Решение от 22 августа 2014 года №2-251/2014

Дело № 2-251/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Большой Улуй                            22 августа 2014 года
 
    Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе председательствующего и.о. судьи Бардышевой Е.И.,
 
    с участием истца Ставила П.Г., Метелкиной А.Д.,
 
    при секретаре Доброхотовой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ставила Петра Григорьевича, Метелкиной Альбины Дмитриевны к администрации Большеулуйского сельсовета, администрации Большеулуйского района о признании права собственности на объект недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ставила П.Г., Метелкина А.Д., Ставила Н.П. обратились в суд с иском к администрации Большеулуйского района о признании права собственности на объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что в 1985 году колхозом имени Кирова Ставила П.Г. и Метелкиной А.Д. и их семье был выделен жилой дом по адресу:<адрес>, д.ФИО2, <адрес>, в котором они проживают по настоящее время. В связи с тем, что они в течение 29 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом, а установить право собственности на дом кроме как через суд не возможно, просят признать за ними право собственности на квартиру по указанному адресу.
 
    В судебное заседание ответчики администрация Большеулуйского сельсовета, администрация Большеулуйского района, не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.
 
    Истец Ставила Н.П. от иска в судебном заседании отказался, производство по делу в данной части было прекращено судом.
 
    В судебном заседании истец Метелкина А.Д.поддержала заявленные требования. Она пояснила суду, что в 1985 году они со Ставила П.Г. проживали одной семьей, работали в колхозе имени Кирова, который предоставил для проживания их семье жилой дом, где они до настоящего времени совместно с сыном Ставила Н.П. и проживают. После ликвидации колхоза в 1992 году квартира не стоит на балансе ни в администрации Большеулуйского района, ни в администрации Большеулуйского сельсовета. Жилье осталось бесхозным, поскольку его не передали ни во вновь образованный в СПК, ни органам местного самоуправления. Они сами как собственники осуществляли содержание дома, открыто и добросовестно им владеют с 1985 года по настоящее время. Их дочери Наталья и Екатерина проживают отдельно.
 
    Истец Ставила П.Г. исковые требования поддержал. Пояснил, что в жилой дом он со своей семьей вселился в 1985 году на основании решения правления колхоза, которое не сохранилось. Плату за жилье в первые годы у них удерживали из заработной платы в колхозе. В 1992 году колхоз прекратил свое существование, жилье стало бесхозяйным. Они остались в нем проживать как собственники, все эти годы поддерживали его в надлежащем состоянии. Просит в силу приобретательной давности признать за ним и Метелкиной А.Д. право общей долевой собственности на жилой дом в равных долях.
 
        Администрация Большеулуйского сельсовета исковые требования признала, справкой подтвердила, что спорный жилой дом муниципальной собственностью поселения не является/л.д.7/.
 
    Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
 
    Как следует из выписки из реестра объектов капитального строительства /л.д.8,9/ по адресу <адрес>, д.ФИО2, <адрес>, располагается объект недвижимости - жилой дом, имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано.
 
    Согласно уведомлению Большеулуйского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимого имущества: жилой дом, по адресу:<адрес>, д.ФИО2, <адрес> /л.д.18/.Как следует из распоряжения администрации Большеулуйского района от 8 июля 2014 года № 540-р, земельный участок по адресу: <адрес>, д.ФИО2, <адрес> представлен в аренду Ставила П.Г., Метелкиной А.Д. и Ставила Н.П. сроком на 11 месяцев /л.д.5/.
 
    Факт проживания истцов в спорном домовладении подтверждается выпиской из похозяйственной книги, согласно которой они значатся зарегистрированными на данной жилплощади с 1998 года /л.д.6/. При этом согласно паспортам истцов Ставила П.Г. зарегистрирован в <адрес> в д.ФИО2 с 1985 года, а Метелкина А.Д. зарегистрирована на этой же жилплощади с 1987 года /л.д.16, 17/.
 
    Трудовыми книжками истцов Ставила П.Г. и Метелкиной А.Д. подтверждается факт их трудовых отношений с колхозом имени Кирова в 1980-х годах /л.д.11, 12/, который, как это следует из выписки из протокола от 3 апреля 1992 года /л.д.13/ и Постановления администрации Большеулуйского района от 10 января 1993 года № 3 /л.д.14/, реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие (колхоз) имени Кирова Большеулуйского района.
 
    По утверждению истца Ставила П.Г., жилой дом, находящийся по адресу:<адрес>, д.ФИО2,
 
    <адрес>, принадлежала колхозу имени Кирова. Хотя договор социального найма с ним не заключался, но у него из заработной платы ежемесячно удерживали плату за жилье вплоть до начала 1990-х годов. После этого с 1993 года плату за жилье уже никто не брал и они как собственники жилого помещения осуществляли его содержание и пользовались им без какого-либо договора.
 
        Из уведомления Межрайонной инспекции ФНС России № 4 и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПК имени Кирова ликвидировано 30 января 2003 года (л.д.20)
 
    Таким образом, с момента преобразования колхоза имени Кирова в СПК «имени Кирова» собственников у квартиры, в которой проживают истцы, не было.
 
    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Свидетели Сорокина Н.В., Извольская Е.П. – дети Метелкиной А.Д., пояснили суду, что вместе с родителями проживали в <адрес> в д.<данные изъяты> Сорокина до 2002 года, Извольская до 2011 года, пока не создали свои семьи и не приобрели собственное жилье. Родители после прекращения колхозом своей деятельности, вели себя как собственники. Они ремонтировали жилье, поддерживали его в надлежащем состоянии.
 
    Исследованные судом доказательства в совокупности с признанием иска ответчиком администрацией Большеулуйского сельсовета, которое суд принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, позволяют суду считать установленным, что с 1993 года по настоящее время на протяжении значительно более 15 лет истцы владеют жилым помещением на праве собственности добросовестно, открыто и непрерывно. Иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Ставила Петра Григорьевича и Метелкиной Альбины Дмитриевны удовлетворить.
 
    Признать за Ставила Петром Григорьевичем и Метелкиной Альбиной Дмитриевной право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом общей площадью 36,2 кв.м, по адресу:<адрес>, д.ФИО2, <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Большеулуйский районный суд.
 
    Председательствующий: