Решение от 16 апреля 2013 года №2-25/2013

Дело № 2-25/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
г.Лысково                                                                         «16» апреля 2013 года
 
    Лысковский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Петелина Е.В.,
 
    с участием представителя истца - Орловой С.С.,
 
    при секретаре Колумбаевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты>» к Ивановой О.В., Иванову А.В., Жилиной Е.В. о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскание судебных издержек,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, выступающим в качестве кредитора, и пайщиком Ивановой О.В., был заключен целевой договор займа № на приобретение жилого дома и земельного участка на сумму <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяца до ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной уплатой процентов за пользование займом в размере 1% в месяц от суммы полученного займа. Поручителем в целях своевременного и полного возврата суммы займа и процентов по нему выступили Жилина Е.В. и Иванов А.В., заключившие с истцом договора поручительства № и № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в обеспечение вышеуказанных кредитных обязательств в соответствии с п. 3.1 договора займа исполнение договора обеспечивается ипотекой в силу закона жилого дома и земельного участка. Однако заемщик выплаты по займу не производит и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет <данные изъяты> руб., просрочка по возврату займа составила более 5 месяцев.
 
    Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору займа сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и далее начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1% в месяц от суммы полученного займа по день фактической оплаты суммы долга ответчиками, дополнительные проценты в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы в виде уплаты госпошлины, расходов на оплату проведенной экспертизы в рамках гражданского дела. Обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ответчику Ивановой О.В. в пользу истца путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену земельного участка и жилого дома согласно заключения эксперта.
 
    В судебном заседании представитель истца Орлова С.С. исковые требования истца поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что она согласна с проведенной дополнительной экспертизой об оценке стоимости заложенного имущества, и не возражает против определения в качестве начальной продажной цены заложенного имущества его рыночной стоимости, указанной в дополнительном заключение эксперта. Не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчики Иванова О.В., Иванов А.В., Жилина Е.В. в судебное заседание не явились, извещались должным образом, причину неявки суду не сообщили.
 
    Согласно ч. 1 ст. 233ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
 
    С учетом мнения явившегося представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем судом было вынесено определение.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела судом установлено, что рассматриваемый договор займа был предоставлен заемщику Ивановой О.В. на приобретение жилого дома и земельного участка в сумме <данные изъяты> руб.
 
    В соответствии с условиями указанного договора, заемщик обязался вернуть сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также ежемесячно уплатить займодавцу проценты за пользование займом в размере 1% в месяц от суммы полученного займа (л.д.8-9). Поручителем перед истцом за надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по договору займа выступили Иванов А.В. и Жилина Е.В., заключив договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).
 
    Факт получения ответчиком Ивановой О.В. денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. подтвержден расходным кассовым ордером (л.д. 9 оборот), нарушения ответчиком Ивановой О.В. своих обязательств по своевременному возврату сумм основного долга и уплате процентов за пользование займом, подтверждается пояснением представителя истца и не оспорено ответчиками. Приобретение ответчиком Ивановой О.В. недвижимости в виде жилого дома и земельного участка подтверждено договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, дополнительным соглашением к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 12-14).
 
    К спорным правоотношениям, с учетом характера заключенных ответчиками сделок, суд применяет правила ст.ст. 309,310,323, 809, 811,819 ГК РФ, в соответствии с которыми в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком своих обязательств по возврату полученной в кредит денежной суммы и уплаты процентов на нее, кредитор вправе потребовать от всех солидарных должников (заемщика и поручителей) совместного исполнения указанных обязательств - как полностью так и в части долга, а также уплаты процентов и неустойки. Характер ответственности поручителя как солидарного должника установлен также и в п.п.1.3-1.5 представленного договора поручительства.
 
    В соответствии с п.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты по договору займа выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 ст.811 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст.809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование займом в размере 1 % в месяц от суммы основного долга по день исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 4.2 договора займа в случае не возвращения заемщиком в срок суммы займа и не уплаты процентов по нему, кооператив вправе начислить дополнительные проценты в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки со дня её возникновения до дня оплаты. В иске истец предоставил сумму расчета дополнительных процентов с учетом её снижения в размере <данные изъяты> рублей, которую просит взыскать, данная сумма также подлежит удовлетворению.     
 
    Поскольку судом установлено, что заемщиком были нарушены условия договора займа, требования истца по обращению взыскания на заложенное имущество, с учетом ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке», суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с правилами ст.ст.334,337,348,349 ГК РФ в объеме, соразмерном удовлетворенным требованиям. При этом, на основании ч.3 ст.350 ГК РФ и учитывая отсутствие доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчиков, в части не согласия с проведенной экспертизой, отсутствия у суда оснований сомневаться в правильности проведенной дополнительной экспертизы, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества: жилого дома, <данные изъяты>, кадастровый номер № вместе с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес> соответствии с их рыночной стоимостью, указанной в дополнительном заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.147-177).
 
    При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими полному удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке <данные изъяты> руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, <данные изъяты> руб. в возмещение расходов на проведение экспертизы (л.д. 3, 114-115).
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты>» - удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Ивановой О.В., Иванову А.В., Жилиной Е.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты>» сумму основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом в размере 1 % в месяц от суммы полученного займа <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты ответчиками суммы долга, дополнительные проценты за несвоевременный возврат основной суммы займа в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы: по уплате расходов на проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб., по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащего на праве собственности ответчику Ивановой О.В., а именно: жилой дом, <данные изъяты> кадастровый номер № вместе с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес> - в объеме, соразмерном удовлетворенным требованиям и расходам по уплате расходов на проведение экспертизы, по оплате госпошлины; определить начальную продажную цену заложенного имущества: жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> рублей.
 
    Копию настоящего решения направить ответчикам.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Лысковский районный суд Нижегородской области.
 
Судья                                                            Петелин Е.В.