Дата принятия: 29 января 2013г.
Номер документа: 2-25/2013
Дело № 2-25/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 29.01.2013
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.
при секретаре Бершауэр Л.Д.
с участием Тленова Р.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тленова Р.Т. к Администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности и установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа
УСТАНОВИЛ:
Тленов Р.Т. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 69,2 кв.м., инвентарный номер 6238/2-А, А2, и земельный участок площадью 1311 м. кв. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности, установить юридический факт принадлежности Тленову Р.Т. свидетельства № 6 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное 02.06.1992 на имя Тленова Р.
Истец Тленов Р.Т. в судебном заседании свои требования поддержал и показал, что в 1989 году колхозом им. «ХXII Съезда КПСС» <адрес> ему был предоставлен жилой дом в <адрес>, <адрес>, позже был присвоен адрес: <адрес>. С момента регистрации и до настоящего времени он со своей семьей проживает в данном доме, ежегодно делает косметический ремонт, построил все надворные постройки. За время проживания он затратил значительные денежные средства на поддержание квартиры в надлежащем техническом состоянии, регулярно оплачивал коммунальные платежи. Другого жилья у него не имеется, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой как собственник более 15 лет.Квартира, не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности. Кроме того в 1992г на его имя было выдано Свидетельство № 6 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании постановления № 4 от 06.05.1992 для ведения личного подсобного хозяйства, на земельный участок на котором расположена квартира, но в указанном свидетельстве в его имени допущена ошибка имя указано как Рамазан, а отчество не указано, а в соответствии с паспортом его имя Р., отчество Т., просил признать за ним право собственности на указанную квартиру и земельный участок, в порядке приобретательной давности, установить юридический факт принадлежности ему свидетельства на право собственности на землю.
Третье лицо Тленова А.Т. в судебном заседании показала, что является женой истца и не возражает против признания права собственности на указанную квартиру за Тленовым Р.Т.
Представитель ответчика - Администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в представленном суду отзыве против исковых требований Тленова Р.Т. не возражал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав показания истца, свидетелей, суд считает, что исковое заявление Тленова Р.Т. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 дав аналогичные показания, сообщили суду, что с истцом проживают по соседству. Он с семьей с 1989 с момента вселения и до настоящего времени постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Пристраивал все хозяйственные постройки и полностью несет расходы по её содержанию, делает ремонт, используя свои личные средства, облагораживает и обустраивает приусадебный участок. Никто претензий по поводу квартиры к нему не предъявлял. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: а. Байымбет, <адрес>, но при выдаче указанного свидетельства в его имени допущена ошибка, имя указано как Рамазан, а отчество не указано, а в соответствии с паспортом его имя Р., отчество Т..
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со сведениями Комитета по имуществу Называевского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а<адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, что подтверждается уведомлением от 29.02.2012.
Согласно справке администрации Покровского сельского поселения Называевского района Омской области от 15.05.2012 № 2, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не является муниципальной собственностью Покровского сельского поселения.
В соответствии с распоряжением главы Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 6 выданное по постановлению главы администрации от 06.05.1992 № 4, на имя Тленова Р.
В деле имеется ксерокопия кадастровой выписки о земельном участке от 14.12.2012 №, из которой усматривается, что земельный участок, общей площадью 1311 кв.м., с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Тленова Р. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> следует, что Тленова Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец аула № <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, его имя Р., отчество Т..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в 1989 году была предоставлена истцу администрацией колхоза им. «XXII Съезда КПСС» <адрес>, которого в настоящее время не существует. Квартира, в которой проживает истец более 15 лет, не находится в муниципальной и федеральной собственности, на земельный участок где расположена квартира в 1992 году было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на имя Тленова Р. в связи с чем, Тленов Р.Т. имеет право на оформление указанной квартиры и земельного участка в свою собственность. Кроме того, необходимо удовлетворить заявление Тленова Р.Т. об установлении юридического факта принадлежности ему свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, поскольку при выдаче указанного свидетельства, в написании его личных данных были допущены ошибки, вместе с тем, оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 п. 5 ч. 2 ст. 264, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИ Л:
Установить юридический факт принадлежности Тленову Р.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правоустанавливающего документа: свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 6, выданного 20.05.1992 по постановлению главы администрации от 06.05.1992 № 4, на имя Тленова Р..
Признать за Тленова Р.Т. право собственности на квартиру общей площадью 69,2 кв.м., инвентарный номер 6238/2-А, А2 и земельный участок площадью 1311 м. кв. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной в совещательной комнате на компьютере на 3 стр.
Председательствующий: подпись
ВЕРНО
Председательствующий В.А. Шумилина
