Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: 2-251/2013г.
Дело № 2-251/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Анна «22» апреля 2013г.
Воронежская область
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Сафонова В.В.,
с участием истца Часовских В.Ф.,
представителя ответчика – Администрации Рубашевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области Зеленской М.П.,
представителя третьего лица – Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – Митрофанова Ю.А.,
третьего лица – Асанова В.Н.,
при секретаре Борзаковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Часовских Владимира Федоровича к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области, Администрации Рубашевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании право собственности на часть жилого дома,
Установил:
Часовских В.Ф. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области, Администрации Рубашевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании право собственности на часть жилого дома, указывая, что согласно выписки из похозяйственной книги № 6 администрации Рубашевского сельского поселения Аннинского района, Воронежской области, ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, квартира №2, общей площадью 37,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Фактически ему принадлежит обособленная часть жилого дома общей площадью 38,7 кв.м., состоящая из следующих помещений: подсобного помещения площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12.6 кв.м., жилой комнаты площадью 5,5 кв.м., кухни площадью 5,0 кв.м. подсобного помещения площадью 5,6 кв.м., веранды площадью 4,0 кв.м. Из хозяйственных построек ему принадлежит сарай литер Г2. Квартира № в указанном доме принадлежит Асанову В.Н., который по сложившемуся порядку пользования так же владеет частью жилого дома.
Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований был привлечен Асанов В.Н.
В судебном заседании истец Часовских В.Ф. поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика – Администрации Рубашевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области Зеленская М.П. в судебном заседании признала исковые требования Часовских В.Ф., пояснив, что она работает главой администрации Рубашевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области. Она подтверждает, что согласно похозяйственной книги Часовских В.Ф. является владельцем квартиры №2, дом № 12 по <адрес>, в <адрес>, Асанов В.Н. является владельцем квартиры №1 в указанном доме. Фактически упомянутый жилой дом находится в долевой собственности у Часовских В.Ф. и Асанова В.Н. Между Часовских В.Ф. и Асановым В.Н. сложился порядок пользования жилым домом, и каждый из них владеет свой обособленной частью жилого дома.
Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.
Третье лицо – Асанов В.Н. полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица – Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – Митрофанов Ю.А. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Часовских В.Ф. требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании выписки из похозяйственной книги № Администрации Рубашевского сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес> (л.д.4) - Часовских В.Ф. является собственником квартиры №2 в доме №12 <адрес>, в п.г.т. Анна, <адрес>.
Согласно справки Администрации Рубашевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области (л.д. 15) Часовских В.Ф. зарегистрирован и проживает с женой Ч.Н.А. и сыном Ч.Ю.В. по адресу: <адрес>.
При рассмотрении дела было установлено, что жилой <адрес>, в <адрес>, фактически находится в долевой собственности у Часовских В.Ф., владельца квартиры №2, и Асанова В.Н., владельца квартиры №1 и между ними сложился порядок пользования жилым домом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.
Соглашения сторонами по делу о разделе спорного имущества не достигнуто.
Вместе с тем, между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме, таковой никем из них не оспаривался, ответчики и третьи лица не предоставили возражений относительно производства реального выдела истцам принадлежащих им долей.
При этом, учитывая, что, по существу доля истца фактически выделена и используется для проживания в виде изолированного помещения, ответчики, а также третьи лица, не возражали против такого выдела обособленной части жилого дома, суд находит правильным произвести выдел принадлежащей истцу 1/2 доли в праве на жилой дом и признать за ним право собственности на часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Прекратить право общей долевой собственности Часовских Владимира Федоровича на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом № 12 по <адрес>, в <адрес>.
Выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие Часовских Владимиру Федоровичу 1/2 долю жилого дома и признать за ним право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью 38,7 кв.м., состоящую из кухни площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 5,5 кв.м., подсобного помещения площадью 10,0 кв.м., подсобного помещения площадью 5,6 кв.м., веранды площадью 4,0 кв.м. Из хозяйственных построек выделить сарай литер Г2.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Сафонов
Решение изготовлено в окончательной форме 29.04.2013г.
