Решение от 06 февраля 2013 года №2-25/2013

    Дело №2-25/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2013 года                                                                                         г. Конаково
 
    Конаковский городской суд Тверской области в составе:
 
    Председательствующего федерального судьи Мошовец Ю.С.
 
    При секретаре Гориной Т.В.
 
    с участием истца Афанасова В.В., представителя истца по доверенности Вишняковой Н.В.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасова Валерия Владимировича к администрации Юрьево-Девичьевского сельского поселения, администрации Конаковского района об установлении фактов принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
 
установил:
 
    Афанасов В.В. обратился в суд с иском к администрации Юрьево-Девичьевского сельского поселения, администрации Конаковского района об установлении фактов принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. Свои требования мотивировал тем, что его бабушке ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После её смерти земельный участок и жилой дом по наследству достался в равных долях по 1/2 доле её мужу - ФИО4 и истцу, в связи со смертью его отца ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить наследство после смерти жены ФИО3, но фактически его приняв. В настоящее время единственным наследником после смерти ФИО3 и ФИО4 является истец. С момента смерти бабушки и дедушки истец фактически вступил во владение жилым домом и земельным участком, производил и производит расходы на его содержание, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии. Земельный участок ФИО3 был предоставлен в собственность на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ "О закреплении в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства за ФИО12 и ФИО22 в деревне <адрес>", а жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Изначально жилой дом принадлежал на праве собственности прадеду истца - ФИО15, который подарил его своей дочери ФИО3 Семья истца владеет и пользуется земельным участком и домом в существующих границах длительный период времени, фактически более 100 лет. На участке имеются хозяйственные постройки, выращен многолетний фруктовый сад. При изготовлении кадастрового паспорта земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    06 декабря 2012 года истцом подано заявление об увеличении исковых требований, в соответствии с которым просит суд установить факт принятия наследства после смерти ФИО3 и ФИО4, признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Истец Афанасов В.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что дом и земельный участок принадлежали его бабушке ФИО3. Его родителя умерли раньше, поэтому после смерти бабушка наследниками являлись он и его дедушка ФИО4 Не успев оформить наследство ФИО4 вскоре тоже умер. Он вступил в наследство фактически, пользуется домом, приезжает на выходные, использует земельный участок. Земельный участок огорожен, его площадь никогда не изменялась. Просит суд иск удовлетворить.
 
    Представитель истца по доверенности Вишнякова Н.В. в судебном заседании поддержала изложенные исковые требования. Пояснила, что истец является единственным наследником после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после смерти ФИО3 Наследство после смерти бабушки и дедушки истец принял фактически, пользуется жилым домом и земельным участком, провел работы по оформлению технического паспорта на жилой дом, кадастрового паспорта на земельный участок. Площадь земельного участка никогда не изменялась, участок огорожен. Просит суд иск удовлетворить.
 
    Ответчик Администрация Конаковского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель администрации направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает на признание иска относительно признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., как по правоустанавливающим документам.
 
    Ответчик администрация Юрьево-Девичьевского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав истца и его представителя, свидетеля, суд приходит к следующему выводу.
 
    Судом установлено, что истец Афанасов В.В. является сыном ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Родителями ФИО20 являются ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
 
    Из договора дарения полного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем <данные изъяты>, зарегистрированного в реестре под №, следует, что ФИО15 подарил ФИО3 полное домовладение, состоящее из жилого деревянного дома с надворными постройками, находящегося в <адрес> и расположенное на участке земли совхоза <данные изъяты>"(л.д.№). Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца домовладению ФИО3 присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№).
 
    Согласно копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.№), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и копии справки <адрес> филиала ГУП "Тверское областное БТИ" № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) домовладение состоит из основного строения ДД.ММ.ГГГГ года, пристройки и сарая. Общая полезная площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.
 
    Постановлением Главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО16 закреплен в собственность для ведения индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> га. Свидетельство на право собственности на землю, выданное администрацией <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, признано недействительным, в связи с допущенными ошибками в оформлении (л.д.№). Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче дубликата свидетельства на землю по адресу: <адрес> на имя ФИО3 отказано, т.к. п. 3 постановления Главы <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство признано недействительным. Указано, что пунктом 1 данного постановления за ФИО3 закреплен земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно п.9 ч.2 ст. 264ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
 
    Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО17 следует, что в алфавитных книгах учета наследственных дел за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год отсутствует запись об открытии наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 (л.д.№). В ответе на запрос нотариуса <адрес> ФИО18 указано, что наследственные дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводились.
 
    Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что является дальней родственницей истца, спорные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО15, потом он подарил их своей дочери ФИО3, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. После её смерти в доме продолжал проживать её супруг ФИО4, приезжал истец Афанасов В.В. В ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4 Истец в настоящее время пользуется домом и земельным участком, приезжает на каждые выходные. Она также пользуется участком и отдельным домиком.
 
    Истцом проведены работы по оформления спорных объектов недвижимого имущества, заказаны технический паспорт на жилой дом, кадастровый паспорт на земельный участок.
 
    Учитывая пояснения истца, показания свидетеля, представленные документы, требование истца об установлении фактов принятия наследства после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованно и законно и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    В силу п.1 и п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ наследство фактически приняли её супруг ФИО4 и внук Афанасов В.В., поскольку сын ФИО3 - ФИО20 умер ранее. Не успев оформить прав на наследственное имущество, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.№).
 
    Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом за ФИО3 не является основанием для невключения его в наследственную массу после её смерти, поскольку договор дарения полного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <данные изъяты> сельском Совете народных депутатов <данные изъяты> района в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства.
 
    Поэтому требование истца о признании за ними права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и дедушки ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, но не оформившего своих прав обоснованны и законны, подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ по похозяйственной книге <данные изъяты> сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство ФИО15 - глава хозяйства. Всего земли, находящейся в личном пользовании хозяйства значится - <данные изъяты> га, в том числе под постройками - <данные изъяты> га; год возведения жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
 
    В материалах дела имеется выписка из журнала учета администрации <данные изъяты> имеются сведения о том, что за ФИО3 значится земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).
 
    Из представленного кадастрового паспорта на земельный участок, следует, что его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер участка № (л.д.№).
 
    В силу положений ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" разность площадей не должна превышать величины, равной десяти процентам от площади, сведения о которой относительно уточняемого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Учитывая, что истцом не представлено доказательств предоставления ФИО3 в собственность земельного участка площадью большей, чем указано в постановлении Главы <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требования о признании за истцом права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, надлежит отказать. За истцом надлежит признать право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и дедушки ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, но не оформившего своих прав.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Афанасова Валерия Владимировича удовлетворить частично.
 
    Установить факт принятия Афанасовым Валерием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Установить факт принятия наследства Афанасовым Валерием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти дедушки ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Афанасовым Валерием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и дедушки ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, но не оформившего своих прав.
 
    Признать за Афанасовым Валерием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и дедушки ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, но не оформившего своих прав.
 
    В удовлетворении требования о признании права собственности на на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Афанасову Валерию Владимировичу отказать.
 
    Признанное за истцом право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                        Ю.С. Мошовец
 
    Полный текст решения изготовлен 11 февраля 2013 года.
 
    Председательствующий                                                                          Ю.С. Мошовец