Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: 2-251/2013
2-251/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Щигры 15 апреля 2013 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Свеженцевой О.Л.,
при секретаре Митрохиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Татьяны Витальевны, Гордеева Вячеслава Владимировича, Гордеева Станислава Вячеславовича к администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Гордеева Т.В., Гордеев В.В., Гордеев С.В. обратились в суд с иском к администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан они получили в совместную собственность однокомнатную квартиру № 7 на втором этаже двухэтажного жилого дома № <адрес> до приватизации жилья указанная квартира значилась под номером 8, но так как квартиры № 6 и № 7 были объединены в одну квартиру под № 6, то указанная квартира стала номером 7, после чего истица в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан произвела исправления в номере квартиры с № «7» на № «8». Разночтения в правоустанавливающем документе и технической документации в записи адреса, где расположена спорная квартира, делают невозможным государственному регистратору принять от истцов документы для регистрации права, что препятствует им в реализации права собственности.
Истцы Гордеева Т.В., Гордеев В.В., Гордеев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - администрации города Щигры Курской области по доверенности - Филиппова Е.А. в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению администрация города Щигры Курской области заявленные требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - Щигровского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав доводы истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
На основании п.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает согласно ст. 219 ГК РФ с момента такой регистрации.
Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником, только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 в общую собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Однако до заключения договора указанная квартира числилась под №8, ФИО1, ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы по адресу: <адрес>, но так как квартиры № 6 и № 7 были объединены в одну квартиру под № 6, то спорная квартира стала числиться под № 7.
Истцы вместо того, чтобы зарегистрировать себя проживанием в <адрес> произвели исправление в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ с «<адрес>» на «<адрес>», данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривались истцами.
Согласно ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в РФ" собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21.12.1993 г. с изм. и доп. от 25.10.1996 г., 6.02.2007 г.) разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В судебном заседании достоверно установлено, что владельцем квартиры № 7, расположенной по адресу: <адрес>, являлось муниципальное образование "Город Щигры", исполнительно-распорядительным органом которого является муниципальное учреждение "Администрация города Щигры" Курской области, то есть дом находится на его балансе, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик не возражает на передачу квартиры в собственность истцов в порядке приватизации.
По делу установлено, что ответчик - Администрация города Щигры Курской области распорядился данной квартирой, передав ее в собственность Гордеевой Т.В., Гордееву В.В., Гордееву С.В. в порядке приватизации, а истцы реализовали свое право на приватизацию квартиры, приобрели её в собственность.
В судебном заседании установлено, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом были произведены исправлении номера квартиры с «№7» на «№8».
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - квартира № 7 в доме <адрес> в <адрес>, находится в собственности Гордеевой Т.В., Гордеева В.В., Гордеева С.В. - истцов по настоящему делу.
Истцы беспрепятственно владеют и пользуются данной квартирой, проживают в ней, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8
Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данную квартиру, нарушено право распоряжения имуществом истцов как собственников.
По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на данное недвижимое имущество - квартиру.
При таких обстоятельствах исковые требования Гордеевой Т.В., Гордеева В.В., Гордеева С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гордеевой Татьяны Витальевны, Гордеева Вячеслава Владимировича, Гордеева Станислава Вячеславовича удовлетворить.
Признать за Гордеевой Татьяной Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже жилого многоквартирного <адрес> под Лит.А, с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Гордеевым Вячеславом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> право общей собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже жилого многоквартирного <адрес> под Лит.А, с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за Гордеевым Станиславом Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже жилого многоквартирного <адрес> под Лит.А, с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его объявления путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.
Председательствующий судья О.Л. Свеженцева
