Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-251/2014
Дело № 2–251/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.,
при секретаре Загидовой А.И.,
с участием истца Бызова Н.Ю,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бызова Н.Ю. к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
Спорным недвижимым имуществом является земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад <...> участок №.
Бызов Н.Ю. обратился в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании иска Бызов Н.Ю. указал, что участок был предоставлен ему в собственность ДД.ММ.ГГГГ для садоводства. С этого времени он им пользуется по настоящее время. Осенью ДД.ММ.ГГГГ он заказал кадастровый паспорт земельного участка и обнаружил несоответствие в документах номера земельного участка с кадастровым паспортом. В кадастровом паспорте указан земельный участок под №, а в свидетельстве о праве собственности на землю №. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для исправления номера земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю, но в этом ему было отказано и предложено обратиться в суд.
При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 21.02.2014 года к участию в деле на стороне ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен орган кадастрового учета земельных участков – ФГБУ Федеральная кадастровая палата «Росреестра».
В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявления, дополнений не имел.
Ответчик - администрация муниципального образования «Горноуральский городской округ», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (регистрационная запись №), усматривается, что земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад <...> участок №, находится в частной собственности Бызова Н.Ю. на основании постановления главы администрации Пригородного района от ДД.ММ.ГГГГ №. В приложении к указанному свидетельству указано, что Бызову Н.Ю. передается в собственность земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад <...> участок № (л.д.13-15)
Согласно справке, выданной председателем коллективного сада <...> Бызову Н.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок № в коллективном саду <...>
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона №137-ФЗ от 25.10.2001«О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад <...> участок №, числится с ДД.ММ.ГГГГ в частной собственности Бызова Н.Ю.. (л.д.12)
Как усматривается из протокола № заседания общего собрания членов садоводческого товарищества <...> от ДД.ММ.ГГГГ на собрании присутствовали члены садоводческого товарищества, в том числе садового участка № – Т.Н.В., садового участка № – Бызов Н.Ю.
Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (регистрационная запись №), усматривается, что земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад <...> участок № находится в частной собственности Т.Н.В. на основании постановления главы администрации Пригородного района от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.)
Как следует из показаний свидетеля Т.Н.В., она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад <...> участок №. Бызов Н.Ю. является собственником смежного земельного участка - № споров о границах между ними не имеется.
Анализ материалов дела показал, что в деле имеется достаточно доказательств того, что Бызов Н.Ю. является собственником земельного участка №, расположенного в коллективном саду <...> в <адрес>. В свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (регистрационная запись №) ошибочно указано, что Бызов Н.Ю. является собственником земельного участка под № в коллективном саду <...>
Как установлено судом, спорный земельный участок № в коллективном саду <...> правами других физических и юридических лиц не обременен.
Таким образом, судом установлено, что Бызов Н.Ю. является собственником земельного участка №, расположенного в <адрес> в коллективном саду <...> Данные обстоятельства сомнений у суда не вызывают.
На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 21 ч. 2 ст. 7 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бызовым Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад <...> участок №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бызова Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад <...> участок №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Мотивированное решение суда составлено 16 марта 2014 года.
Судья:
