Дата принятия: 23 декабря 2013г.
Номер документа: 2-2515/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Мичуринск 23 декабря 2013г
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.
При секретаре Манаенковой А.И.
С участием представителя истца, по встречному иску ответчика Рожкова А.Г.- Южанинова В.Т.
Представителя ответчика, по встречному иску истца Рожкова Г.А., а также третьего лица Рожковой Н.Б.
Представителя третьего лица администрации города Мичуринска Иноземцевой Н.Н.
Представителя третьего лица органа опеки и попечительства управления народного образования администрации города Мичуринска Мосягиной Ю.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2515\2013г по иску Рожкова А.Г. к Рожкову Г.А. о признании права пользования квартирой, об устранении препятствий в пользовании квартирой, о вселении в квартиру и по встречному иску Рожкова Г.А. к Рожкову А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л :
Рожков А.Г. 19.09. 2013года обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области к Рожкову Г.А. о вселении в квартиру №… дома № … по улице Н. города Мичуринска Тамбовской области.
25.10.2013года Рожков А.Г. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Рожкову Г.А. о признании права пользования квартирой, об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении в квартиру № … дома №… по ул. Н. города Мичуринска Тамбовской области.
09.12.2013года Рожков Г.А. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области со встречным исковым заявлением к Рожкову А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением -квартирой №… дома №… по улице Н. города Мичуринска Тамбовской области и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца, а по встречному иску ответчика Рожкова А.Г.- Южанинов В.Т. заявленные исковые требования поддержал, а встречный иск не признал и пояснил, что квартира является муниципальной собственностью. В квартире зарегистрированы: Рожков Г.А., его жена, их сын и сын жены – О. и Рожков А.Г. Рожков Г.А. наниматель квартиры чинит препятствия в проживании в квартире, так как не передает ему ключи от квартиры и не впускает в неё. После окончания средней школы №…в …году Рожков А.Г. поступил в университет на очную форму и имел временную регистрацию в общежитии. После окончания института …года был призван на срочную службу в ряды Российской Армии. С 12 сентября 2012года работает на …,а поэтому по уважительным причинам не проживал в спорной квартире, другой жилой площади кроме спорной квартиры не имеет.
В судебном заседании представитель ответчика, а по встречному иску истца Рожкова Г.А.- Рожкова Н.Б., которая также является третьим лицом, исковые требования не признала, а встречный иск поддержала и просила его удовлетворить, пояснив, что Рожков А.Г. не проживал и не проживает в квартире, членом семьи Рожкова Г.А. не является, вещей его в квартире никогда не было и нет в настоящее время. Согласно ст.61 ЖК РСФСР Рожков А.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, так как не проживал в указанной квартире, не оплачивал коммунальные платежи.
Представитель третьего лица администрации города Мичуринска Иноземцева Н.Н. полагает, что исковые требования Рожкова А.Г. подлежат удовлетворению, так как на основании решения Мичуринского городского суда от 24 октября 2002 года за ним признано право на жилую площадь в квартире №… дома №… по ул. Н. города Мичуринска Тамбовской области. По уважительным причинам Рожков А.Г. не проживал в спорной квартире( учился в институте, служил в армии), а поэтому встречный иск Рожкова Г.А. о признании утратившим права пользования квартирой не подлежит удовлетворению.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации города Мичуринска Мосягина Ю.Е. полагает, что интересы О. и Р. не нарушатся, если исковые требования Рожкова А.Г. будут удовлетворены, так как им принадлежит каждому по 1\3 доли квартиры № … в доме №…по улице Н. города Мичуринска Тамбовской области, в которой они фактически проживают.
Третье лиц О. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом уведомлен, что подтвердила в судебном заседании Рожкова Н.Б. Интересы детей О. и Р. представляет в судебном заседании их законный представитель Рожкова Н.Б.
Выслушав представителя истца, а по встречному иска ответчика Рожкова А.Г.- Южанинова В.Т., представителя ответчика, а по встречному иску истца Рожкова Г.А.- Рожкову Н.Б., представителя администрации города Мичуринска Иноземцеву Н.Н., представителя органа опеки и попечительства управления народного образования администрации города Мичуринска, заслушав свидетелей З. и Р., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Рожкова А.Г. о признании права пользования квартирой, об устранении препятствий в пользовании квартирой и о вселении в квартиру подлежат удовлетворению, а встречный иск Рожкова Г.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением- квартирой и о снятии с регистрационного учёта не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Квартира № … в доме №…по улице Н. города Мичуринска Тамбовской области общей площадью 28,60 кв.м является муниципальной собственностью. Нанимателем квартиры является Рожков Г.А. В квартире зарегистрированы Рожков Г.А., жена -Рожкова Н.Б., сын -Рожков А.Г., сын -Р. и О.
Р., Рожковой Н.Б., О. на праве общей долевой собственности каждому принадлежит по 1/3 доли квартиры №… в доме №… по улице Н. города Мичуринска Тамбовской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от …года серия …, …,…. Рожковы Г.Г. и Н.Б., Г.А. и Осин Д.В. фактически проживают в квартире №… дома №… по улице Н. города Мичуринска Тамбовской области.
В связи с расторжением брака между Рожковым Г.А. и Р. и сложившимися неприязненными отношениями Р. и Рожков А.Г. выбыли из квартиры …года.
Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 24 октября 2002 года восстановлена регистрация Рожкова А.Г. по месту жительства отца Рожкова Г.А. в квартире №… дома №…по улице Н. города Мичуринска с правом на жилую площадь. В иске Рожкова Г.А. об утрате его сыном Рожковым А.Г.,…года рождения, права пользования жилым помещением-квартирой №… в доме №… по улице Н. города Мичуринска отказано.
Рожков А.Г. проживал с матерью Р., так как проживать в спорной квартире не мог, являясь несовершеннолетним и Рожков Г.А. имел другую семью.
После окончания средней школы №… в …году Рожков А.Г. поступил в университет на очную форму обучения и имел временную регистрацию в общежитии города Москвы. По окончании института …года Рожков А.Г. был призван в армию. Данные факты подтверждаются дипломом … № …, приложением к диплому, а также военным билетом … № …от …года. С …года работает дежурным по железнодорожной станции Хоботово структурное подразделение Юго- Восточной дирекции управления движением- структурное подразделение Центральной дирекции управления движением- филиала ОАО « РЖД». Отслужив армию Рожков А.Г. обратился к Рожкову Г.А. по вопросу передачи ключей от замков входной двери спорной квартиры, но получил отказ.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Допрошенная в судебном заседании свидетель З. пояснила, что в квартире № … дома № … по ул. Н. города Мичуринска зарегистрированы: Рожковы Г.А., Н.Б., сын Р., а также О. и Рожков А.Г., которые фактически в спорной квартире не проживает, а проживают в квартире №… дома № … по ул. Н. города Мичуринска Тамбовской области. Рожков А.Г. проживает в квартире №… дома №…по ул. О. города Мичуринска, т.е. в квартире матери Р. Действительно, Рожков А.Г. не может проживать в спорной квартире, так как не имеет ключей от двери квартиры, видела как истец приходил в дом, но в квартиру не мог попасть.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Р. пояснила, что она состояла с Рожковым Г.А. в зарегистрированном браке, который расторгнут. От брака имеют сына Рожкова А.Г., …года рождения. В период брака они проживали в квартире № … дома № … по ул. Н. города Мичуринска Тамбовской области, нанимателем которой является Рожков Г.А. Решением Мичуринского городского суда от 24 октября 2002года восстановлена регистрация Рожкова А.Г. по месту жительства отца Рожкова Г.А. в квартире №… дома №… по ул. Н. г. Мичуринска с правом на жилую площадь. В иске Рожкова Г.А. об утрате Рожкова А.Г. права пользования жилым помещением - квартирой №… в доме №…по улице Н. г. Мичуринска отказано. Рожков А.Г. являясь несовершеннолетним проживал вместе с ней. После окончания средней школы поступил на очную форму обучения в …, закончив в …году институт был призван в армию. В июле месяце пришел из армии и сразу же обратился к Рожкову Г.А. с просьбой дать ключи от квартиры, но получил отказ.
В судебном заседании представитель Рожкова Г.А. –Рожкова Н.Б. не отрицала тот факт, что Рожков А.Г. не имеет ключей от квартиры, но при этом пояснила, что вещей принадлежащих Рожкову А.Г. в квартире не имеется, что не отрицает истец.
Ссылка Рожковой Н.Б. на то, что Рожков А.Г. не оплачивает коммунальные платежи не может служить основанием для удовлетворения иска об утрате права пользования жилым помещением-квартирой. Суд считает, что не проживание в квартире или неуплата за жилье и коммунальные услуги не влекут за собой автоматического прекращения права на жилое помещение.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер( конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный( работа, обучение, лечение) или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что Рожков А.Г. будучи несовершеннолетним проживал вместе с матерью Р., но проживая в квартире №…дома № … по ул. О. города Мичуринска Рожков А.Г. право пользования ею не приобрел, так как квартира принадлежит по праву собственности Р.
Как установлено в судебном заседании Рожков А.Г. приобрел право пользование спорной квартирой и до настоящего времени его не утратил, выезд из квартиры и не проживание в ней носил вынужденный характер( учеба в институте, служба в армии), он лишен возможности проживать в спорной квартире, так как Рожков Г.А. чинит ему препятствия в этом( не передал ключи от замков входной двери квартиры), намерений отказываться от своего права пользования квартирой он не имел и не имеет, представлял справки домоуправление и в управляющую компанию о том, что учится в институте города Москвы, а также исполнял обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг, что подтвердила в судебном заседании свидетель Р., другой жилой площади для проживания не имеет.
Исходя из установленных фактических обстоятельств конкретного спора, учитывая особенности жизненной ситуации, в которой оказался Рожков А.Г., принимая во внимание приведенные выше нормы Российского Законодательства, суд приходит к выводу, что право Рожкова А.Г. на жилище действиями Рожкова Г.А. нарушено, и оно подлежит восстановлению.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
На основании изложенного, вселить Рожкова А.Г. в квартиру №… дома №… по улице Н. города Мичуринска Тамбовской области.
Рожков Г.А. чинит Рожкову А.Г. препятствия в пользовании квартирой.
Обязать Рожкова Г.А. не чинить Рожкову А.Г. препятствия в пользовании квартирой №… дома №…по улице Н. города Мичуринска Тамбовской области, передав ключи входной двери квартиры.
В связи с изложенным выше в иске Рожкова Г.А. к Рожкову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением-квартирой №… дома №… по ул. Н. города Мичуринска Тамбовской области и снятии его с регистрационного учета по названному адресу отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Иск Рожкова А.Г. к Рожкову Г.А. о признании права пользования квартирой, об устранении препятствий в пользовании квартирой, о вселении в квартиру № …дома №… по улице Н. города Мичуринска Тамбовской области удовлетворить.
Признать за Рожковым А.Г. право пользования квартирой №… в доме №… по улице Н. города Мичуринска Тамбовской области.
Рожкова Алексея Геннадьевича вселить в квартиру №… дома № … по улице Н. города Мичуринска Тамбовской области.
Обязать Рожкова Г.А. не чинить препятствий в пользовании квартирой № … в доме №… по улице Н. города Мичуринска Тамбовской области, передав Рожкову А.Г. ключи от замков входной двери данной квартиры.
В иске Рожкова Г.А. к Рожкову А.Г. об утрате права пользования жилым помещением- квартирой №… дома №… по улице Н. города Мичуринска Тамбовской области и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Тамбовский областной суд.
Председательствующий судья Л.А.Ярославцева.
