Решение от 07 мая 2014 года №2-25/14

Дело №2-25/14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    07 мая 2014 года с. Куйбышево
 
    Судья Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области РФ Коркишко А.И.
 
    при секретаре Сидоровой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошлакова В.Е. к администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес>, Голосовской Н.В., Голосовскому С.В., Хохановской Г.С. о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Кошлакова В.Е. обратилась в районный суд с первоначальным иском к администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района, в котором просила: признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок от 04.12.1992г., выданное администрацией Куйбышевского сельского поселения; признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 27.03.1984г. она является собственником жилого дома, площадью 50 кв.м., кухни, сарая, подвала и колодца на меже, на земельном участке, площадью 0,10га, по адресу: <адрес>. С данного времени она проживает, владеет, пользуется строениями и земельным участком, поддерживает их в надлежащем состоянии. Земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли для ведения личного подсобного хозяйства. 04.12.1992 года на основании решения администрации Куйбышевского сельского поселения от 27.10.1992г. №40 ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги от 2011г. ей принадлежит 700 кв.м., при этом такая же площадь земельного участка указана в кадастровом паспорте. Она неоднократно обращалась в администрацию Куйбышевского сельского поселения, указывая при этом, что в ее владении и пользовании находится более 1000 кв.м. В марте 2013г. она обратилась в ООО ТБК г.Таганрога с целью определения площади находящегося в ее пользовании земельного участка. Она обращалась в администрацию Куйбышевского сельского поселения с просьбой о приведении в соответствие границ его земельного участка и произвести изменения в кадастровых документах, на что получила отказ с разъяснением о необходимости обращения в кадастровую палату и проведении межевания. ООО «ТБК по г.Таганрог» произвело межевание, при этом после кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1409кв.м., что на 409 кв.м. больше, чем по первоначальному правоустанавливающему документу. ФСГР «Кадастровая палата» кадастра и картографии по Ростовской области вынесла решение №61/006/13-204221 от 26.08.2013г. об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Решение обоснованно тем, что площадь земельного участка, заявленного к кадастровому учету, определенная в предоставляемом межевом плане, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину более 10%. Считает, что ее права как собственника нарушены, так как в договоре купли-продажи площадь ее земельного участка составляет 0,10га, по факту у нее в пользовании 1409кв.м., а в государственном кадастре недвижимости земельный участок стоит на учете с площадью 700 кв.м. В соответствии с гражданским законодательством для признании права собственности на землю под жилым домом, необходимо наличие условия, согласно которому гражданин, претендующий на право собственности на земельный участок, должен быть собственником расположенного на этом участке жилого дома.
 
    В дальнейшем истец Кошлакова В.Е. неоднократно уточняла свои требования, в том числе по составу участвующих лиц, в последней редакции исковые требования заявлены к администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района, Голосовскому С.В., Голосовской Н.В., Хохановской Г.С., в которых просит: признать за ней, Кошлаковой В.Е., право собственности на земельный участок, площадью 1409 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка по <адрес>, между принадлежащим ей земельным участком и с земельным участком слева по <адрес> и с земельным участком с тыльной стороны по адресу: <адрес> соответствии с данными замерами от 07.08.2013 года, указанными в межевом плане.
 
    Истец Кошлакова В.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что площадь ее земельного участка не изменялась с 1984 года с момента приобретения ею жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи. В документах изначально неверно были указаны сведения о площади ее земельного участка, при этом правильной является та площадь участка, которая указана в межевом плане.
 
    Представитель истца адвокат Сенчук О.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме. Отметила, что в юридических документах на недвижимое имущество, принадлежащее Кошлаковой В.Е., допускались ошибки в годах постройки домовладения, в площади земельного участка, поэтому считает, что в значениях площади земельного участка также была допущена ошибка, в связи с чем следует брать за основу сведения о площади земельного участка и его границах, установленные кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ. Межевание земельного участка истца проведено в соответствии с законом, при этом собственники соседних земельных участков не пожелали принять участие в согласовании границ земельных участков.
 
    Представитель ответчика администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района по доверенности Курин В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части установления границ земельного участка и в части площади земельного участка, поскольку истец не представил доказательств о том, что права и интересы других лиц не будут нарушены при удовлетворении требований Кошлаковой В.Е.
 
