Решение от 19 марта 2014 года №2-251/2014

    Дело № 2-251/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    Кемеровский районный суд в составе
 
    председательствующего Брежневой С.В.
 
    при секретаре ФИО14,
 
    рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ
 
    дело по иску Федориной НА, Уйба НВ, Лузиной ВВ, Федориной ОН, Федориной КА к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности,
 
установил:
 
    Федорина Н.А., Уйба Н.В., Лузина В.В., Федорина О.Н., Федорина К.А. обратились в суд с иском и на основании уточненных требований просят признать право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Требования мотивируют тем, что по примерному договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан с учетом количества членов семьи – 5 человек, была передана в собственность квартира общей площадью 123,3 кв.м., в том числе жилой 116,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован Ясногорским сельским Советом народных депутатов Кемеровской области 06.08.1992 г. ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО15. после его смерти, наследниками его доли в праве собственности стали: Федорина Н.А., Уйцба Н.В., Федорин А.В., Лузина В.В.. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО17. Наследниками его доли в праве собственности на квартиру стали Федорина О.Н., Федорина К.В., Федорина Н.А.. Согласно данным технического паспорта, объектом технической инвентаризации является часть жилого дома, общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой – 67,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
 
    Лузина В.В., Федорина О.Н. в судебном заседании требования поддержали.
 
    Федорина Н.А., Уйба Н.В., Федорина К.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Представитель Администрации Кемеровского муниципального района Лихачева К.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, против удовлетворения требования не возражала, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации Кемеровского муниципального района.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    По Примерному договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.07.1992 г. Камышенская птицефабрика передала в собственность ФИО15, ФИО29. квартиру по <адрес>.
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Вместе с тем, из технического паспорта, составленного БТИ Кемеровского района, являющегося филиалом № 8 ГП КО «ЦТИ Кемеровской области», следует, что наименование жилого объекта, расположенного по <адрес> часть жилого дома, которая состоит из четырех комнат и помещений вспомогательного использования: кухни, ванной, санузла, прихожей, балкона, подвального помещения.
 
    Таким образом, по техническим характеристикам спорный объект недвижимого имущества фактически является частью жилого дома, а в правоустанавливающем документе именуется как квартира.
 
    Доказательства, подтверждающие, что с момента приватизации часть дома переоборудовалась, перестраивалась, либо проводились иные работы, повлекшие изменение ее площади, суду не представлены.
 
    При технической инвентаризации, проведенной 27.09.2012 г., установлена общая площадь части дома 105,8 кв.м, а не 123,3 кв.м как указано в договоре.
 
    При таком положении у суда нет оснований сомневаться в том, что по договору от 30.07.1992 г. в собственность передавалась часть жилого дома общей площадью 105,8 кв.м, расположенная по <адрес>, а не квартира общей площадью 123,3 кв.м как указано в договоре.
 
    Из содержания договора от 30.07.1992 г. видно, что жилое помещение передается в собственность 5 членов семьи, но указаны только ФИО15, ФИО3.
 
    Позднее отчество ФИО21 исправлено с ФИО11 на ФИО13 и вписаны Федорина В.В., Федорина Н.В., Федорин А.В.
 
    В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действующей на день заключения договора от 04.07.1991 г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали ФИО15, ФИО4 и их дети Федорина Н.В., Федорина В.В., Федорин А.В., что не оспаривается и подтверждается справкой администрации Ясногорского сельского поселения.
 
    Право пользования спорным жилым помещением ФИО15, ФИО4, их детей Федориной Н.В., Федориной В.В., Федорина А.В. не оспаривается.
 
    В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» разъяснено: «Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием».
 
    ФИО15 и члены его семьи реализовали свое право на приватизацию жилого помещения и в передаче спорного жилого помещения им не могло быть отказано и фактически не отказано.
 
    Договор на передачу квартиры в собственность от 30.07.1992 г. заключен в надлежащей письменной форме и неправильное написание отчества ФИО4, отсутствие в договоре указания на Федорину В.В., Федорину Н.В., Федорина А.В. само по себе не является основанием для не признания их приобретшими право собственности на спорное жилое помещение. Они фактически проживали в спорном жилом помещении, выразили согласие на приватизацию. В силу ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» без их согласия приватизация жилого помещения была невозможна. В договоре указывается на передачу жилого помещения в собственность 5 членов семьи. Какие-либо доказательства, подтверждающие отказ кого-либо из членов семьи от приватизации жилого помещения, суду не представлены.
 
    Договор от 30.07.1992 г. зарегистрирован в исполнительном органе Ясногорского Совета народных депутатов 06.08.1992 г.
 
    В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действующей на день заключения договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    При таком положении, право собственности на спорное жилое помещение приобрели ФИО15, ФИО4, Федорина В.В., Федорина Н.В., Федорин А.В.
 
    Федорина В.В. вступила в брак и ей присвоена фамилия Лузина.
 
    Федорина Н.В. вступила в брак и ей присвоена фамилия Уйба.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    Согласно ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Доли ФИО15, ФИО4, Федориной (в браке Уйба) Н.В., Федориной (в браке Лузиной) В.В., Федорина А.В. в праве собственности на спорное жилое помещение в договоре от 30.07.1992 г. не определялись. Равенство их долей не оспаривается. Потому доля каждого из них в праве собственности на жилое помещение составляла по 1/5.
 
    Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО15 являются его супруга ФИО4, дети Федорин А.В., Уйба Н.В., Лузина В.В., что подтверждается свидетельством о браке, свидетельствами о рождении детей.
 
    В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО17 является его мать Федорина Н.А.
 
    В силу ст.1153 ГК РФ Федорина Н.А., Уйба Н.В., Лузина В.В., Федорин А.В. признаются принявшими наследство после смерти ФИО15, так как в установленный срок они подали заявление нотариусу. Свидетельства о праве на наследство не были получены до смерти ФИО17
 
    В силу ст.1156 ГК РФ право на принятие причитающейся ФИО17 доли наследства после смерти ФИО15 перешло к Федориной Н.А., супруге Федориной О.Н., дочери Федориной К.А., в установленный срок обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
 
    В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Таким образом, со дня смерти ФИО15 его 1/5 доля в праве собственности на часть жилого дома перешла по наследованию к ФИО4, Уйба Н.В., Лузиной В.В., Федорину А.В., каждому по 1/20 доле (1/5:4). Доля Федориной Н.А., Уйба Н.В. Лузиной В.В., Федорина А.В. каждого в праве собственности на спорное жилое помещение стала составлять по 1/4 (1/5+1/20)
 
    Со дня смерти ФИО17 его 1/4 доля в праве собственности на часть жилого дома перешла по наследованию к Федориной Н.А., Федориной О.Н., Федориной К.А., каждому по 1/12 доле (1/4:3), что подтверждается свидетельством о праве на наследство.
 
    Таким образом, со дня смерти ФИО17 и ФИО15, доля Федориной Н.А. в праве собственности на часть жилого дома стала составлять 1/3 (1/5+1/20+1/12), доля Уйба Н.В. – 1/4, доля Лузиной В.В. – 1/4, доля Федориной О.Н. – 1/12, доля Федориной К.А. – 1/12.
 
    Учитывая, что Камышинская птицефабрика, передавшая спорное жилое помещение в собственность, ликвидирована, ФИО15 и ФИО17 умерли, защита нарушенных прав Федориной Н.А., Уйба Н.В., Лузиной В.В. возможна только принятием решения суда о признании права собственности на спорное жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
 
решил
 
    Признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 105,8 кв.м., расположенного по <адрес> Кемеровского района за Федориной НА в 1/3 доле, Уйба НВ в 1/4 доле, Лузиной ВВ в 1/4 доле, Федориной ОН в 1/12 доле, Федориной КА в 1/12 доле.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Председательствующий