Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-251/13
Дело №2-251/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 10 июня 2013 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Зайцевой Л.Н.,
При секретаре Чегодаевой В.А..,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильевой Т.В. в интересах Видман Л.Г. к Администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Васильева Т.В. в интересах Видман Л.Г. обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу<адрес>.агайново, ул.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Видман Л.Г. - М2 Завещание она не оставила, но после ее смерти осталось наследственное имущество которое состоит из указанного дома и земельного участка. Видман Л.Г. является единственной наследницей после смерти М2, фактически приняла наследство, приняла меры к сохранению жилого дома, производила текущий ремонт жилого дома, содержала земельный участок, платила налоги. В указанном жилом доме были осуществлены самовольные переустройство и перепланировка, а так же произведено строительство пристроя, поэтому оформить право собственности на жилой дом и земельный участок через нотариальную контору не представляется возможным.
Просила признать за Видман Л.Г. право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала и пояснила аналогично исковому заявлению, просила признать за Видман Л.Г. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Представитель ответчика - администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края с исковыми требованиями согласен, обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, М1 подарил дом, принадлежащий ему на праве собственности, М2 Сделка зарегистрирована государственным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16)
Согласно свидетельств о смерти М2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.11).
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Муж М2 - М1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.12).
На основании свидетельства о рождении М. является дочерью М2 и М1 (л.д.13). В связи с вступлением в брак фамилия изменена на Видман Л.Г. (л.д.14).
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ответу нотариуса, после смерти М2 с заявлением о принятии наследства обращалась дочь Видман Л.Г., которой выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру и денежные вклады.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на долю своих родителей в спорном домовладении, как наследник первой очереди.
Согласно уведомления УФС государственнойрегистрации, кадастра и картографии по АК спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано, ограничения на данный объект отсутствуют (л.д.38).
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорное жилое помещение на техническом учете стоит, правоустанавливающих документов нет (л.д.40).
Установлено, что в спорном домовладении были самовольно выполнены перепланировка и переустройство и осуществлено строительство пристроя.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29).
Согласно техническому заключению № самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
Состояние строительных конструкций пристроя (литер А1, А2) по соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрои (литер А1, А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранен в установленном законом порядке (л.д.17-33).
В результате самовольно выполненных перепланировки и переустройства, строительства пристроев, жилая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м; общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
После перепланировки и переустройства, строительства пристроев, общая площадь в жилом доме составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.24).
При таких обстоятельствах суд считает, что спорное домовладение не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастровой выписки площадь земельного участка по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
Земельный участок находится в бессрочном пользовании собственника жилого дома, который вправе был приобрести указанный земельный участок в собственность в упрощенном порядке.
При этом суд исходит из содержания ст.
ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Видман Л.Г. право собственности на жилой <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Видман Л.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Зайцева Л.Н.
