Решение от 09 апреля 2014 года №2-251/2014

Дело № 2-251/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор                                                                        09 апреля 2014 г.
 
    Ковдорский районный суд Мурманской области
 
    в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.,
 
    при секретаре Жубя Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стекольщикова В.А. к Рыбиной В.С. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Стекольщиков В.А. обратился в суд с иском к Рыбиной В.С. о признании права собственности на встроенное помещение гаража, мотивируя тем, что <дд.мм.гг> он приобрел у Рыбиной В.С. гараж <№>, расположенный в <адрес>, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от <дд.мм.гг>. Оформлением сделки купли-продажи занималось ГУПТИ. Однако покупка должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на гараж.
 
    Просит признать за ним право собственности на встроенное помещение гаража <№>, инвентарный номер <№>, расположенного в <адрес>.
 
    Истец Стекольщиков В.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте его проведения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Рыбина В.С. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте его проведения, в адресованном суду заявлении в письменной форме указала, что иск признает, предусмотренные статьями 39, 173, 198 ГПК РФ последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик иск признала, признание иска судом принимается, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Факт заключения договора купли-продажи гаража между Стекольщиковым В.А. и Рыбиной В.С. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Стекольщикову В.А., а продавшая гараж Рыбина В.С. лишена права пользования земельным участком (л.д. 7).
 
    В материалах дела имеется копия технического паспорта на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, согласно которому указанному гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 11-18). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от <дд.мм.гг>, составленного по данным обследования на <дд.мм.гг> (л.д. 8-10).
 
    Согласно документам производственного гаражного кооператива «Луч» гараж <№> в <адрес> принадлежит Стекольщикову В.А. (л.д. 6).
 
    Также, по данным архива ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ МО в г. Ковдоре, указанный гараж зарегистрирован за Стекольщиковым В.А. (л.д. 25).
 
    Согласно выписки из книги регистрации объектов жилого фонда балансодержателем гаража <№> <адрес>, регистрационный <№>, является Стекольщиков В.А. (л.д. 5).
 
    Вместе с тем, право собственности на указанный гараж Стекольщиков В.А. не оформил, так как согласно уведомления Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на гараж <№>, расположенный в <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 32).
 
    Однако, учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Стекольщиковым В.А. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража <№>, инвентарный номер <№>, расположенное в <адрес>.
 
    Руководствуясь статьями 39, 173, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Стекольщикова В.А. к Рыбиной В.С. о признании права собственности на встроенное помещение гаража - удовлетворить.
 
    Признать за Стекольщиковым В.А. право собственности на встроенное помещение гаража <№>, инвентарный номер <№>, расположенное в <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Председательствующий                                                    Е.Э. Косабуко