Решение от 24 января 2014 года №2-251/2014г.

    Дело № 2 – 251 / 2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
24 января 2014 г. г. Свободный
 
    Свободненский городской Амурской области
 
    в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,
 
    при секретаре У,
 
    с участием представителя истца Л,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации П сельсовета Свободненского района Амурской области к К о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ---- администрация муниципального образования – П сельсовета -- – обратилась в Свободненский городской суд -- с иском к К о признании права муниципальной собственности на земельную долю мерою -- га, расположенную на землях бывшего ТОО «П», предоставленную ответчице -- г., на праве общей долевой собственности, для сельскохозяйственного использования.
 
    В обоснование заявленных требований представитель истца – Глава администрации П сельсовета Л - пояснила, что во исполнение
 
    указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»,
 
    постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»,
 
    постановления Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»,
 
    21.07.1994 г. Глава администрации Свободненского района Амурской области вынес постановление № 283, которым передал в долевую собственность граждан -- га земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «П».
 
    Этот земельный участок с общим кадастровым номером -- располагается на территории П сельсовета Свободненского района Амурской области.
 
    Решением общего собрания трудового коллектива реорганизуемого сельскохозяйственного предприятия (ТОО «П») был утверждён список лиц, наделяемых земельными долями (собственников), и определён размер доли каждого собственника – -- га. В число собственников вошла и ответчица.
 
    -- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству -- выдал ответчице в подтверждение её права, свидетельство о праве общей долевой собственности на земельную долю мерою -- га (в том числе пашни -- га), расположенную на землях ТОО «П» (свидетельство серии --, регистрационная запись № --
 
    С момента выделения земельной доли, ответчица ни разу ею не воспользовалась. Право собственности на земельную долю не регистрировала, границы своего земельного участка не определяла, и никогда не пользовалась им. На пашне не производилисьработы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы. Не использовался этот земельный участок под сенокос, под пастбище для скота, под дающие урожай многолетние насаждения (сад). Также земельная доля не была передана в аренду.
 
    В связи с чем, за прошедшие 19 лет земля сельскохозяйственного назначения вся заросла травой, кустарником и мелколесьем, превратившись, по сути, в целину.
 
    И т.к. ответчица (как и многие другие), будучи собственником земельного участка, не востребовала его - не использовала этот земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной, связанной с сельскохозяйственным производством деятельности – сельсовет желает вернуть земельную долю в свою собственность.
 
    В 2012 г. администрация сельсовета составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными; -- опубликовала этот список в газете «Амурская правда» (-- (-- и разместила на информационных стендах, расположенных на территории сельсовета.
 
    Администрация сельсовета пыталась созвать общее собрание участников долевой собственности, но не смогла этого сделать, т.к. собственники земельных долей проигнорировали сбор. В связи с этим, по истечении 4 месяцев после опубликования и обнародования списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, Глава администрации сельсовета своим постановлением № 21 от 01.08.2013 г. утвердил список невостребованных земельных долей.
 
    Просит суд признать право муниципальной собственности на земельную долю, выделенную когда-то на землях сельскохозяйственного назначения ответчице, и невостребованную ею.
 
 
    Ответчица К в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена судом заблаговременно и надлежащим образом, о чём свидетельствует почтовое уведомление в получении заказного письма, просила рассматривать дело в её отсутствие. Направила в суд заявление от -- г., из которого следует, что она с иском согласна, т.к.получив в --. свидетельство о праве собственности на земельную долю, ни разу за прошедшее время этой земельной долей не воспользовалась. Не регистрировала своё право собственности на землю, не определяла границы земельного участка и не пользовалась им. Не сдавала этот земельный участок в аренду, и не распоряжалась им иным образом. Где и в каком состоянии находится выделенная ей земельная доля – не знает.
 
    Представитель третьего лица – Свободненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела был извещёны заранее и надлежащим образом, о чём свидетельствует почтовое уведомление в получении заказного письма. Просил рассматривать дело в его отсутствие. Против удовлетворения судом заявленных требований не возражает.
 
