Дата принятия: 12 июля 2013г.
Номер документа: 2-251/2012
Дело № 2-251/2012
Решение
именем Российской Федерации
пос. Гайны 12 июля 2013 года
Гайнский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Иванишко А.В.,
при секретаре Колеговой Т.В.,
с участием истицы Шилоносовой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Гайны гражданское дело по иску Шилоносовой Татьяны Ивановны о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
Шилоносова Т.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что с 1996 года она была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя и осуществляла выездную торговлю. В 1997 года она приобрела помещение в <адрес>, которое ранее использовалось Гайнским райпо под магазин, за 66792 рубля, у администрации Чажеговского сельсовета. Она провела реконструкцию данного помещения и привела его в порядок. В 2002 году на помещение был составлен технический паспорт. Договор купли – продажи между ею и Чажеговским сельсоветом составлен не был. В декабре 2005 года Чажеговский сельсовет был ликвидирован. Данным помещением она владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Она платит налог за землю и за строения. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение общей площадью 40 кв.м., расположенное по адресу:<адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Шилоносова Т.И. исковые требования поддержала. Дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица – и.о. главы администрации Гайнского сельского поселения Макаров В.К., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Направил в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
В судебном заседании изучены представленные истицей материалы: Копия паспорта Шилоносовой Т.И.; Постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении актов приемки госкомиссией законченных строительством объектов, в п.3 которого указано, что индивидуальный предприниматель Шилоносова Т.И. произвела капитальный ремонт и реконструкцию магазина на одно рабочее место в <адрес>; договор аренды земельного участка для содержания магазина; Разрешение № на ввод в эксплуатацию объекта-магазина в д.Чажегово; Акт приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ; справка Гайнского райпо о том, что помещение по адресу <адрес>, в период с 1989 года по 1994 год истпользовалось под магазин; квитанция к приходному кассовому ордеру №; справка из администрации Гайнского сельского поселения; кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, заслушав истицу, изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шилоносова Т.И. приобрела у администрации Чажеговского сельсовета, принадлежащее последней здание магазина, расположенного по адресу:<адрес>, Гайнский муниципальный район, д.Чажегово (л.д.14). Договор купли-продажи не составлялся. За здание магазина Шилоносова Т.И. уплатил в кассу администрации Чажеговского сельсовета 66792 рубля. В декабре 2005 года Чажеговский сельсовет ликвидирован. Все имущество передано в администрацию Гайнского сельского поселения, являющегося правопреемником. Данное помещение в реестре муниципальной собственности Гайнского сельского поселения ошибочно числится по<адрес>. Администрация Гайнского сельского поселения на помещение не претендует.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что истица Шилоносова Т.И. вступила во владение указанным нежилым помещением с момента приобретения, то есть с 1997 года. Истица за свой счет произвела реконструкцию помещения ( л.д., л.д. 8, 10-12), сделала технический и кадастровый паспорт (л.д.16-28). Платит за помещение все необходимые платежи и налоги, следит за техническим состоянием, то есть несет бремя содержания данного помещения. Считает помещение своим собственным. Третьи лица заявляющие свои права на указанное нежилое помещение отсутствуют.
Таким образом суд приходит к выводу, что Шилоносова Т.И., не являющаяся официально собственником нежилого помещения в виду не оформления своевременно всех правоустанавливающих документов, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющая недвижимым имуществом более пятнадцати лет, приобрела право собственности на это имущество, в силу приобретательной давности, в связи с чем, иск о признании права собственности на нежилое помещение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шилоносовой Татьяны Ивановны удовлетворить.
Признать за Шилоносовой Татьяной Ивановной право собственности на нежилое помещение (магазин), расположенное по адресу:<адрес>, <адрес>, <данные изъяты>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Гайнский районный суд.
Председательствующий судья подпись А.В.Иванишко
Копия верна. Судья А.В.Иванишко
