Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-251/2014
Дело № 2 – 251/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ пгт. Яшкино
Яшкинский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Дударевой Н.А.
при секретаре с\з Соболевой Е.Е.,
с участием истца Яцушкевич Т.В.,
ответчиков Яцушкевич А.В., Яцушкевич Ю.А., Горбатюк С.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯЦУШКЕВИЧ Тамары Владимировны к АДМИНИСТРАЦИИ Поломошинского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области, ЯЦУШКЕВИЧУ Александру Васильевичу, ЯЦУШКЕВИЧ Юлии Александровне, ГОРБАТЮК Светлане Александровне о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Яцушкевич Т.В. на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из четырёх человек было предоставлено жилое помещение по <адрес> (л.д.6).
На ДД.ММ.ГГГГ, т.е. приватизации занимаемого жилого помещения по <адрес> значились зарегистрированными по месту жительства в указанном выше жилом доме: Яцушкевич Тамара Владимировна, Яцушкевич Александр Васильевич, Яцушкевич Светлана Александровна, ДД.ММ.ГГГГ., Яцушкевич Юлия Александровна, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).
Яцушкевич Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Поломошинского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области, Яцушкевичу А.В., Яцушкевич Ю.А., Горбатюк (до заключения брака – Яцушкевич) С.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Администрацией Поломошинского сельского Совета Яшкинского района Кемеровской области, в лице главы ФИО1., с одной стороны, и её семьёй, в её лице заключён приватизационный договор передачи в собственность граждан жилого помещения, в соответствии с которым в её собственность отошёл жилой дом №, находящийся по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Администрации Яшкинского района Кемеровской области (л.д.9-10).
После заключения данного договора она проживает в жилом доме, оплачивает необходимые коммунальные платежи, производила текущий ремонт жилья (л.д.20,21). ДД.ММ.ГГГГ заказала и получила новый технический паспорт на занимаемое жилое помещение, согласно которому общая площадь жилого дома, состоящего из двух жилых комнат, составляет 54,2 кв.м., в том числе жилая 29,5 кв.м. (л.д.12-18).
В настоящее время ей стало известно, что договор имеет некоторые недостатки, а именно: в договоре не указан полный адрес передаваемого в собственность жилого помещения, также предмет бесплатной сделки указан, как квартира, вместо жилой дом, что делает для неё невозможным зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущества, в установленном законом порядке.
Исправить данные недостатки путём перезаключения договора с «Продавцом» также не представляется возможным.
В настоящее время, члены её семьи, состоящие на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте проживающими по <адрес> – Яцушкевич А.В., Яцушкевич Ю.А., Яцушкевич (после замужества Горбатюк) С.А. не желают быть участниками приватизации и сособственниками указанного жилого помещения.
Истец Яцушкевич Т.В. просит признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., состоящий из двух жилых комнат, расположенный по <адрес>, на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключённого ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с «Продавцом» Администрацией Поломошинского сельского Совета Яшкинского района Кемеровской области и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Яшкинского района Кемеровской области.
В судебном заседании Яцушкевич Т.В. исковые требования поддерживает в полном объёме. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес> в порядке приватизации.
Ответчик - администрация Поломошинского сельского поселения Яшкинского района в судебное заседание не явился, глава поселения Марущак Ю.П., просит дело рассмотреть в его отсутствие, и приобщить к материалам дела заявление, адресованное суду, о признании исковых требований Яцушкевич Т.В. (л.д.31).
При таких обстоятельствах и на основании ст.167 ГПК РФ суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика - администрации Поломошинского сельского поселения Яшкинского района, приобщив его письменное заявление к материалам дела.
Ответчики Яцушкевич А.В., Яцушкевич Ю.А., Горбатюк С.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме, выразив своё согласие о признании за Яцушкевич Т.В. права собственности на занимаемый ею жилой дом по <адрес>, на основании приватизационного договора, заключённого ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Поломошинского сельского Совета Яшкинского района Кемеровской области.
Признание иска ответчиками в виде письменных заявлений, адресованных суду, приобщены к делу (л.д.39,47), о чём указано в протоколе судебного заседания. Ответчикам Яцушкевичу А.В., Яцушкевич Ю.А., Горбатюк С.А. и представителю ответчика Марущак Ю.П. известны последствия признания исковых требований, они выразили согласие с вынесением судом решения о признании за Яцушкевич Т.В. права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в порядке приватизации.
Согласно ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года (действующего на момент заключения приватизационного договора от ДД.ММ.ГГГГ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьёй 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
У суда нет оснований не принять признание иска ответчиками Яцушкевичем А.В., Яцушкевич Ю.А., Горбатюк С.А., администрацией Поломошинского сельского поселения Яшкинского района, поскольку признание ими иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. 12 абз.2, ст.131 ч.1 ГК РФ, Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 г. № 1541-1, постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 г. № 8, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиками: администрацией Поломошинского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области, в лице главы поселения Марущака Юрия Петровича, Яцущкевичем Александром Васильевичем, Яцушкевич Юлией Александровной, Горбатюк Светланой Александровной.
Признать за Яцушкевич Тамарой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственностина жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., состоящий из двух жилых комнат, расположенный по <адрес>, на основании приватизационного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключённого ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с «Продавцом» Администрацией Поломошинского сельского Совета Яшкинского района Кемеровской области и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Яшкинского района Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий:подпись Н.А. Дударева.
Решение суда принято и изготовлено
в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ: подпись Н.А. Дударева.
