Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-2517/14
Дело №2-2517/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего: Рыбалко Д.В.
При секретаре: Киринович А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
07 апреля 2014 года
дело по иску Д к К о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Д обратилась в суд с иском к К о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу <адрес> у К и КЭ На момент подписания договора купли-продажи на регистрационном учете в указанной квартире состояла К, 1950 г.р. По устной договоренности, ответчик должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времениона значится зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес>35.
Просит признать К не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> и снять К с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещения о судебном заседании были направлены судом по адресу места регистрации, однако доказательства получения указанных извещений ответчиком у суда отсутствуют. При таких обстоятельствах для защиты интересов ответчика к участию в деле был привлечен представитель, в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика М, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо УФМС РФ по Кемеровской области отделение Центрального района г. Новокузнецка о дате и месте слушания извещены, в суд не явились, возражений не представили.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, полагает, что ее требования подлежат удовлетворению в части.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Д является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Данное жилое помещение перешло в собственность истца по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с К и КЭ
На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в квартире состояла К (с ДД.ММ.ГГГГ г.), что подтверждается поквартирной карточкой, выданной паспортно-учетным отделом ООО «ГЦРКП» ДД.ММ.ГГГГ года.
С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>35, принадлежит истице на основании договора купли-продажи, ответчик не является членом семьи нового собственника, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорной комнатой между сторонами не имеется, следует признать К утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>35 следует отказать.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ПризнатьК утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>35.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья: Рыбалко Д.В.