    Ответчик Голосовская Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что межевание земельного участка Кошлакова В.Е. провела без ее участия, о межевых работах ей не было ничего известно, поэтому в каких границах проходит земельный участок Кошлаковой В.Е. она также не знает, поскольку на местности межевых знаков не установлено. Не согласна с заявленной истцом площадью земельного участка, пояснив, что в результате действий Кошлаковой В.Е. последняя расширила свой земельный участок, перейдя за красную линию, поэтому с достоверностью не может утверждать тот факт, что площадь земельного участка Кошлаковой В.Е. не изменялась.
 
    Ответчик Голосовский С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, согласившись с доводами, приведенными Голосовской Н.В.
 
    Ответчик Хохановская Г.С., будучи извещенной, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла, дело рассмотрено в отсутствие данного ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Боженко Г.М. в судебном заседании вопрос о разрешении уточненных исковых требованиях оставила на усмотрение суда.
 
    В отзыве на уточненные требования ФГБУ «ФКП Росреестра» в частности отмечено, что пункт 2 просительной части уточненного иска истцу следует уточнить в части указания конкретных реквизитов межевого плана, по которому Кошлакова В.Е. просит установить границы спорных земельных участков с учетом положений ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», пункта 17 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», согласно которым на титульном листе межевого плана указывается дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ).
 
    Третье лицо ООО «Техническое бюро кадастра», будучи надлежащим образом извещенное, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств об отложении дела не заявляло, дело рассмотрено в отсутствие данного третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.1 ст.26 ЗК РФ).
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).
 
    Согласно п.2 ст.261 Гражданского кодекса РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
 
    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно статье 4 Федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
 
    Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст.6 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ).
 
    Данный принцип нашел дальнейшую реализацию в п.9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.03.1984 года истцу Кошлаковой В.Е. принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Являвшийся предметом данной сделки земельный участок имел площадь 0,10га.
 
    Выпиской из похозяйственной книги от 14.10.2010 №705 подтверждается, что Кошлакова В.Е. является собственником жилого дома, 1906 года постройки, расположенного в <адрес>.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю от 04.12.1992 года, выданному Кошлаковой В.Е., последней в собственность представлены земельные участки, площадью: 0,007 + 0,10 + 0,09 + 0,05 га для жилищных построек и выращивания сельскохозяйственной продукции.
 
    Также в похозяйственных книгах за 1986-1990, 1991-1995 годы имеются сведения о том, что площадь приусадебного земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, составляет 700 кв.м., а земли под постройками – 200 кв.м.
 
    Судом установлено, что ответчик Голосовская Н.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Ответчик Голосовский С.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 28.10.1985 года, свидетельством на право собственности на землю от 18.11.1992 года.
 
    Сторонами не оспаривается тот факт, что ответчик Хохановская Г.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Из представленных материалов дела следует, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес>, имеет общие границы с землями Куйбышевского сельского поселения, а также с земельными участками, принадлежащими Голосовскому С.В. и Голосовской Н.В.
 
    В соответствии с требованиями ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    В силу статьи 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.
 
    Согласно статье 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
 
    Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (п.7 ст.69 Земельного кодекса РФ).
 
    В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Из статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Как установлено в судебном заседании межевание земельных участков, принадлежащих ответчикам Голосовскому С.В. и Голосовской Н.В., расположенных в <адрес> и <адрес> соответственно, не производилось.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от 29.08.2011 года №61/001/11-228163 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, имеет площадь 700 кв.м., при этом отмечено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    В соответствии с представленным межевым планом от 07.08.2013 года регистрационный №61-0-1-59/3101/2013-1519, подготовленным кадастровым инженером ООО «ТБК», в результате выполненных работ была определена площадь вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, которая равна 1409 кв.м, а также определены точки прохождения границ указанного земельного участка.
 
    По результатам обращения истца Кошлаковой В.Е. в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было принято решение №61/006/13-204221 от 26.08.2013 года, которым истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании пунктов 1 и 2 части 5 статьи 27 Закона о кадастре.
 
    Из пунктов 1 и 2 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если:
 
    - в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом, требований будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
 
    - при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
 
    Как отмечено в вышеуказанном решении ФГБУ «ФКП Росреестра» №61/006/13-204221 от 26.08.2013 года в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. В представленном межевом плане указано значение площади земельного участка, полученное в результате уточнения местоположении его границ – 1409 кв.м., при этом расхождение между значением площади земельного участка с кадастровым номером №, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, и значением площади, полученным в результате уточнения местоположении границ данного земельного участка составляет 709 кв.м., то есть площадь увеличивается более чем на 10% от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Также ФГБУ «ФКП Росреестра» в данном решении обращалось внимание заявителя на недостатки подготовленного специалистом ООО «ТБК» межевого плана №61-0-1-59/3101/2013-1519 от 07.08.2013 года, в числе которых: в реквизит 6 раздела «Сведения об уточненных земельных участках и их частях» не включены сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ; в том же реквизите раздела указаны кадастровые номера земельных участков, сведения о которых в государственном кадастре недвижимости отсутствует. Заявителю предлагалось обратиться к кадастровому инженеру для исправления отмеченных недостатков.
 
