Дата принятия: 29 января 2014г.
Номер документа: 2-251/2014
Дело № 2-251/2014
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри 29 января 2014 г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакаевой И.А., Бакаева О.В. к Бакаеву М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бакаева И.А., Бакаев О.В. обратились в суд с исковым заявлением к Бакаеву М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, указав, что 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу они приобрели в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.3.5 на момент его подписания отчуждаемая доля в праве общей долевой собственности, на квартиру «Продавцом» освобождена. Согласно справки паспортного стола <адрес> на жилплощади, в которой отчуждается 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрирован продавец Бакаев М.М., который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Бакаев М.М. по вышеуказанному адресу числится зарегистрированным и его место нахождения неизвестно. Формальное сохранение ответчиком прописки по указанному адресу препятствует истцам осуществлять полномочия собственников в полном объеме, а также ущемляет их права, в том числе и имущественные, поскольку они вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Поэтому просят признать Бакаева М.М. утратившим право пользования данным жилым помещением.
В судебное заседание истцы не явились, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
При извещении ответчика Бакаев М.М. по месту регистрации установлено, что ответчик там не проживает, место его пребывания неизвестно.
При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истца, сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 ГПК РФ и в соответствии со ст.ст. 119, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Бакаевой И.А. и Бакаева О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, судом установлено, что 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру в доме № по <адрес> принадлежат Бакаевой И.А., Бакаеву О.В., Бакаеву О.О., Бакаевой А.О. на праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ,
Согласно п.3.5 на момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отчуждаемая доля в праве общей долевой собственности, на квартиру «Продавцом» освобождена. Согласно справки паспортного стола <адрес> на жилплощади, в которой отчуждается 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрирован продавец Бакаев М.М., который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, согласно адресной справки МРО УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован прежний жилец - ответчик Бакаев ММ., который фактически не проживает в данном жилом помещении и формально сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении..
Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст. 288 ГК РФ.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. с последующими изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Однако ответчик эти требования нарушил.
Также по правилам ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Нормы вышеуказанных Правил не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Бакаева М.М. утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 и ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Бакаевой И.А., Бакаева О.В. удовлетворить.
Признать Бакаева М.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Бакаева М.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Судья Нерюнгринского
городского суда РС (Я) Г.И. Рожин
