Решение от 22 января 2013 года №2-25/2013

Решение по гражданскому делу
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
                  22 января 2013 года мировой судья судебного участка № 6 Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области Телегина Н.А., с участием представителя истца Перезоловой С.Г., ответчиков Рябинина А.В., Гасановой Т.Н., при секретаре Рявкиной С.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Администрации города Нижний Тагил к Гасановой<ФИО>, Рябинину <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,
 
 
У С Т А Н О В И Л  :
 
 
                  Администрация города Нижний Тагил  обратилась в суд с иском о взыскании солидарно с    Гасановой <ФИО3>, Рябинина <ФИО2> в доход местного бюджета задолженность по оплате найма жилого помещения по состоянию на <ДАТА2> в размере 14004,45 рублей , в том числе по оплате за наем жилого помещения   11 109,41 руб., а также  пени 2 895,04 рублей ; о взыскании солидарно с Гасановой <ФИО3>, Рябинина <ФИО2> в доход местного бюджета задолженность по оплате найма жилого помещения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 12 275,49 рублей, в том числе по оплате за наем жилого помещения 12 194,08 рублей, а также  пени 81,41 рублей.
 
 
                  Представитель истца Перезолова С.Г. , действующая на основании Доверенности Главы города Нижний Тагил № 53-18 от 09.01.2013 года , в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
 

 
               В обоснование заявленных требований приведены следующие обстоятельства.
 
               Гасанова Татьяна Николаевна, <ДАТА5> рождения, <АДРЕС>, проживает в квартире по адресу: г.Н.Тагил, ул. <АДРЕС> тракт, <АДРЕС>, общей площадью 53,20 кв.м., в том числе жилой 30,40 кв.м. на основании ордера <НОМЕР> от <ДАТА6> Собственником жилого помещения является муниципальное образование город Нижний Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил <НОМЕР> от <ДАТА7> Вместе с <ФИО4> в жилом помещении проживают и зарегистрированы члены ее семьи: Рябинин<ФИО>, <ДАТА8> рождения, уроженец <АДРЕС>, дата регистрации <ДАТА9>, <ФИО6>, <ДАТА10> рождения, дата регистрации <ДАТА9> В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате за пользование предоставленной им жилой площади. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате за пользование предоставленной им жилой площади. В соответствии со ст. 67, 153-156 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, 321-323 ГК РФ - совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность с основным нанимателем по оплате за жилье и коммунальные услуги; солидарная обязанность возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлено законом, солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, а именно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить
 
 
 
    кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню). В соответствии с ч.1, ч.2 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ. До 01 января 2009 г. начисление платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договорам социального найма, контроль за поступлением денежных средств в бюджет города осуществлялся муниципальным унитарным предприятием «Единый центр платежей и регистрации». В дальнейшем на основании постановления Главы города Нижний Тагил от 04.12.2008 № 1057 «О наделении муниципального учреждения «Служба правовых отношений» полномочиями» данная деятельность была передана муниципальному учреждению «Служба правовых отношений». Согласно Постановления Администрации города Нижний Тагил от 08.07.2011 г. № 1338 об изменении типа муниципального учреждения служба правовых отношений 01.08.2011 г. утверждена и 27.10.2011 г. зарегистрирована новая редакция Устава с новым наименованием организации: муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений». По переданной МУП «ЕЦПиР» информационной базе по состоянию на 01 января 2009г. за Ответчиками числится задолженность за пользование жилым помещением в размере 11109,41 рублейи пени 2895,04 рублей, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. Начисления за пользование муниципальным жилым помещением (найм) по адресу: г. Н.Тагил, ул. <АДРЕС> тракт, <АДРЕС> за период с <ДАТА17> по <ДАТА3>: 1.Ежемесячные начисления по оплате найма за 2009г. составляли 245,62руб. Итого: 245,62 руб. х 12 мес. = 2 947,44 руб. 2.Ежемесячные начисления по оплате найма за 2010г. составляли 271,96 руб. Итого: 271,96 руб. х. 12 мес. = 3 263,52 руб. 3.Ежемесячные начисления по оплате найма за 2011г. составляют 271,96 руб. Итого: 271,96 руб. х 12 мес. = 3 263,52 руб. 4.Ежемесячные начисления по оплате найма за 2012г. составляют 271,96 руб. Итого: 271,96 руб. х 10 мес. = 2 719,6 руб. За период с <ДАТА2> Ответчики оплату за пользование муниципальным жилым помещением (найм) не производили. По состоянию на <ДАТА3> за Ответчиками имеется задолженность по оплате пользования жилым помещением (найма), находящегося по адресу: г. Нижний Тагил, улица <АДРЕС> тракт, <АДРЕС>, корп.2 <АДРЕС> в размере 23 303,49 рублей, а также пени в размере 2976,45 рублей, всего 26 279,94 рублей, что подтверждается справкой <НОМЕР> от <ДАТА19>   МКУ «Служба правовых отношений». Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. В соответствии со ст. 132 ГПК РФ муниципальным казенным учреждением «Служба правовых отношений» был произведен в отношении ответчиков досудебный порядок по разрешению вопроса о погашении задолженности, а именно, в адрес ответчиков, ежемесячно, с <ДАТА20>, с квитанциями по оплате за пользование жилыми помещениями (наем) направлялись предупреждения (претензии) с просьбой погасить задолженность. В случае, если граждане не имеют возможности единовременно погасить задолженность, муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений» предусматривает возможность реструктуризации задолженности путем заключения соглашения. До настоящего времени Ответчики каких-либо мер по добровольному погашению долга не принимают. Ставка рефинансирования на день предъявления иска о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги составляла 8,25 % годовых (Указание Банка России от 13.09.2011 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"). Пени за несвоевременное внесение платы за пользование муниципальными жилыми помещениями стали начисляться МКУ «Служба правовых отношений» с <ДАТА22>
 
 
                 Ответчики Рябинин А.В. и Гасанова Т.Н. в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме. Последствия принятия судом признания исковых требований, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ответчикам разъяснены и понятны, о чем отобраны расписки.
 
 
                 Разрешая вопрос о возможности принятия признания иска ответчиками, суд учитывает обстоятельства данного дела, объяснения сторон, сведения из представленных суду материалов :         
 
 
    - сведений МКУ «Служба правовых отношений» по состоянию на <ДАТА23> (л.д.9) с  копией
 
    поквартирной карточки,  карточки регистрации по жилому помещению - <АДРЕС> корпуса 2 по Серебрянскому тракту (л.д.10-12) ; справки   МКУ «Служба правовых отношений» от <ДАТА24> о наличии задолженности по оплате найма вышеуказанного жилого помещения (л.д.13); квитанции и Расчеты взыскиваемых сумм по состоянию на <ДАТА25>, произведенных истцом с учетом Информационной базы начислений платы за пользование жилыми помещениями (наем), в том числе жилого помещения  по адресу : <АДРЕС> тракт  <АДРЕС>/2 <АДРЕС> в г.Н.Тагиле (л.д.14,15),  а также  в соответствии с Постановлением Главы города Н.Тагил Свердловской области от <ДАТА26> <НОМЕР> « Об утверждении цен за пользование жилым помещением и за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения на территории города Н.Тагил»,  Постановлением <АДРЕС> города Н.Тагил от <ДАТА27> <НОМЕР> «Об утверждении цен за пользование жилым помещением и за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения на территории города Н.Тагил»,  Постановлением Администрации города Н.Тагил от <ДАТА28> <НОМЕР> (в редакции от <ДАТА29>) «Об установлении размера платы за пользование жилыми помещениями и за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов на территории города Н.Тагила на 2011 год» (вместе с «Перечнем работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов») и  Постановлением Администрации города Н.Тагил от <ДАТА30> <НОМЕР> (в редакции от <ДАТА29>) «Об установлении размеров платы за пользование жилыми помещениями и за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов на территории города Н.Тагила на 2012 год» (вместе с «Перечнем работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов») (л.д.15), - сведения из Выписки из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил  <НОМЕР> от <ДАТА31> (л.д.16), согласно которой : на основании постановления Главы администрации города Н.Тагил <НОМЕР> от <ДАТА32> ,  жилое помещение по адресу: <АДРЕС> область, город Нижний Тагил, <АДРЕС> тракт <АДРЕС>, внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил за <НОМЕР> ; , и считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права законные интересы иных лиц.            
 
 
                Судом проверены расчеты сумм задолженности за пользование жилым помещением и пени, и признаны обоснованными (л.д.15).
 
 
                 Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).
 
 
                 Истец Администрация г.Н.Тагил освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ.
 
 
                 В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет, пропорционально удовлетворенной части требований, а также с учетом положений п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ.
 
 
                 На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.12, 194 - 198  ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
                 Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Гасановой<ФИО>, Рябинину <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, - удовлетворить.
 
 
                 Взыскать солидарно с Гасановой <ФИО3>, Рябинина <ФИО2> в доход местного бюджета задолженность по оплате найма жилого помещения по состоянию на <ДАТА33> в размере 14004 (четырнадцати тысяч четырех) рублей 45 копеек , в том числе по оплате за наем жилого помещения   11 109 (одиннадцать тысяч сто девять) рублей 41 копейку, а также пени 2 895 (две тысячи восемьсот девяносто пять) рублей 04 копейки.
 
 
                 Взыскать солидарно с Гасановой <ФИО3>, Рябинина <ФИО2> в доход местного бюджета задолженность по оплате найма жилого помещения за период с <ДАТА33> по <ДАТА34> в размере 12 275 (двенадцати тысяч двухсот семидесяти пяти) рублей 49 копеек, в том числе по оплате за наем жилого  помещения 12 194 (двенадцать тысяч сто девяносто четыре) рубля 08 копеек, а также  пени  81 (восемьдесят один) рубль 41 копейку.
 
 
                 Взыскать с  Гасановой <ФИО3>, Рябинина <ФИО2> в равных долях  государственную пошлину в размере 988 (девятисот восьмидесяти восьми) рублей 40 копеек, то есть по 494 (четыреста девяносто четыре) рубля 20 копеек в бюджет городского округа, с каждого.
 
 
                 Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г.Нижний Тагил через мирового судью, вынесшего решение. Мировой судья Копия верна. Мировой судья Н.А.Телегина