Решение от 21 мая 2013 года №2-251/2013

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Дело № 2–251/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 мая 2013 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.
 
    при секретаре Загидовой А.И.
 
    с участием истца Токмакова Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмакова Н.В. к Токмаковой Т.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Спорным жилым помещением является жилой <адрес> в <адрес>. Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Токмакову Н.В.
 
    Токмаков Н.В. обратился в суд с иском к Токмаковой Т.С., Отделению Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в городе Нижний Тагил и <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и просил признать Токмакову Т.С. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Отказался от исковых требований к Отделению Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в городе Нижний Тагил и <адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска к Отделению Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в городе Нижний Тагил и <адрес> принят судом, производство по делу в данной части прекращено.
 
    В обоснование исковых требований истец пояснил, что спорное жилое помещение представляет собой двухквартирный дом. Квартира № в спорном жилом доме была приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Токмаковой Т.С. был заключен брак. 19.01.1996 году ответчик была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения и зарегистрирована в спорной квартире. С Токмаковой Т.С. брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ году, истец и ответчик прекратили вести общее хозяйство. Ответчица с вещами добровольно выехала из спорного жилого помещения. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, жилым помещением не пользуется, не проживает в нем с марта 2012 года, ее вещи отсутствуют, она не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось. С регистрационного учета по спорному адресу ответчик не снялась. В настоящее время Токмакова Т.С. не является членом семьи истца, она проживает у родственников по другому месту жительства в <адрес>. Иск заявлен в связи с тем, что истец лишен в полной мере права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жильем, что ограничивает его права как собственника.
 
    Ответчик в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, суду пояснила, что не отрицает, что спорное жилое помещение приобретено истцом до брака с ней и является его единоличной собственностью. Семейные отношения с истцом прекращены, брак расторгнут. Она добровольно в марте 2012 года выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои вещи. Оплату коммунальных платежей спорного жилого помещения не производит, так как в нем не проживает. Никаких соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. В настоящее время проживает у родственников в городе Нижний Тагил, совместное хозяйство с истцом не ведут. С регистрационного учета по спорному адресу ответчик не снялась, так как ей необходима прописка. В связи отсутствием у нее другого жилья и средств на его приобретение просила в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
 
    Как установлено судом, Токмаков Н.В. является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения вышеуказанного договора (<адрес>), на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ и поселковой администрации (<адрес>).
 
    Факт владения истцом спорным жилым домом на праве единоличной собственности подтвержден справкой филиала «Горноуральского бюро технической инвентаризации» СОГУП «Областной центр недвижимости», согласно которой за Токмаковым Н.В. зарегистрирован спорный объект недвижимого имущества (л.д. 32).
 
    В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
 
    Как видно из справки о заключении брака, Токмаков Н.В. и Никитина Т.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Токмакова».
 
    Как следует из показаний сторон, Токмакова Т.С. была вселена в дом истца в качестве члена семьи собственника, была зарегистрирована и до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается ответом на запрос суда адресно-справочной службы работы при УФМС России по <адрес> г. Н.Тагила от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Висимской территориальной администрации, домовой книгой (л.д. 16, 29, 36).
 
    Брак между Токмаковым Н.В. и Токмаковой Т.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 17).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно части 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
 
    Как установлено в судебном заседании брак между истцом и ответчиком прекращен, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, что не оспаривается сторонами.
 
    Из представленных истцом квитанций усматривается, что он производит оплату коммунальных платежей в спорном жилом помещении.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений ответчика Токмаковой Т.С. с истцом, который является собственником жилого помещения.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с указанной нормой бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.
 
    Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.
 
    Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.
 
    Таким образом, факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает у ответчика права пользования данным жилым помещением.
 
    Доводы ответчицы об отсутствии у нее другого жилья и средств для его приобретения приняты во внимание судом, но не являются основанием для отказа в иске о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, ответчик, возражая против удовлетворения исковых ответчик в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающей возражающую сторону представить суду доказательства в обоснование своих возражений, не представила суду каких-либо доказательств в обоснование своих возражений.
 
    Исходя из статьи 195 Гражданского Кодекса Российской Федерации, решения суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    Кроме того, ответчику заблаговременно было разъяснено судом право на предъявление встречных исковых требований к ответчику, а также право на обращение в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, которым ответчик по неизвестным суду причинам не воспользовалась.
 
    Таким образом, право пользования Токмаковой Т.С. спорным жилым помещением прекратилось в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения. За ответчицей, зарегистрированной в спорном жилом помещении в качестве бывшей супруги истца, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника она не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключала. Ее регистрация по спорному адресу является административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
 
    Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца Токмакова Н.В. о признании Токмаковой Т.С. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, их семейные отношения прекращены.
 
    Принимая данное решение, суд учитывал положения части 4 статьи 31 ЖК РФ, в соответствии с которой суд может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику.
 
    Однако, в судебном заседании установлено, что в настоящее время между сторонами сложились неприязненные конфликтные отношения, в связи с чем дальнейшее совместное проживание в спорном жилом помещении невозможно. Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями сторон.
 
    Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о невозможности сохранения права пользования жилым помещением за Токмаковой Т.С. на определенный срок.
 
    Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает необходимым указать в решении, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Токмакову Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Токмаковой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Пригородный районный суд Свердловской области заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение составлено 24 мая 2013 года.
 
    Судья подпись