Решение от 24 апреля 2013 года №2-251/2013

Дело № 2-251/2013
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2013 года                                                                      г.Болгар РТ
 
    Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Г.З. Латыповой,
 
    при секретаре С.А. Ефимовой,
 
    с участием истцов В.И. Клещёвой, Н.Н. Хамидуллиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клещёвой В.И., Хамидуллиной Н.Н. к <адрес> городскому Исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение и включении <данные изъяты> доли жилого помещения в состав наследства,
 
у с т а н о в и л :
 
    В.И. Клещёва и Н.Н. Хамидуллина обратились в суд с названным выше иском к <адрес> городскому Исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ, указывая, что они зарегистрированы проживающими по адресу: <адрес>. Указанная выше квартира была предоставлена их семье для постоянного проживания по договору найма. ДД.ММ.ГГГГ они, а также проживавший совместно с ними Н.М. Клещёв, приватизировали квартиру, в которой все они проживали, в подтверждение чего им был выдан договор. Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому <адрес> <адрес> от имени <адрес> Совета народных депутатов РТ и Н.М. Клещёвым, зарегистрированному за №, жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность проживавшим в нём гражданам - Клещёву Н.М., Клещёвой В.И., Клещёвой Х.Н.Н,. Однако, получив названный выше договор, право собственности на квартиру в установленном законом порядке они не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ Клещёв Н.М.К. умер. Они, В.И. Клещёва и Н.Н. Хамидуллина, являясь его супругой и дочерью соответственно, являются его наследниками по закону. Названный выше договор, где Н.М. Клещёв выступал стороной, был заключён ещё при его жизни, что свидетельствует о том, что он выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. В настоящее время они обратились к нотариусу с целью оформления своих наследственных прав, однако нотариус разъяснила, что Н.М. Клещёвым не было зарегистрировано право собственности на его долю в квартире, а потому выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру не представляется возможным. В настоящее время заключить новый договор приватизации жилого помещения им не представляется возможным, поскольку Н.М. Клещёв, который также выразил своё желание участвовать в приватизации квартиры, умер ДД.ММ.ГГГГ, кроме этого квартира, в которой они проживают, в муниципальную собственность не передавалась, на балансе городского Исполнительного комитета не значится. Зарегистрировать имеющийся у них договор также не представляется возможным в связи с отсутствием, как продавца - <адрес> лесхоза, так и покупателя - Н.М. Клещёва. В связи с тем, что они, а также Н.М. Клещёв, умерший ДД.ММ.ГГГГ, выразили своё согласие на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако оказались не приобретшими право собственности на квартиру, у них возникла необходимость в обращении в суд с данным исковым заявлением. В ином порядке приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение и зарегистрировать своё право на него им не представляется возможным.
 
    В ходе судебного заседания истцы В.И. Клещёва и Н.Н. Хамидуллина исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика - <адрес> городского Исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ - А.М. Тюленёв на судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, при этом указал, что с исковыми требованиями В.И. Клещёвой, Н.Н. Хамидуллиной согласен, возражений не имеет.
 
    Представитель третьего лица - <адрес> группы МРФ № РГУП БТИ - Л.Ш. Ахмадышева, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без её участия.
 
    Третьи лица - нотариус <адрес> нотариального округа РТ Саламова О.Э., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, не сообщив о причинах своей неявки.
 
    Выслушав истцов, допросив свидетелей В.Н.Г., И.А.Н., исследовав материалы дела, суд считает, что требования В.И. Н.М.К.ёвой и Х.Н.Н, основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Как следует из статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно части 1 статьи 2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Как следует из статьи 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из статьи 8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Как видно из статьи 3.1 названного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за N 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВС РФ «О судебной практики по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
 
    Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
 
    Из объяснений истцов видно, что, несмотря на наличие договора приватизации, выданного им в 2000 году, они не могут оформить в собственность <адрес> РТ, предоставленную им, а также Н.М. Н.М.К.ёву для постоянного места жительства, поскольку на квартиру отсутствуют документы и она ни за кем не числится, а также в связи со смертью Н.М. Н.М.К.ёва.
 
