Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-251/2014
Дело №2-251/2014 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Карачев, Брянской области 22 апреля 2014 года
Карачевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,
при секретаре Рыжовой М.А.,
а также истца: Булгаковой Т.В.,
представителя ответчика: Карачевской городской администрации по доверенности Антоновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Карачеве гражданское дело № 2-251/2014 по иску Булгаковой Т.В. к Карачевской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном(перепланированном)состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Булгакова Т.А. обратилась в Карачевский райсуд с данным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В период с 2009 г. она самовольно произвела реконструкцию и переустройство квартиры, утеплила веранду и сделала из нее санузел, за счет этого увеличилась общая площадь квартиры и составила <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м.
В регистрации права на квартиру в переустроенном состоянии в Карачевском отделе Росреестра ей было отказано.
Согласно техническому заключению, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» выполненная перепланировка соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, системы водопровода и канализации выполнены в соответствии с требованиями СП.
В связи с чем, просит суд сохранить жилое помещение- <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Булгакова Т.В. полностью поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Карачевской городской администрации по доверенности Антонова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, чтонарушений каких-либо строительных, санитарных и иных норм и правил не установлено, самовольные переустройство и перепланировка не нарушает законные интересы собственников других помещений и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Третьи лица, Сошенкова Н.В., Митичева И.В., Подшивалов Ю.Ф., Анциферова В.Д., Терехова С.Д., Носов А.В., Арбузова А.Е., Смирнова С.Л., привлеченные судом для участия в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства. В материалах дела имеется их заявление о согласии с исковыми требованиями Булгаковой Т.В.
Выслушав истца Булгакову Т.В., представителя Карачевской городской администрации по доверенности Антонову Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировкой жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно копии договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного УФРС по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ., ФИО14 и ФИО15 подарили Булгаковой Т.В.квартиру, размером общеполезной площади <данные изъяты> кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, Булгаковой Т.В. принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Карачевском районе Брянской области» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно протоколу радиационного обследования филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Карачевском районе Брянской области» в квартире Булгаковой Т.В., расположенной по адресу: <адрес> поверхностных радиационных аномалий не обнаружено.
Согласно акту филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Карачевском районе Брянской области» от ДД.ММ.ГГГГ санитарно-техническое и санитарное состояние помещений в квартире по адресу: <адрес> удовлетворительное, на уровень естественного освещения в смежных квартирах обследуемая квартира не влияет.
Согласно копии сообщения отдела надзорной деятельности по Карачевскому району от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу <адрес> новая кирпичная пристройка не выходит за границы, указанные в плате ГУП «Брянскоблтехинвентаризация». Существовавшие противопожарные разрывы при этом не уменьшены.
Согласно техническому заключения ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка, утепление пристройки и возведение новой пристройки к квартире не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Системы водопровода и канализации выполнены в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Состояние конструкций обследованной квартиры № в жилом <адрес> в <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию после перепланировки, утепления пристройки и возведения новой пристройки, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке паспортного стола Карачевского участка ООО «РИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
Согласно копии справки Карачевского филиала ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Булгаковой Т.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м.
Согласно заявлениям Сошенковой Н.В., Митичевой И.В., Подшивалова Ю.Ф., Анциферовой В.Д., Тереховой С.Д., Носова А.В., Арбузовой А.Е., Смирновой С.Л. они не возражают против наличия самовольной пристройки к <адрес> на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности и под общей крышей их дома, так как переустройство <адрес> не нарушает их прав и не нарушает их интересы, не создает угрозы их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что переустройство и перепланировка указанного жилого помещения являются самовольными, так как проведены без решения на их согласование.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку перепланировка и переустройство жилого помещения не затронула несущие конструкции здания, влияющие на его прочность, при этом отсутствуют нарушения СНиП и СанПиН, а также не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в жилом помещении и переустройство и перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства квартиры, то при таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Булгаковой Т.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном(переустроенном) состоянии жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Булгаковой Т.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский райсуд в месячный срок со дня принятия решения.
Председательствующий: . Г.П.Маковеева
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