    Изучением приобщенного истцом к материалам дела межевого плана №61-0-1-59/3101/2013-1519 от 07.08.2013 года установлено, что отмеченные ФГБУ «ФКП Росреестра» в своем решении №61/006/13-204221 от 26.08.2013 года недостатки указанного межевого плана, на результаты которого истец Кошлакова В.Е. основывает свои уточненные требования, не исправлены.
 
    В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Из части 3 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» под смежным земельным участком следует понимать земельный участок, одна из границ которого одновременно является границей или частью границы другого земельного участка.
 
    Согласно статье 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
 
    Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
 
    В статье 39 данного Федерального закона приведен порядок согласования границ, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ).
 
    Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч.2 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ).
 
    Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (ч.7 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ).
 
    Частью 8 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ предусмотрены способы извещения заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ при выборе кадастровым инженером порядка согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц, а именно:
 
    - вручение извещения заинтересованным лицам или их представителям под расписку;
 
    - направление извещения по почтовым адресам заинтересованных лиц посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений);
 
    - извещение опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
 
    Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: (см. текст в предыдущей редакции)
 
    - в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
 
    - смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
 
    Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
 
    Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером при проведении кадастровых работ извещались собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем опубликования в газете «Родник».
 
    Отказывая в удовлетворении заявления Кошлаковой В.Е. о государственном учете изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, ФГБУ «ФКП Росреестра» в своем решении указал о том, что в государственном кадастре недвижимости отсутствует информация о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.
 
    Также судом принято во внимание, что в представленном истцом межевом плане отсутствует фрагмент газеты «Родник», подтверждающий публикацию извещения о проведении собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Изложенное свидетельствует о том, что собственники смежных земельных участков при согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не были надлежащим образом извещены о месте и времени собрания, тем самым их права и законные интересы не были соблюдены в полном объеме.
 
    Несмотря на наличие спора о прохождении границ принадлежащего Кошлаковой В.Е. земельного участка со смежными земельными участками, истец Кошлакова В.Е. и ее представитель настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований, не пожелав конкретизировать в своих требованиях точки прохождения границ спорного земельного участка с земельными участками ответчиков, а также отказавшись для разрешения возникшего спора назначить и провести землеустроительную экспертизу, либо привлечь специалиста для совместного исследования спорного земельного участка с целью разрешения спора между сторонами о месте прохождении границ принадлежащего истцу земельного участка.
 
    Суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел (ст.11 ГК РФ).
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В процессе рассмотрения настоящего дела истцом Кошлаковой В.Е. не представлено доказательств, подтверждающих ее пояснения о том, что границы принадлежащего ей земельного участка с момента совершенной сделки купли-продажи не изменились.
 
    Тогда как материалами дела подтверждается, что приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имел площадь 700 кв.м., о чем свидетельствует кадастровый паспорт данного земельного участка. В похозяйственной книге также внесены сведения о площади вышеуказанного земельного участка, которая составляет 700 кв.м., при этом истец Кошлакова В.Е. с данным размером площади ее земельного участка была согласна, о чем неоднократно проставляла свою подпись в похозяйственной книге.
 
    Оценив представленные доказательства в совокупности, приняв во внимание наличие существенного расхождения в документах и межевом плане размеров площади спорного земельного участка (от 409 кв.м. до 709 кв.м.), наличие спора между сторонами о местоположении границ принадлежащего Кошлаковой В.Е. земельного участка и не желание истца разрешить данный спор, а также учитывая отмеченные ФГБУ «ФКП Росреестра» пороки межевого плана №61-0-1-59/3101/2013-1519 от 07.08.2013 года, не исправленные на момент рассмотрения дела, на который истец основывает свои требования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований Кошлаковой В.Е. в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    В удовлетворении исковых требований Кошлаковой В.Е. к администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района, Голосовской Н.В., Голосовскому С.В., Хохановской Г.С. о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 12.05.2014 года.
 
    Судья А.И. Коркишко