    Свидетель Г.В.Н, показала, что истцов знает с 1987 года, когда они стали проживать на одной улице в соседях. Семья Н.М.К.ёвых проживала и проживает в двухквартирном <адрес> РТ, в квартире которая была им предоставлена лесхозом. Ей известно, что В.И. Н.М.К.ёва, её супруг Н.М. Н.М.К.ёв и их дочь Н., которая в настоящее время имеет фамилию Х.Н.Н,, приватизировали квартиру, в которой все они проживали. Осенью 2012 года супруг В.И. Н.М.К.ёвой - Н.М. Н.М.К.ёв умер.
 
    Аналогичные показания дал свидетель Н.И.А..
 
    Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> РТ, Н.М.К.ёва В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ТАССР, зарегистрирована проживающей по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом УФМС России по РТ в <адрес>, видно, что Хамидуллина Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ТАССР, зарегистрирована по месту жительства по адресу: РТ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как видно из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, он составлен между Болгарским лесхозом, действующим от имени <адрес> Совета народных депутатов РТ, и Н.М. Н.М.К.ёвым о том, что жилое помещение по адресу: 422840 Татарстан, <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м. передаётся в совместную собственность проживающим в нём гражданам Н.М.К.ёву Н.М.К., Н.М.К.ёвой В.И., Н.М.К.ёвой Х.Н.Н,. Данный договор зарегистрирован у главы администрации <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, а также в органе технической регистрации <адрес> РТ за №. Вместе с тем, данный договор, а также переход права собственности, в установленном законом порядке в органах государственной регистрации не зарегистрирован.
 
    Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Спасского муниципального района РТ, подтверждает, что Н.М.К.ёв Н.М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ.
 
    Из свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ райбюро ЗАГС <адрес>, видно, что истица В.И. Н.М.К.ёва Н.М.К.ёву приходится супругой.
 
    Свидетельство о заключении брака, выданное ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским исполнительным комитетом Спасского муниципального района РТ, подтверждает, что до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ истица Х.Н.Н, имела фамилию Н.М.К.ёва.
 
    Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ Полянским сельским <адрес> ТАССР, истица Х.Н.Н, (Н.М.К.ёва) Н.М.К.ёву Н.М.К. является дочерью.
 
    Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района РТ, свидетельствует о том, что Н.М. Н.М.К.ёв, умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день своей смерти постоянно проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали его жена В.И. Н.М.К.ёва и дочь Х.Н.Н,.
 
    Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, общая площадь данного помещения составляет 68,1 кв.м., в том числе жилая 52,2 кв.м.
 
    Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района РТ, свидетельствует о том, что <адрес> РТ в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» Спасского муниципального района не значится.
 
    Как видно из уведомления государственного регистратора № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно сообщению нотариуса Спасского нотариального округа РТ С.О.Э. от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти Н.М. Н.М.К.ёва заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ за №. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства, является жена В.И. Н.М.К.ёва.
 
    Таким образом, судом установлено, что <адрес> РТ была предоставлена Н.М. Н.М.К.ёву, В.И. Н.М.К.ёвой и Х.Н.Н, (ранее Н.М.К.ёвой) для постоянного проживания, в последующем в 2000 году Н.М. Н.М.К.ёву был выдан договор приватизации указанной выше квартиры, который оформлен ненадлежащим образом, а потому юридической силы не имеет. Указанная выше квартира в муниципальную собственность не передавалась. Н.М. Н.М.К.ёв умер ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что истцы выразили своё согласие на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд считает законным и обоснованным признать за ними право общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение (по 1/3 доли каждой). Вместе с тем, принимая во внимание, что Н.М. Н.М.К.ёв, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни выразил желание приобрести жилое помещение, в котором он проживал, в собственность в порядке приватизации, 1/3 доля названного выше жилого помещения подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
 
    Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает, исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Н.М.К.ёвой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Хамидуллиной Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Н.М.К.ёва Н.М.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю квартиры, общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд РТ.
 
    Председательствующий
 
    судья                                                                                     Г.З. Латыпова
 
    Копия верна: