Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-251/2014
К делу № 2-251/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20 марта 2014 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Семенов Е.А.,
при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
с участием истца Зубаревой О.Г.,
представителя истца Колесниковой Е.В. - Скоробогатской Т.В., действующей на основании доверенности 23 АА31181171 от 13.11.2013 года,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Титаренко Е.А., действующей на основании доверенности №41 от 17.04.2013 года,
представителя ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» - Уваровой Л.В., действующей на основании доверенности №01-08/1136 от 27.06.2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Колесниковой Елены Васильевны, Зубаревой Оксаны Геннадьевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Колесникова Е.В., Зубарева О.Г. обратились в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Колесниковой Е.В.-Скоробогатская Т.В. пояснила, что на основании договора передачи квартиры в собственность от 03 декабря 2003 года, выданного МУП города Тихорецка «Квартирно-правовая служба», зарегистрированного за № 6667, истцам Колесниковой Е.В. и Зубаревой О.Г. принадлежит по 1/2 доле жилой комнаты № №, общей площадью 19,6 кв.м., в коммунальной квартире № 6, кадастровый номер: №, расположенной на втором этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома (литер «В»), по адресу: <адрес>. Указанный договор был заключен на основании распоряжения главы города Тихорецка Краснодарского края №617-р от 20 ноября 2003 года «О приватизации квартиры семьей Колесниковой Е.В.», согласно которому Колесниковой Е.В.и Колесниковой О.Г. разрешено приватизировать квартиру №№ в доме <адрес> по 1/2 доли каждому. В соответствии с действующим на тот момент законодательством истцы не произвели своевременно регистрацию договора передачи квартиры в собственность в БТИ, в связи с чем у них не возникло право собственности на вышеуказанное жилое помещение. В настоящее время, данное обстоятельство является препятствием для истцов в государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Истцы Колесникова Е.В. и Зубарева О.Г. ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, своего жилья в собственности или общей собственности не имеют. Просит признать за Колесниковой Е.В. и Зубаревой О.Г. право собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилую комнату № №, общей площадью 19,6 кв.м., в коммунальной квартире №№, кадастровый номер: №, расположенную на втором этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома (литер «В»), по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец Зубарева О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Титаренко Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что жилая комната №2, общей площадью 19,6 кв.м., в коммунальной квартире №№, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится. Считает, что истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, поскольку отсутствуют доказательства обращения истцов для государственной регистрации права собственности в Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Представитель третьего лица - ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» - Уварова Л.В. просила рассмотреть дело на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, суд считает заявленный иск не подлежащим рассмотрению по следующим основаниям.
Из представленных суду документов следует, что директор МУП «Квартирно-правовая служба» города Тихорецка на основании письма и доверенности генерального директора ОАО «Комбинат хлебопродуктов «Тихорецкий» от 14 ноября 2003 года №3/125 юр03, передала безвозмездно в долевую собственность Колесниковой Е.В. и Колесниковой О.Г. комнату №2, жилой площадью 19,6 кв.м. и 1/2 долю мест общего пользования в коммунальной квартире, состоящей их двух комнат, находящуюся по адресу: <адрес>
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленный спор может быть разрешен в досудебном порядке, путём обращения истцов в Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю для оформления права собственности на спорную жилую комнату, что в соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 222, 224-225 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -
О П Р Е Д Е Л И Л :
Оставить без рассмотрения исковое заявление Колесниковой Елены Васильевны, Зубаревой Оксаны Геннадьевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке приватизации.
Разъяснить истцам Колесниковой Е.В., Зубаревой О.Г., что им необходимо обратиться в Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на жилую комнату, в случае отказа в регистрации, истцы вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение пятнадцати дней.
Судья
