Решение Советского районного суда г. Брянска

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 28 июня 2021 года Дело N 2-2512/2021

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Петрачковой И.В.,

при секретаре Рождественской И.А.,

с участием истца Кузьмина М.В., представителя истца Кузьминой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Максима Вадимовича к обществу с ограниченной ответственностью "Грасс" о взыскании задолженности по договору уступки права требования,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин М.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> между ИП Худяковым В.П. (арендодатель) и ООО "Грасс" (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно акту приема-передачи арендатор получил во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные на первом этаже торгового центра общей площадью 133,4 кв.м <адрес>. В соответствии с данным договором арендатор обязался производить арендную плату в размере и в сроки, указанные в договоре. Однако, арендатор ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы, по состоянию на 7 октября 2020 г. образовалась задолженность в размере 168 240, 7 руб. 7 октября 2020 г. между арендатором и арендодателем заключено соглашение о расторжении договора аренды от <дата>

11 января 2021 г. между ИП Худяковым В.П. (цедент) и Кузьминым М.В. (цессионарий) был заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) к ООО "Грасс" в полном объеме по договору аренды нежилого помещения от <дата> Сумма уступаемого требования составляет 168 240, 7 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность оставлена без ответа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ООО "Грасс" в свою пользу задолженность по договору уступки права требования от 11 января 2021 г. в размере 168 240, 7 руб.

В судебном заседании истец Кузьмин М.В., его представитель Кузьмина О.Д. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "Грасс", третье лицо ИП Худяков В.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направили, о причине неявки суду не сообщили. В письменных пояснениях на иск ИП Худяков В.П. подтвердил факт заключения 11 января 2021 г. между ним и Кузьминым М.В. договора уступки права требования с суммой уступаемого требования 168 240, 7 руб., факт оплаты в соответствии с условиями договора уступки права требования денежной суммы в размере 25 000 руб.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Судом установлено, что <дата> между ИП Худяковым В.П. (арендодатель) и ООО "Грасс" (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения.

В соответствии с п. 1.1. указанного договора арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения, <адрес>, кадастровый N..., для организации розничной торговли.

Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в пункте 4.1 настоящего договора, и возвратить имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п. 4.1 договора за использование имущества арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 60 000 руб. в месяц, НДС не облагается. Оплата производится не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя либо другим способом, не противоречащим действующему законодательству РФ.

В соответствии с п.3.1 договора передача помещения осуществляется арендодателем арендатору по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Факт передачи вышеуказанного недвижимого имущества во временное владение и пользование ООО "Грасс" подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения в аренду от <дата>

В соответствии с п. 8.1 договора аренды, срок аренды имущества устанавливается с <дата> по <дата>

7 октября 2020 г. между ИП Худяковым В.П. и ООО "Грасс" заключено соглашение о расторжении договора аренды от <дата>, а также составлен акт сверки взаимных расчетов, согласно которому по состоянию на 7 октября 2020 г. задолженность по арендной плате ООО "Грасс" в пользу ИП Худякова В.П. составляет 168 240, 7 руб.

11 января 2021 г. между ИП Худяковым В.П. (цедент) и Кузьминым М.В. (цессионарий) был заключен договор уступки права требования, согласно п.1.1. которого цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) к ООО "Грасс" в полном объеме по договору аренды нежилого помещения от <дата>

Согласно п.1.2. договора сумма уступаемого требования составляет 168 240, 7 руб.

В силу п.3.2. договора в качестве платы за уступаемое право требования цедента к должнику, цессионарий обязуется выплатить цеденту денежные средства в размере 25 000 руб., путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет в срок, не позднее 25 февраля 2021 г.

ИП Худяков В.П. в письменных пояснениях на иск подтвердил факт оплаты цессионарием стоимости уступаемых прав по договору от 11 января 2021 г. в сумме 25 000 руб.

13 января 2021 г. Кузьмин М.В. направил ООО "Грасс" уведомление о заключении договора уступки права требования, копию договора уступки права требования. 14 января 2021 г. в адрес ООО "Грасс" Кузьминым М.В. направлено требование об оплате задолженности за уступленные права (требования) по договору в размере 168 240, 7 руб., однако, требование оставлено без исполнения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Обязанность представления доказательств, подтверждающих исполнение обязательств как по договору аренды нежилого помещения, так и по договору уступки права требования, лежит на ответчике ООО "Грасс".

В нарушение ст.56 ГПК РФ ООО "Грасс" не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды, а также имеющееся в силу договора у истца право требования взыскания указанной задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Кузьмина М.В. о взыскании задолженности по договору уступки права требования в размере 168 240, 7 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьмина Максима Вадимовича удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Грасс" в пользу Кузьмина Максима Вадимовича задолженность по договору уступки права требования от 11 января 2021 г. в размере 168 240, 7 руб.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Петрачкова

Мотивированное решение изготовлено 2 июля 2021 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка