
 
    В обоснование требований истец указал, что ООО «Сантехмонтаж Плюс» является управляющей компанией в отношении дома **********. Печорской межрайонной прокуратурой с привлечением специалистов Государственной жилищной инспекции и Отдела надзорной деятельности ********** было проведено обследование указанного многоквартирного жилого дома, в ходе которого были выявлены ряд нарушений положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв.Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 и требований пожарной безопасности, отраженные в иске.
 
    По мнению истца в результате неисполнения управляющей компанией своих обязанностей по управлению многоквартирным домом нарушаются права муниципального образования муниципального района «Печора», являющегося долевым собственником общего имущества указанного дома, находящегося в управлении ответчика, на эффективное управление жилым фондом. Нарушение правил пожарной безопасности создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в данном доме, а также людей временно находящихся в этом здании.
 
    Заявлением от **.**.** Печорский межрайонный прокурор уточнил исковые требования, просит возложить на ООО «Сантехмонтаж Плюс» обязанность в срок до **.**.** устранить нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере и сфере пожарной безопасности, выявленные в доме **********, а именно:
 
    - обеспечить наличие искусственного освещения на лестничных площадках №... подъездов с первого по пятый этажи и в подвальном помещении (цокольный этаж) дома с освещенностью не ниже 20 лк на полу;
 
    - обеспечить наличие защитных плафонов на всех светильниках освещения, установленных в №... подъездах с первого по пятый этажи и в подвальном помещении (цокольный этаж) дома;
 
    - обеспечить наличие запорных устройств на всех электрощитовых, расположенных с первого по пятый этажи в №... подъездах;
 
    - обеспечить наличие информационных стендов, с информацией в соответствии с требованиями ПИН № 170 от 27.09.2003 в каждом из шести подъездов дома;
 
    - обеспечить наличие деревянных поручней на металлических ограждениях крылец при входе в №... подъезды;
 
    - восстановить целостность бетонной отмостки по периметру дома;
 
    - восстановить целостность кирпичной кладки и штукатурного слоя стен пристроек, установленных между №... подъездами;
 
    - восстановить герметичность существующего кровельного покрытия пристроек между №... подъездами;
 
    - в подъезде №... выполнить косметический ремонт;
 
    - помещение подвала очистить от мусоpa;
 
    - выполнить окраску и утепление существующих трубопроводов отопления, горячего и холодного водоснабжения в подвальном помещении (л.д.123-124).
 
        В судебном заседании представитель истца - старший помощник Печорского межрайонного прокурора Яковлева Н.Н., на уточненных исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении и объяснения, данные в предыдущем судебном заседании, поддержала.
 
    Представитель ответчика ООО «Сантехмонтаж Плюс» - Шимлых В.Н., чьи полномочия подтверждены доверенностью (л.д.129), уточненные исковые требования не признала, правовую позицию изложила письменно (л.д.17-20,125-128).
 
    Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца администрации МР «Печора» и представителя третьего лица Государственной жилищной инспекции по **********, извещенных о времени и месте судебного заседания. Администрация МР «Печора» в письменном отзыве настаивает на исковых требованиях в полном объеме, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.39). Государственная жилищная инспекция по ********** представили заявление с просьбой рассмотреть дело без участия своего представителя, исковые требования поддерживают (л.д.122).
 
        Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        В силу ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и охраняемых законом интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, муниципальных образований.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Статья 40 Конституции РФ гарантирует право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемого жильцом на законных основаниях, создания здоровой среды обитания, жилой среды, достойной цивилизованного человека.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено следующее:
 
