Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-251/14
Дело №2-251/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрел в судебном заседании в г.Прокопьевске
23 мая 2014 года
дело по иску Шишкина В. А. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Шишкин В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним право собственности на <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1. После ее смерти открылось наследство на принадлежащую ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве собственности на данный жилой дом, в котором он с матерью и сводным братом ФИО 2 проживали. После смерти матери он не мог оформить свои наследственные права, так как был несовершеннолетним, на тот момент ему было <данные изъяты>. Его забрал к себе его отец - ФИО3, у которого он проживает по настоящее время. ФИО 2 забрал его отец, где он сейчас проживает, ему не известно, не знают этого и его родственники, соседи, предположительно они выехали на свою родину в <адрес>. Чтобы дом не пустовал, его тетя ФИО5 нашла квартирантов и от его имени заключила договор аренды дома в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он, будучи совершеннолетним, от своего имени вновь заключил договор с арендатором дома. Арендатор СВИДЕТЕЛЬ 1 все эти годы проживала в доме, содержала его в хорошем жилом состоянии, оплачивала все необходимые коммунальные платежи. В настоящее время он хочет оформить свои права на <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в том числе <данные изъяты> в праве собственности на дом, принадлежащую ему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты> в праве собственности на указанный дом, принадлежавшую до смерти его матери ФИО1, т.к. он фактически вступил в права наследования. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом по <адрес>, так как его матерью ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кроме того в справке БТИ г.Прокопьевска и договоре купли-продажи не совпадают общая и жилая площади, а так же пропущен 6-месячный законом срок для принятия наследства. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Ермоленко В.В. в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Росреестра в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ООО «Ш Зенковская» г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому просит удовлетворить исковые требования Шишкина В.А. и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 2 в судебном заседании показал, что истца Шишкина В.А. знает, с его разрешения с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в его доме по <адрес>. Это дом принадлежит матери ФИО3 – ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 знает, он сводный брат Шишкина В.А. по матери, он проживает у своего отца. В доме по <адрес> ничего не перестраивал.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ 1 в судебном заседании показала, что истец Шишкин В.А. его сосед, он проживал в доме по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ вместе со своей матерью ФИО1 и сводным братом - ФИО6. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, Шишкина В.А. и ФИО6 забрали к себе их отцы, и чтобы дом сохранить, в дом пустили жить квартирантов.
Наследственным имуществом после смерти ФИО1 является <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Наследником после смерти ФИО1 является её сын – Шишкин В.А.Г., что подтверждается свидетельством о рождении, постановлением нотариуса.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Судом установлено, что Шишкин В.А. фактически принял наследство после смерти ФИО1, так как распорядился жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пустил проживать в дом квартирантов, несет расходы по его содержанию, то есть Шишкин В.А. вступил во владение наследственным имуществом.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – Шишкина В.А., ФИО 2 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., находящийся на земельном участке площадью - <данные изъяты> кв.м. Согласно справке БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, Шишкину В.А., ФИО 2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (бывший <адрес>), на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Шишкин В. А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО3, ФИО4. Справкой о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака присвоены фамилии Шишкин, ФИО17 Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, обратился наследник Шишкин В.А., однако ему отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, рекомендовано обратиться в суд.
В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее был приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был ранее отведен под строительство индивидуального жилого дома, и сохранение возведенного строения не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, Шишкин В.А. является наследником после смерти ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Признать за Шишкиным В. А. право собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
2. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
Судья Е.И.Долгий
