Решение от 22 января 2014 года №2-25/14

    Дело № 2-25/14
 
    Поступило в суд:
 
    22.08.2013 г.
 
    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 января 2014 года г. Новосибирск
 
    Федеральный суд общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска
 
    в с о с т а в е :
 
    председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.
 
    с участием прокурора Богоявленской О.А.,
 
    при секретаре Бабенковой Т.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАЛЫШЕВА В. В. к АНДРЕЕВУ В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Малышев В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании своих требований указал, что он является нанимателем жилого помещения (двухкомнатной квартиры) по адресу <адрес>, которая ему была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Новосибирскмебель».
 
    В данной квартире зарегистрирован и фактически проживает Андреев В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся истцу пасынком.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году между Малышевой Л. С. был зарегистрирован брак. Ответчик является сыном Малышевой Л.С., которая была зарегистрирована в спорной квартире и умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчик членом семьи истца не является, и никогда не являлся. Малышев В.В. не усыновлял Андреева В.А., совместное хозяйство с ним не ведет. Кроме того, Андреев В.А. препятствует истцу в осуществлении им законных прав пользования жилым помещением. Считает, что Андреев В.А. является членом семьи умершей жены. В настоящий момент членом семьи ответчик не является.
 
    Никакой договоренности между истцом и Андреевым В.А. по вопросу пользования жилым помещением не было, договор поднайма квартиры истец с ответчиком не заключал, и не имеет намерения заключать в будущем. Ответчик является трудоспособным и может самостоятельно обеспечить свое проживание в каком-либо месте.
 
    На основании вышеизложенного, считает, что после смерти жены Андреев В.А. утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
 
    В 2010 году ответчик Андреев В.А. выгнал Малышева В.В. из квартиры, вследствие чего он вынужден был два года жить где придется, и не имел своего жилья. ЗА защитой своих законных прав и интересов Малышев В.В. обратился в суд с исковым заявлением о вселении его в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Кировского районного суда <адрес> исковые требования Малышева В.В. удовлетворены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ судебными приставами истец был вселен в квартиру, но отношения между истцом и ответчиком оставались сложными и фактически Малышев В.В. стал проживать в квартире только с июня 2013 года. Однако, в августе 2013 года, ответчик, воспользовавшись отсутствием истца, закрыл квартиру и до настоящего времени не пускает Малышева В.В. в жилое помещение, право пользование которым у него имеется на законных основаниям. В квартире остались все вещи и документы истца, которые он не может забрать.
 
    Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, наркотическими веществами, между ними неоднократно возникали конфликты, драки, о чем имеется заявление в полицию. Истец опасается за свою жизнь и здоровье, вследствие чего считает совместное проживание с Андреевым В.А. невозможным.
 
    Также ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, не делает ремонт и бесхозяйственно относится квартире. Все расходы по квартире несет истец, даже в тот период времени, когда он фактически не проживал в данной квартире.
 
    На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ответчика Андреева В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>; выселить Андреева В. А. из указанного жилого помещения; вселить Малышева В. В. в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истец – Малышев В.В. заявленные исковые требования поддержал. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    В судебном заседании ответчик – Андреев В.А. не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.
 
    Представитель третьего лица – Администрации Кировского района г. Новосибирска, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, причину неявки не сообщил, возражений не представил.
 
    Суд, с учетом мнения истца, приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению лишь в части вселения истца в указанную квартиру, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части вселения, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что Малышев В. В. является квартиросъемщиком <адрес>, зарегистрирован по данному адресу. В квартире на регистрационном учете состоит также сын умершей жены истца – Андреев В. А., о чем свидетельствует копия выписки из домовой книги. (л.д. 23)
 
