Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-251/2014г.
Дело №2-251/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РоссийскойФедерации
21 апреля 2014 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
Председательствующего судьи Плехова Ю.В.
при секретаре Котовой Е.А.
с участием истца Озеровой Н.Н., ответчика Жихоревой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озеровой Н.Н. к Жихоревой М.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Озерова Н.Н. обратилась в Чаплыгинский районный суд с иском к Жихоревой М.В. о признании права собственности жилой дом общей площадью 66,8 кв.м., земельный участок, общей площадью 1337 кв.м., земельный участок общей площадью 1968 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Озерова Н.Н. исковые требования поддержала, в обоснование иска суду объяснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1, от имени которой действовал по доверенности ФИО2, был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1 на праве собственности:
- целого жилого деревянного дома № б/н, общей полезной площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой площадь. 24,5 кв.м., с прилегающими надворными постройками: тремя сараями кирпичными, сараем тесовым, двумя сараями деревянными, находящийся в <адрес>.
- двух земельных участков площадью 1968 кв. м, и 1337 кв.м. расположенных в <адрес>.
За указанное недвижимое имущество покупатель Озерова Н.Н. уплатила продавцу ФИО1 <данные изъяты> рублей. Передача имущества осуществлена на основании акта приема – передачи недвижимого имущества. С этого момента истица проживает в указанном жилом доме и пользуется земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество Озеровой Н.Н. зарегистрирован не был.
ДД.ММ.ГГГГ сторона договора купли – продажи ФИО1 умерла, ее единственной наследницей является Жихорева М.В.
В связи с указанными обстоятельствами истица не может осуществить переход права собственности на недвижимое имущество, поскольку для регистрации сделки необходимо участие сторон, продавца и покупателя.
Просила суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество: - жилой дом общей площадью 66,8 кв.м., земельный участок, общей площадью 1337 кв.м., земельный участок общей площадью 1968 кв. м., расположенные по адресу <адрес>.
Ответчик Жихорева М.В. в судебном заседании исковые требования Озеровой Н.Н. признала в полном объеме.
Суд, выслушав объяснение истца, признание иска ответчиком, исследовав материалы дела в целом, приходит к выводу о том, что требования Озеровой Н.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из путей защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В ходе судебного слушания установлено, что согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Озеровой Н.Н. и ФИО2, действующим от имени ФИО1 истица купила следующее недвижимое имущество:
- целый жилой деревянный дом № б/н, общей полезной площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой площадь. 24,5 кв.м, с прилегающими надворными постройками: тремя сараями кирпичными, сараем тесовым, двумя сараями деревянными, находящийся в <адрес>.
- два земельных участка площадью 1968 кв. м, и 1337 кв.м. расположенных в <адрес>. Данный договор удостоверен нотариально нотариусом Чаплыгинского нотариального округа ФИО3, зарегистрирован в реестре за №. Денежные средства, в размере <данные изъяты> рублей покупателем переданы продавцу до 01.03.2000 г. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.
Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №; №; №.
Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Озерова Н.Н. приняла в собственность недвижимое имущество, указанное в договоре купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
В настоящее время недвижимое имущество, Озеровой Н.Н. используется по своему усмотрению, в своём интересе. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.
Как следует из справки, выданной администрацией сельского поселения Дубовской сельский совет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 06.03.2014 г. № 305, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, ДД.ММ.ГГГГ Ее единственной наследницей является Жихорева М.В..
Суд считает, что поскольку Озерова Н.Н. фактический приняла имущество, приобретенное по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, оплатила его стоимость, но не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на приобретённое недвижимое имущество, то за Озеровой Н.Н. в судебном порядке следует признать право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 66,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1337 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1968 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «…При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».
Поскольку ответчики Жихорева М.В. признала исковые требования, признание исковых требований принято судом, и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Озеровой Н.Н. – удовлетворить.
Признать за Озеровой Н.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 66,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;
- земельный участок общей площадью 1968 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №;
- земельный участок, общей площадью 1337 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №;
Решение может обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца, с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В.Плехов
Решение в окончательной форме изготовлено: 25 апреля 2014 г.
Судья Ю.В.Плехов