    В период времени с **.**.** по **.**.** Печорской межрайонной прокуратурой с привлечением специалистов Государственной жилищной инспекции и Отдела надзорной деятельности ********** было проведено обследование многоквартирного жилого дома по адресу: **********, в ходе которого были выявлены ряд нарушений положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв.Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 и требований пожарной безопасности, а именно: в подъездах частично отсутствуют плафоны светильников освещения лестничных клеток, частично не закрыты электрощитовые на этажах; в подъездах отсутствуют информационные стенды, с информацией в соответствии с требованиями ПИН № 170 от 27.09.2003г.; частично перед входами в подъезды отсутствуют аншлаги, в подъездах частично отсутствует фурнитура на окнах, с дворовой стороны имеется проседание отмостки, имеется разрушение бетонного слоя отмостки и местами разрушение цоколя; имеется нарушение металлического покрытия кровли спуска в подвал между подъездом №..., между подъездом №... имеется разрушение кирпичной кладки стены спуска в подвал, в подъезде №... имеется шелушение и отслоение окрасочного слоя стеновых панелей, разрушение штукатурного слоя стен, шелушение слоя известковой окраски на площади около ****% от всей поверхности стен и потолка; частично отсутсвуют деревянные поручни на ограждениях лестничных маршей на входе в подъезды №...; освещение подвального помещения находится в нерабочем состоянии, не закрыты распределительные коробки, отсутствуют плафоны, имеются скрутки электрических проводов, теплоизоляция трубопроводов частично отсутствует, гидроизоляция (окраска) трубопроводов инженерных систем частично отсутствует, подвальное помещение захламлено строительным мусором в объеме около **** куб.м. (л.д.8-9).
 
    Обследованный дом находится в управлении ООО «Сантехмонтаж Плюс», что представителем ответчика не оспаривается, и подтверждается материалами дела (л.д.7).
 
    Согласно уставу ООО «Сантехмонтаж Плюс» целью создания общества является извлечение прибыли. Одним из видом деятельности общества, в соответствие с выпиской из ЕГРЮЛ, является управление эксплуатацией жилого фонда.
 
    В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    В соответствии с п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
 
    а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
 
    б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
 
    Согласно пп. «е» п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
 
    В соответствии с п. 5.6.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003г. организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:
 
    обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;
 
    обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;
 
    осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей;
 
    обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования;
 
    контролировать использование в осветительных приборах коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещенности;
 
    не допускать нарушения графиков работы электрооборудования;
 
    в насосных установках применять электродвигатели требуемой мощности;
 
    осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;
 
    принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.
 
    Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты (п.3.2.18. Правил).
 
        Согласно п. 3.5.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов:
 
    местных органов самоуправления;
 
    городского (районного) жилищного управления;
 
    пожарной охраны;
 
    отделения милиции;
 
    скорой медицинской помощи;
 
    службы газового хозяйства;
 
    санитарно-эпидемиологической станции;
 
    аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах;
 
    органов Государственной жилищной инспекции.
 
    Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне (п.3.5.2. Правил).
 
        Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п.3.2.9. Правил).
 
    Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить на лестничных клетках исправное остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки (п.4.8.14. Правил).
 
    Согласно п.4.1.6. Правил отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками).
 
    Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком (п.4.1.7. Правил).
 
    Согласно п.4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
 
    исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
 
    защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
 
    исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
 
    выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
 
    В соответствие с п.4.2.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
 
    исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);
 
    устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
 
    теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
 
    Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения (п.4.8.1. Правил).
 
    Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (п.4.1.3. Правил).
 
    Не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения (п.4.1.15).
 
    Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
 
    температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;
 
    чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья (п.3.4.1. Правил). .
 
    Трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год (п.5.2.22 Правил).
 
    Эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями (п.5.6.1. правил).
 
    Согласно п.5.6.2. Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию:
 
    шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
 
    внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей;
 
    этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии;
 
    осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда;
 
    силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда;
 
    электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются);
 
    В связи с несогласием представителя ответчика с наличием выявленных нарушений при эксплуатации жилого дома ********** отраженных в акте от **.**.**., определением Печорского городского суда от **.**.** Государственной жилищной инспекции Республики Коми по ********** совместно с истцом, администрацией муниципального района «Печора», ответчиком ООО «Сантехмонтаж Плюс», было поручено провести совместное обследование конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома **********, для определения видов и объемов ремонтных работ, которые необходимо произвести в соответствии с требованиями прокурора л.д.30-31).
 
    В акте обследования от **.**.** дома **********, составленному заместителем руководителя Госжилинспекции РК С.И.С. совместно со старшим помощником Печорского межрайонного прокурора Яковлевой Н.Н., инженером ПТО ООО «Сантехмонтаж Плюс» С.Д.А., адвокатом Шимлых В.Н., указано следующее: в подъездах отсутствуют плафоны защитные на светильниках. В подъезде №... частично отсутствуют деревянные поручни. Также отсутствуют деревянные поручни на ограждениях лестничных маршей на входах в подъезды №.... Имеется разрушение бетонного слоя козырька над входом в подъезд №... В подъезде №... отсутствует косметический ремонт. Имеется проседание отмостки по периметру дома, частично заросла травой. Имеется нарушение кровли на спусках в подвалы (2 шт.), шифер частично разрушен. Имеется нарушение цементного слоя стенки спуска в подвал. Видны кирпичи. Отсутствует освещение в подвале. Частично отсутствует утеплитель на системе отопления. Трубопроводы ХВС и отопления не окрашены. Имеется скопление строительного мусора. В подъезде №... нет замков на электрощитах (л.д.38).
 
    Выявленные по результатам обследования Государственной жилищной инспекцией Республики Коми нарушения ПиН, ответчиком не устранены.
 
    В результате неисполнения управляющей компанией своих обязанностей по содержанию жилого фонда разрушаются конструктивные элементы и инженерные системы жилого дома, что влечет причинение имущественного ущерба администрации МР «Печора» как долевому собственнику общего имущества в указанном многоквартирном доме.
 
    Нарушение правил пожарной безопасности создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в данном доме, а также людей временно находящихся в этом здании. Кроме того, при возникновении пожара в данном жилом доме, существует угроза распространения огня на близлежащие здания и сооружения, в результате чего может пострадать большое количество людей, точное количество которых определить невозможно.
 
    Судом для определения наличия в доме ********** Республики Коми выявленных нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003г., а также правил пожарной безопасности; определения видов ремонтных работ, которые необходимо выполнить для устранения выявленных нарушений, и к какому виду ремонтных работ – текущему или капитальному, относятся указанные работы; а также установления возможности устранить выявленные нарушения путем проведения отдельных видов работ, относящихся к текущему ремонту, - была назначена строительно-техническая экспертиза.
 
    Согласно заключению эксперта №... от **.**.**, при проведении экспертизы и обследовании конструкций и инженерных коммуникаций спорного дома установлено следующее:
 
    Отмостка жилого дома: между зданием и отмосткой по периметру здания имеются щели шириной раскрытия от 18 мм до 27,6 мм, в которых присутствует трава, разрушающая гидроизоляцию и способствующая увеличению существующих трещин. Со стороны дворового фасада на поверхности отмостки имеются выбоины размером 570х460 мм, 320х184 мм, со стороны центральной улицы на поверхности отмостки имеется провал по всей ширине отмостки на длину 2100 мм. На поверхности отмостки также имеются разносторонние трещины шириной раскрытия от 3,1 мм до 4,3 мм. В нарушение п.4.1.16 фактически отсутствуют поперечные уклоны от стен здания.
 
    Кровля и кирпичные стены входа/выхода из подвального помещения: имеются разрушения кирпичной кладки стен в виде раскрашивания кирпичей, выпадения кирпичей, ослабление кирпичной кладки, наличия сквозных отверстий в стенах. На поверхности штукатурного слоя имеются многочисленные трещины, частично штукатурка стен полностью отсутствует. Кровельное покрытие пристроек выполнено по существующему металлическому покрытию с частичной укладкой асбоцементных листов.
 
    Подъезд №... на поверхности стен с первого по пятый этаж имеется отслоение штукатурного слоя, наличие выбоин механического происхождения, известковый состав на поверхности стен приобрел серый цвет, имеются места осыпания известки.
 
    Крыльца (входы в подъезды): на металлических уголках верхнего ограждения крылец отсутствуют деревянные поручни при входе в подъезды №...
 
    Электроосвещение подвального помещения: имеется временное подключение электроосвещения в виде прокладки проводов с использованием ранее существующих светильников без защитных плафонов, часть помещений имеет освещение, в части помещений отсутствуют лампочки, имеются лишь патроны для их установки. Распределительные коробки, выключатели и провода дома изношены, отсутствуют крышки на распределительных коробках, временная проводка выполнена без закрепления проводов и розеток, на светильниках отсутствуют плафоны. Соединение проводов выполнено на скрутках с использованием изолирующей ленты ПВХ. В помещениях подвала проходят телекоммуникационные сети.
 
    Инженерные коммуникации отопления, ХВС, ГВС, водоотведения в подвальном помещении: система отопления жилого дома находится в крайне неудовлетворительном состоянии. В местах установки запорной и регулирующей арматуры имеются протечки, на трубах установлено большое количество хомутов, имеются свищи на трубах, изоляция труб обветшала и местами разрушена. Поверхность труб покрыта слоем коррозии, имеются ржавые следы подтеков, на вентилях отсутствуют вентильные головки. На трубах ХВС имеется обильный конденсат, поверхность труб имеет окраску, в местах врезки кранов и запорной арматуры имеются капельные течи, коррозия всех участков трубопроводов. Отсутствует утепление труб в месте прохождения магистрали в районе продуктов и приямков.
 
    Трубы канализации имеют разрушение раструбов в месте соединения труб, обширные следы коррозии. По мнению эксперта восстановление утепления труб и их окраска экономически нецелесообразна без выполнения работ по замене общедомовых магистралей. Имеется нарушение п.5.2.16, 5.2.22 Правил.
 
    Мусор в провальном помещении: наличие мусора установлено только при входах в подвал, находящихся между подъездами жилого дома. Мусор состоит из предметов бытового происхождения и строительного мусора в мешках, появившегося при ремонте квартир и его складировании жильцами близлежащих подъездов.
 
    Для устранения выявленных нарушений необходимо выполнить следующие виды ремонтных работ:
 
    - ремонт отмостки по периметру дома (относится к текущему ремонту),
 
    - частичный демонтаж и монтаж кирпичных стен пристроек входа/выхода в повал жилого дома (относится к текущему ремонту),
 
    - демонтаж и монтаж кровельного покрытия вышеуказанных пристроек с полной разборкой и заменой деревянной обрешетки и кровли (относится к капитальному виду работ),
 
    - установка деревянных поручней на металлических ограждениях крылец при входе в подъезды (относится к текущему ремонту),
 
    - выполнение работ по косметическому ремонту в первом подъезде спорного жилого дома (относится к текущему ремонту),
 
    - полное восстановление сети дежурного освещения в подвальном помещении согласно требованиям нормативных документов (относится к капитальному виду работ),
 
    - полная замена магистральных трубопроводов отопления, холодного и горячего водоснабжения и канализации с запорно-регулирующей арматурой с последующим утеплением труб отопления и окраской водопроводных труб (при необходимости) (относится к капитальному виду работ),
 
    - работы по уборке бытового мусора (относится к текущему ремонту) (л.д.93-111).
 
    В соответствии со ст. 37 ФЗ от 21.12.1994г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» руководители организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны, разрабатывать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности.
 
    В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима РФ») запрещается:
 
    а) эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции;
 
    б) пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;
 
    в) обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника.
 
    Согласно п.5.5 "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010), освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках должна быть не ниже 20 лк на полу.
 
    Доводы представителя ответчика о том, что исковые требования предъявлены ненадлежащим истцом и поэтому иск следует оставить без рассмотрения, а также то, что выполнение работ по окраске и утеплению трубопроводов системы отопления, ХВС и канализации нецелесообразно, так как данная сеть нуждается в замене, что относится к капитальному ремонту (заключение эксперта), суд считает несостоятельными, поскольку выявленные нарушения эксплуатации электрической сети дома относятся к нарушениям правил пожарной безопасности, что затрагивает интересы неопределенного круга лиц, и в соответствии со ст.45 ГПК РФ дает прокурору право на обращение с иском в суд. Нарушение правил эксплуатации общего имущества жилого дома **********, где администрация МО МР «Печора», не как юридическое лицо, а как публичное образование, имеет в собственности общедомовое имущество, также, в силу ст.45 ГПК РФ, дает право прокурору обратится в суд с интересах МО МР «Печора».
 
    Заявленные истцом требования относятся к текущему ремонту, требований о выполнении ремонтных работ, относящихся к капитальному ремонту, истцом не заявлено.
 
    Постановлением государственного инспектора ********** по пожарному надзору от **.**.**. должностное лицо ООО «Сантехмонтаж Плюс» - С.Д.А. привлечен к административной ответственности за нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации жилого дома ********** по ********** (л.д.70-71).
 
    Постановлением заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции Республики Коми от 28.06.2013г. должностное лицо ООО «Сантехмонтаж Плюс» - К. привлечена к административной ответственности за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, в т.ч. при эксплуатации жилого дома ********** и ********** (л.д.72-78).
 
        Данные постановления обжалованы не были, вступили в законную силу и исполнены, что также подтверждает наличие имеющихся нарушений со стороны ответчика при осуществлении управления МКД, в т.ч. и ********** в **********.
 
    Таким образом, уточненные исковые требования Печорского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования муниципального района «Печора» и неопределенного круга лиц к ООО «Сантехмонтаж Плюс» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности исполнить требования законодательства в жилищно-коммунальной сфере и сфере пожарной безопасности по дому, находящемуся по адресу: **********, подлежат удовлетворению на основании вышеизложенной аргументации.
 
    В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду допустимые доказательства того, что заявленные истцом требования относятся к капитальному ремонту и не подлежат выполнению, в соответствии с жилищным законодательством, управляющей компанией.
 
    При удовлетворении заявленных требований с ответчика в доход муниципального образования муниципального района «Печора» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме **** рублей (ст. 103 ГПК РФ).
 
    Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Печорского межрайонного прокурора удовлетворить.
 
    Обязать ООО «Сантехмонтаж Плюс» в срок до **.**.** устранить нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере и сфере пожарной безопасности по дому, находящемуся по адресу: **********, а именно:
 
    - обеспечить наличие искусственного освещения на лестничных площадках №... подъездов с первого по пятый этажи и в подвальном помещении (цокольный этаж) дома с освещенностью не ниже 20 лк на полу;
 
    - обеспечить наличие защитных плафонов на всех светильниках освещения, установленных в №... подъездах с первого по пятый этажи и в подвальном помещении (цокольный этаж) дома;
 
    - обеспечить наличие запорных устройств на всех электрощитовых, расположенных с первого по пятый этажи в №... подъездах;
 
    - обеспечить наличие информационных стендов, с информацией в соответствии с требованиями ПИН № 170 от 27.09.2003 в каждом из шести подъездов дома;
 
    - обеспечить наличие деревянных поручней на металлических ограждениях крылец при входе в №... подъезды;
 
    - восстановить целостность бетонной отмостки по периметру дома;
 
    - восстановить целостность кирпичной кладки и штукатурного слоя стен пристроек, установленных между №... подъездами;
 
    - восстановить герметичность существующего кровельного покрытия пристроек между №... подъездами;
 
    - в подъезде №... выполнить косметический ремонт;
 
    - помещение подвала очистить от мусоpa;
 
    - выполнить окраску и утепление существующих трубопроводов отопления, горячего и холодного водоснабжения в подвальном помещении.
 
    Взыскать с ООО «Сантехмонтаж Плюс» государственную пошлину в доход муниципального образования муниципального района «Печора» в сумме **** (****) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья -      С.К. Литвиненко
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 14.01.2014г.