    Представитель третьего лица - администрации Свободненского района Амурской области в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела был извещён заранее и надлежащим образом, о чём свидетельствует почтовое уведомление в получении заказного письма. Причины неявки суду не сообщил. Не просил рассматривать дело в его отсутствие. Своего мнения по существу заявленных требований не выразил.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы и представителей третьих лиц.
 
    Выслушав пояснения сторон изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.
 
 
    Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что на основании постановления № 283 от 21.07.1994 г., принятого Главой администрации Свободненского района Амурской области, в долевую собственность граждан были переданы земли сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «П». Общая площадь переданного земельного участка с общим кадастровым номером --, составила -- га.
 
    Данный земельный участок располагается на территории П сельсовета Свободненского района Амурской области.
 
    Решением общего собрания трудового коллектива реорганизуемого сельскохозяйственного предприятия (ТОО «П») был утверждён список лиц, наделяемых земельными долями (собственников), и определён размер доли каждого собственника – -- га. В число собственников вошла и ответчица.
 
    -- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Свободненского района Амурской области выдал ответчице в подтверждение её права, свидетельство о праве общей долевой собственности на земельную долю мерою -- га (в том числе пашни -- га), расположенную на землях ТОО «П» (свидетельство серии --, регистрационная запись № --).
 
    Из представленных по запросу суда Свободненским отделом Росреестра по Амурской области выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что
 
    -- за ООО «В» зарегистрирована общая долевая собственность на земельный участок мерою -- га., с кадастровым номером --, расположенный на землях бывшего совхоза «П» (выписка -- от -- г.),
 
    ответчица свою земельную долю ООО «В» не отчуждала (выписка № --).
 
    Истец утверждает, что ответчица с момента выделения земельной доли и до настоящего времени не предприняла каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на неё, не выразила иным образом какого-либо намерения распорядиться земельной долей, и никогда не использовала земельную долю по назначению (т.е. более трёх лет подряд). На пашне не производилисьработы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы. Не использовался этот земельный участок под сенокос, под пастбище для скота, под дающие урожай многолетние насаждения (сад). Указанная земельная доля не была востребована.
 
    Истец утверждает, что за прошедшие 18 лет земля сельскохозяйственного назначения вся заросла травой, кустарником и мелколесьем, превратившись, по сути, в целину.
 
    Ответчица не смогла представить суду доказательства обратному.
 
 
    На основании изложенного, суд полагает установленным, что указанная истцом земельная доля ответчицей не была востребована.
 
    В настоящее время на территории РФ действует Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которыйрегулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность (ч. 1 ст. 1).
 
    Статья 12.1 данного закона устанавливает, что:
 
    невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (ч. 1);
 
    невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ч. 2);
 
    орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (ч. 3);
 
    орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (ч. 4);
 
    список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (ч. 5);
 
    лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (ч. 6);
 
    с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (ч. 7);
 
    орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (ч. 8).
 
    Во исполнение данных требований закона, в 2012 г. администрация П сельсовета, на территории которого находится спорная земельная доля, составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.
 
    -- администрация сельсовета опубликовала этот список в газете «Амурская правда» (-- (--)), и разместила на информационных стендах, расположенных на территории сельсовета.
 
    Администрация сельсовета пыталась созвать общее собрание участников долевой собственности, но не смогла этого сделать, т.к. собственники земельных долей проигнорировали данное собрание.
 
    Каких-либо претензий от лиц,считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в данный список – в администрацию сельсовета не поступило.
 
    В связи с этим, по истечении 4 месяцев после опубликования и обнародования списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, Глава администрации П сельсовета своим постановлением № 21 от 01.08.2013 г. утвердила список невостребованных земельных долей.
 
    В настоящее время истец просит суд признать право муниципальной собственности на земельную долю, выделенную когда-то на землях сельскохозяйственного назначения ответчице, и невостребованную ею. Данные требования суд считает подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за муниципальным образованием П сельсовет Свободненского района Амурской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю мерою -- га, ранее принадлежавшую К, в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на землях бывшего ТОО «П», с кадастровым номером --
 
    Прекратить право собственности К на указанную земельную долю по свидетельству на право собственности на землю, выданному ей -- Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству -- (регистрационная запись № --).
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд -- в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме принято и изготовлено --.
 
 
    --