Решение от 07 февраля 2013 года №2-25/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-25/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сальск Ростовской области                                                                    07 февраля 2013 года         
 
 
    Мировой судья судебного участка № 2 Сальского района Ростовской области, в период временного исполнения обязанностей мирового судьи судебного участка № 5 Сальского района Ростовской области, Глебкин П.С., с участием сторон, при секретаре судебного заседания Крыловой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева <ФИО1> к Администрации Сальского района Ростовской области и управлению имущественных отношений Администрации Сальского района о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Евсеев Вадим Викторович обратился в суд с иском к Администрации Сальскогорайона Ростовской области о признании права собственности на гараж кирпичный <НОМЕР>, площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>,                            ул. <АДРЕС> по основаниям, изложенным в искомом заявлении.
 
    29.01.2013 определением суда в качестве соответчика по делу привлечено управлению имущественных отношений Администрации Сальского района.
 
    Требования истца обоснованы следующими обстоятельствами. В соответствии с разрешением № 618 от 29.07.2005, выданным отделом по вопросам строительства, архитектуры, учета и распределения жилья Администрации г. <АДРЕС> и Сальского района Ростовской области, в 2006 году Евсеев В.В. на земельном участке, который находится в аренде ЖСК «Березка» , будучи членом данного кооператива, возвел кирпичный гараж под литером А размером 6,40 на 3,90 м, площадью 25 кв.и. под <НОМЕР>,  по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
 
    21.05.2007 деятельность ЖСК «Березка» прекращена по решению регистрирующего органа ИФНС России по Ростовской области. Он не смог своевременно зарегистрировать право собственности на гараж в органах юстиции, в том числе в связи с прекращением договора аренды земельного участка, на котором расположен гараж, между ЖСК «Березка» и управление имущественных отношений Администрации Сальского района. В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ, полученными заключением специалиста о том, что возведенный гараж не создает угрозы жизни и здоровью лиц, находящихся в гаражах, просит суд признать право собственности на данную постройку.
 
    Истец Евсеев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить и признать право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу:                  г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
 
    Представитель Администрации Сальскогорайона Ростовской области по доверенности Ермоленко Э.Ф. в судебном заявлении исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены судом и понятны. Пояснила суду, что спорный гараж построен на основании разрешения Администрации г. Сальска и Сальского района от 29.06.2005 № 618. Земельный участок из земель поселений, кадастровый номер 61:57:010857:0003, общей площадью 1052,0 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> был предоставлен по договору аренды жилищно-строительному кооперативу «Березка» для строительства гаражей. 21.05.2007 деятельность ЖСК «Березка» прекращена, в связи с чем прекращен договор аренды земельного участка. Полагает, что при строительстве истцом гаража в период действия договора аренды земельного участка согласно ст. 218 ГК РФ имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж.
 
    Представитель управления имущественных отношений Администрации Сальскогорайона Ростовской области по доверенности Неговора Т.В. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что согласно постановлению Администрации Сальского района от 29.12.2006 № 2990 ЖСК «Березка» предоставлен в краткосрочную аренду земельный участок по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Между управлением имущественных отношений Сальского района и ЖСК «Березка» был заключен договор аренды данного земельного участка сроком с 19.12.2006 по 01.12.2007. В связи с ликвидацией 21.05.2007 ЖСК «Березка» данный договор прекратил свое действие.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218, ч. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что Евсеев В.В., будучи членом жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Березка» в соответствии с полученным разрешением № 618 от 29.06.2005 в период с 30.06.2005 по 30.06.2007 произвел строительство гаража на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область г. Сальск, ул. Фабричная, 5, предоставленном ЖСК «Березка» на праве срочной арены для строительства и эксплуатации гаражей в период времени с 22.11.1999 по 22.11.2002 и с 19.12.2006 по 01.12.2007.
 
    Факт заключения договоров аренды земельного участка по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, предоставленного ЖСК «Березка» для строительства и эксплуатации гаражей, а также уплаты арендной платы за землю с общим периодом действия с 22.11.1999 и 21.05.2007 не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными судом документами.
 
    Факт постройки Евсеевым В.В. гаража в период действия договора аренды земельного участка до прекращения деятельности ЖСК «Березка», то есть до 21.05.2007, а именно в 2005-2006 году подтверждается копией технического паспорта гаража <НОМЕР> с указанием даты получения разрешения на строительство 29.06.2005, а также показаниями свидетелей Белодедова В.И., Цибульникова Н.Г. и Магомедгаджиевой А.Г.
 
    Судом установлено, что возведенный гараж соответствует строительным нормам и правила, не нарушает права и интересы, охраняемые законом третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует, в том числе из копии исследования специалиста по строительству и землепользованию Слепченко Т.И. от 05.12.2009.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Мировой судья, также считает возможным принять от ответчиков признание иска, как не противоречащее закону и не ущемляющее прав и законных интересов иных лиц, удовлетворив исковые требования истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Евсеева <ФИО1> к Администрации Сальского района Ростовской области и управлению имущественных отношений Администрации Сальского района о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать право собственности Евсеева <ФИО1> на здание гаража <НОМЕР> площадью 25,0 кв.м. с подвалом площадью 3,9 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>
 
    Решение может быть обжаловано в Сальский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через мирового судью в апелляционном порядке.
 
 
 
    Врио мирового судьи                                                                                                П.С. Глебкин