    Истец несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается представленными им квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.13-15).
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что Малышева В.В. он знает по работе, больше двух лет работали вместе на предприятии. Ему известно, что Малышева В.В. не впускает в квартиру его пасынок – Андреев, из-за чего он около года проживал в цехе. Он ездил к Малышеву домой на <адрес>, помогал ему вселиться в квартиру в 2012 году, когда меняли замки на входной двери. Со слов Малышева В.В. ему известно, что Андреев – наркоман, устраивает дома притон, дебоширит. Со слов его знакомого, ФИО5, в квартире Малышева В.В. валяются шприцы, дома грязно, вещей почти нет. Малышев был вынужден снимать комнату, так как Андреев устраивал в квартире дебоши, драки, выгонял Малышева В.В. из квартиры.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что Малышева В.В. он знает по работе, больше трех лет работали вместе на предприятии. Ему известно, что Малышев В.В. жил в цехе до июня 2012 года. В цехе для него была отдельная комнатка, в которой он ночевал, хранил вещи. Со слов самого Малышева В.В., а также ФИО7, свидетелю известно, что в квартиру Малышева В.В. не впускает пасынок.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что знает Малышева В.В. по работе больше 30 лет. Ей известно, что он проживал с неродным сыном Андреевым, после смерти его жены, с пасынком начались проблемы. Андреев пьет, употребляет наркотики, нигде не работает, из дома все вынес, выгнал Малышева В.В. из его квартиры на <адрес>. У Малышева В.В. был инсульт, проживать с пасынком невозможно, в квартире постоянно его друзья, шумно, грязно, случаются драки. При этом свидетель пояснила, что сама в квартире Малышева В.В. она не была.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что она работает в отделе полиции № «Кировский», является участковым, <адрес> относится к ее участку. У нее в производстве находится материал по заявлению Малышева В.В. Его пасынок Андреев В.А. не пускает Малышева В.В. домой, препятствует его проживанию в квартире. Со слов соседей, в квартире спокойно, притона не наблюдалось, жалоб от соседей на Андреева никогда не поступало. Дважды участковый выходила по указанному адресу с проверкой. В первый раз дверь никто не открыл, а во второй раз через дверь ответил мужчина, представился квартирантом, дал номер телефона Андреева В.А., который, как потом оказалось, был недоступен. Со слов жильцов, Андреев В.А. по указанному адресу не проживает, квартиру сдает в наем, а сам проживает по неустановленному адресу.
 
    Показания свидетелей ФИО, суд не может признать допустимыми доказательства по делу и положить в основу решения суда, поскольку свидетелям известно об изложенных обстоятельствах о том, что ответчик препятствует Малышеву В.В. в пользовании квартирой, со слов самого истца, допрошенные свидетели очевидцами происходящего не являются, не присутствовали в квартире по вышеуказанному адресу.
 
    Кроме того, из рапорта участкового отдела полиции № «Кировский» ФИО2.(л.д. 61) усматривается, что при беседе с ранее обслуживающим данный административный участок, участковым уполномоченным полиции ФИО3 было установлено, что Андреев В.А., действительно, является лицом, употребляющим наркотические средства, однако дома он постоянно не живет, квартиру сдает разным лицам.
 
    В соответствии со ст. ст. 17, 60, 61 ЖК РФ нанимателю жилого помещения принадлежат право пользования переданным ему по договору найма имуществом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    На основании изложенного, требования истца о вселении в квартиру <адрес> подлежат удовлетворению.
 
    Суд, отказывая в удовлетворении требований истца о выселении ответчика из вышеуказанной квартиры, руководствовался следующим.
 
    Правилами ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    Согласно ч.1 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
 
    В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно п. 4 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
 
    В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Истец не представил необходимых доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости, установленных ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, для удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Истец Малышев В.А. не представил суду доказательства, а, следовательно, не доказал, доводы, изложенные в исковом заявлении о том, что ответчик Андреев В.А. проживает в указанной квартире и препятствует истцу в пользовании жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства, подтверждающие требования или возражения.
 
    В силу указанных обстоятельств, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Малышева В.В. о признании ответчика Андреевым В.А. утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры № <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования истца МАЛЫШЕВА В. В. удовлетворить частично.
 
    Вселить МАЛЫШЕВА В. В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении остальных исковых требований истцу – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.
 
    Председательствующий /подпись/ ЛОРЕНЦ М.В.
 
    КОПИЯ ВЕРНА
 
    Подлинник решения хранится в Кировском районного суда г. Новосибирска в гражданском деле № 2-25/14г.
 
    Мотивировочная часть решения изготовлена 29.01.2014 года.
 
    Решение на 29.01.2014 года не вступило в законную силу.
 
    Судья
 
    Секретарь