Решение от 09 июля 2014 года №2-251/2014

Дело № 2-251/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 июля 2014 года         с.Бижбуляк
 
    Бижбулякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галеева М.М., при секретаре Ахмадуллиной Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сираева К.Х. к СХПК «Коммуна» о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Сираев К.Х. обратился в суд с иском к СХПК «Коммуна» просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СХПК «Коммуна» был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. В настоящее время Сираев К.Х. не может оформить указанную квартиру в собственность по причине утери договора купли-продажи. С момента приобретения квартиры он владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные платежи, проводит за свой счет мелкий ремонт, несет бремя содержания данной квартиры.
 
    Стороны судом надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела на судебное заседание не явились.
 
    От представителя истца Яхина Р.Р. поступило заявление о рассмотрении дела без участия истца.
 
    Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился, суду об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд со ссылкой на ч. 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела без участия сторон.
 
    В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП.
 
    В силу п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В силу ст.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Право на спорное имущество возникло до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и не регистрировались в соответствии с п.1ст.6 названного Закона.
 
    Из приложенных в обоснование искового требования документов: Справки правления СХПК «Коммуна» выписки из похозяйственной книги, свидетельства о государственной регистрации права, квитанции к приходному кассовому ордеру № 2391, техпаспорта домовладения следует, что Сираев К.Х. открыто и непрерывно с 1992 года владел недвижимым имуществом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
 
    У суда отсутствуют сведения о наличии у третьих лиц требований в порядке ст.301, 305 ГК РФ в отношении имущества, на которое Сираевым К.Х. заявлены права.
 
    Изучив представленные материалы суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Признать за Сираевым К.Х. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.
 
    Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бижбулякский районный суд РБ.
 
    Федеральный судья     М.М.Галеев
 
    Вступило в законную силу : нет