Решение от 19 марта 2014 года №2-2513/2014

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Дело №2-2513\2014
 
    г. Тюмень 19 марта 2014 года
 
    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
 
    председательствующего судьи Важениной Э.В.,
 
    при секретаре Бариновой Е.С.,
 
    с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО8, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО7,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долгих ФИО9 к Долгих ФИО10, Долгих ФИО11, Администрации <адрес>, ООО <данные изъяты> об определении порядка пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, администрации <адрес>, ООО <данные изъяты> с указанными требованиями, мотивируя тем, что 25.05.1990г. на основании обменного ордера № ей и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение – четырехкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. с целью приватизации указанной жилой площади ответчик ФИО3 забрала из ОАО «ТРИЦ» ордер на квартиру. В настоящее время в квартире зарегистрировано три человека. Также указывает, что в настоящее время возникла необходимость определения порядка пользования имуществом, так как в жилом помещении проживают две семьи, ведут раздельное хозяйство, не имеют общего бюджета и совместно используемого имущества. Кроме того ответчик ФИО3 испытывает к ней неприязненные отношения, устраивает скандалы, запрещает пользоваться местами общего пользования – туалетом и кухней, поэтому истец просит установить порядок пользования имуществом, предоставленным 25.05.1990г. на основании обменного ордера № путем закрепления за ней комнаты <данные изъяты> в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>м., оставив в совместном пользовании помещения общего пользования: кухню, туалет, ванную комнату, коридор. Определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя – истца ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию <данные изъяты> обязанности заключить с ней соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 25% от начисленной оплаты за предоставленные услуги; обязать администрацию <адрес> заключить с ней договор социального найма на комнату площадью 11,3кв.м.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в ее отсутствие.
 
    Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования иска поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, дело рассмотрено без их участия.
 
    Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО7 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> – ФИО8 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в части заключения с истцом отдельного договора социального найма, о чем представила суду письменные возражения.
 
    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично по следующим обстоятельствам.
 
    Как следует из договора социального найма жилого помещения № от 24.09.1999г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 Из поквартирной карточки усматривается, что по указанному выше адресу зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, ФИО2
 
    Согласно копии кадастрового паспорта на вышеуказанную квартиру, квартира имеет общую площадь 79,7 кв.м., в том числе жилую площадь 53,69 кв.м., 4 изолированные комнаты: № - площадью 19,8 кв.м., № площадью, 7,9 кв.м., № площадью 11,3 кв.м., № площадью 14.6 кв.м., а также коридор, ванную, туалет.
 
    В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. Как следует из ч.1 и ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора социального найма предусмотрен ст.ст.82, 83 Жилищного кодекса РФ.
 
    Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»; в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ № от 01.06.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», определение порядка пользования имуществом возможно только между участниками общей собственности на это имущество.
 
    Таким образом, действующее жилищное законодательство РФ не предусматривает соглашение и определение порядка пользования жилым помещением между нанимателем и членами семьи нанимателя, а также другими лицами, проживающими в жилом помещении на законном основании и заключения с ними отдельных договоров социального найма. Все члены семьи нанимателя равны в своих правах на спорное жилое помещение.
 
    Определение порядка пользования спорными помещениями между сторонами по делу повлекло бы за собой определение права на чужое имущество, а именно муниципального жилья, полученного внаем, а не имущества сторон. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определении порядка пользования квартирой удовлетворению не подлежат.
 
    Также суд находит не подлежащими удовлетворению и требования истца об обязании Администрации <адрес> заключить договор социального найма на комнату <адрес> в <адрес>, исходя из имеющегося договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, а также учитывая разъяснения п. 31 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
 
    Согласно п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"    частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Согласно представленного суду договора № от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> города ТЮмени осуществляется ООО «УК по СЖФ».
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требования истца об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя – истца ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, при этом полагает возможным определить размер участия истца в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли, с возложением на ООО «УК по СЖФ» обязанности по выдаче соответствующего платежного документа. Требование истца о необходимости оплаты коммунальных услуг в размере 25% от начисленной платы (исходя из доли занимаемой в квартире площади) суд находит не основанным на законе.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст., 17, 69,82,83,155,156, Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Долгих ФИО12 удовлетворить частично.
 
    Определить размер участия Долгих ФИО13 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли.
 
    Обязать ООО «<данные изъяты>» выдать Долгих ФИО14 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли в размере 1/3.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
 
        Мотивированное решение составлено 25 марта 2014 года
 
    Судья                                Важенина Э.В.