Решение от 13 марта 2013 года №2-251/13

№ 2-251/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    13 марта 2013 года город Ульяновск
 
    Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Кизирбозунц Т.Т.,
 
    при секретаре Егоровой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Е.М., Малышева С.М. к администрации города Ульяновска, Инспекции федеральной налоговой службы по Железнодорожному району города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, домовладение и надворные постройки путем фактического вступления в наследство,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Малышевы Е.М., С.М. обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска, Инспекции федеральной налоговой службы по Железнодорожному району города Ульяновска с указанными требованиями. В обоснование иска указали, что их отцом, М** в 1955 году построен жилой дом, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>. Имеется акт приемки в эксплуатацию жилищно-бытовой комиссии от 06 июля 1955 года. Земельный участок был предоставлен по договору № в бессрочное пользование, нотариальный реестр № от 14 августа 1953 года. 13 января 1960 года М** по договору дарения подарил 1/2 долю дома Щ** В настоящее время собственником этой № доли в порядке наследования является его жена - Щербакова М.И. РешениемЖелезнодорожного районного суда города Ульяновска от 26 декабря 2007 года за Щербаковой М.И. признано право собственности на 307/592 доли земельного участка. Отец истцов в 1958 году выехал из города Ульяновска, его местонахождение было неизвестно. 14 ноября 1995 года М** умер. Истцами, совместно с матерью М** в период с 1975 года по 1985 год были возведены самовольные постройки. 02 февраля 2004 года умерла М**, которая 14 июня 1985 года расторгла брак с М** В настоящее время Малышевы Е.М., С.М. оформить дом в собственность не могут, из-за отсутствия документов на ввод в эксплуатацию дома, разрешения на возведение самовольных построек. Считают, что фактически приняли наследство после родителей, поскольку оплачивали расходы по нему, вели застройку.
 
    В связи с этим просят суд признать право собственности за Малышевым С.М.:
 
    - на 285/1184 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес>, что составляет № кв.м;
 
    - на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № в.м;
 
    - на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на пристрои к жилому дому (литер №) указанного дома, общей полезной площадью №кв.м., жилой площадью № в.м;
 
    - на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на холодные пристройки к дому, надворные постройки, сооружения и ограждения: литер №).
 
    Признать право собственности за Малышевой Е.М.:
 
    на 285/1184 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что составляет № кв.м;
 
    - на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № в.м;
 
    - на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на пристрои к жилому дому (литер №) указанного дома, общей полезной площадью № кв.м., жилой площадью № в.м;
 
    - на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на холодные пристройки к дому, надворные постройки, сооружения и ограждения: №
 
    В судебном заседании истец Малышева Е.М.требования поддерживала. Истец Малышев С.М., и представитель истцов Касицын А.В. ранее на иске настаивали. Дополняли, что фактически истцы вступили в наследство, приняв его после отца, после матери заведено наследственное дело. Споров по границам земельного участка с соседями и со Щербаковой М.И. не имеют.
 
    Представитель ответчика администрации города Ульяновска, она же представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом города Ульяновска Головачева А.И. в суд не явилась, имеется письменный отзыв, в котором указано, что ответчик - это лицо, которое по заявлению истца является нарушителем его прав и интересов. Администрация города права и законные интересы истцов не нарушала, просила рассмотреть дело без её участия, в иске к администрации отказать.
 
    Представитель ответчика ИФНС по Железнодорожному району города Ульяновска также просил дело рассмотреть без его участия.
 
    Третье лицо Щербакова М.И., привлеченная судом в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ранее в судебном заседании не возражала против исковых требований истцов. Порядок пользования земельным участком сложился с 1960 года. Данные границы утверждены решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Третье лицо Деревянкина Л.И., собственник смежного земельного участка также ранее указывала на то, что споров по границам не имеется.
 
    Представители третьих лиц ОГУП БТИ; нотариус Хабарова В.И.; ООО «Газпром Газораспределение Ульяновск»; МУП «Ульяновскводоканал» представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ульяновской области, МУП «УльГЭС», ОАО «РосТелеком», Силанина О.В., Зиновьева А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне слушания дела.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
 
    Согласно статьям 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно статьям 1111, 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Материалами дела установлено, что на основании договора № от 07 августа 1953 года М** предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома земельный участок под номером № района <адрес>, имеющий по фасаду № м, по задней меже № м, по правой меже № м (л.д. №).
 
    После окончания строительства М** 13 января 1960 года подарил 1/2 доли <адрес> Щ** (<данные изъяты>).
 
    На основании свидетельства о праве на наследство Щербакова М.И. является собственницей 1/2 доли <адрес> (л.д. №).
 
    Решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ за Щербаковой М.И. признано право собственности на 307/592 доли земельного участка, расположенного по указанному адресу. Данное право зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, кадастровый номер №.
 
    Из дела следует, что 14 ноября 1995 года умер М**, наследственное дело не заводилось. 02 февраля 2004 года умерла М** После нее открыто наследственное дело, истцы являются наследниками.
 
    Так из дела следует, что в период с 1975 года по 1985 год на земельном участке, находящимся в их пользовании, были возведены самовольные постройки, которые в установленном законом порядке не зарегистрированы.
 
    Согласно заключению строительно-технической экспертизы № от 11 марта 2013 года строения, расположенные при домовладении <адрес>, пристройки литер № - соответствуют СНиП; сени литер № - соответствуют СНиП; баня литер № - не соответствуетСНиП только в части отсутствия отступа 1,0 м от тыльной границы участка с домовладением № по <адрес> и от правой боковой границы с домовладением № по <адрес> литер № - не соответствует СНиП только в части отсутствия отступа 1,0 м от правой боковой границы с домовладением № по <адрес>; сараи литер № литтер № навес литер № уборная литер № погреб п№, ограждения № соответствуютСНиП.
 
    Эксперт, сопоставляя выполненные работы по реконструкции жилого дома, перепланировке и переустройству внутренних помещений с нормативными требованиями, пришел к выводу, что они не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов.
 
    Также эксперт указал, что исследуемое домовладение расположено на территории исторически сложившейся застройки (район «старой застройки» - частный сектор), то есть у собственников домовладений, расположенных в этом районе порядок пользования сложился. Многие жилые строения и хозяйственные постройки соседних домовладений расположены без минимально требуемого отступа от межевых границ с соседними участками. Строения: баня литер № гараж литер № возведены и эксплуатируются в течение длительного срока, не вызывая неудобств у собственников соседних строений. Таким образом, возможно по взаимному согласию собственников соседних домовладений - уменьшать расстояния от строений и хозяйственных построек до межевых границ, разделяющих земельные участки.
 
    Доли в домостроении № по <адрес>, исходя из фактического пользования, с учётом самовольно возведённых строений литер № составляют: квартира №1 - 39/100 долей, квартиры №2 - 61/100 долей. Доли Малышевой Е.М., Малышева С.М. одинаковы, соответственно, будут составлять по 61/200 каждому.
 
    Доля в праве на земельный участок собственника квартиры № дома № по <адрес> Щербаковой М.И. - 307/592, что составляет № кв.м. (т. 1 л.д.№).
 
    Общая доля в праве на земельный участок истцов - Малышевой Е.М. и Малышева С.М. составляет 285/592 или № кв.м. Доля каждого из истцов, соответственно, равна - 285/1184, что составляет - № кв.м. Изменение размера долей в праве собственности на жилой дом не влечет за собой изменение долей в праве собственности на земельный участок.
 
    К квартире № домовладения № по <адрес> относятся следующие надворные постройки: <данные изъяты>
 
    Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьей 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
 
    Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось (статья 1152 часть 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу положений действующего законодательства наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Материалами дела установлено, что истцы фактически приняли наследство после смерти своего отца, поскольку вступил в права владения земельным участком дома№ по <адрес>, несут бремя его содержания.
 
    Следовательно, право собственности на это имущество может быть приобретено наследниками в порядке наследования в причитающейся им доле. Других претендентов наследственного имущества в виде указанного земельного участка, материалами дела не установлено. Спора по границам земельного участка не усматривается.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Как следует из статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшая до 1 сентября 2006 года предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
 
    Суд пришел к выводу, что требования Малышевых Е.М., С.М. о признании право общей долевой собственности домовладения, обоснованы и подлежат удовлетворению, иным способом установить свое право, у них не имеется.
 
    В связи с возведением самовольных построек изменилась площадь домовладения, поэтому у истцов возникло право собственности на 61/100 долю, исходя из общей площади дома – 96,30 кв.м.
 
    Администрация города Ульяновска в заявленном споре относительно наследственного имущества не может выступать в качестве надлежащего ответчиков, поэтому в иске к ней надлежит отказать.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Малышевой Е.М., Малышева С.М. удовлетворить частично.
 
    Признать за Малышевой Е.М. право общей долевой собственности в порядке наследования на 285/1184 доли земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Малышевым С.М.право общей долевой собственности в порядке наследования на 285/1184 доли земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Малышевой Е.М. право общей долевой собственности на 61/200 доли дома, общей площадью № кв.м. (литер <данные изъяты>) расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Малышевым С.М. право общей долевой собственности на 61/200 доли дома, общей площадью № кв.м. (литер <данные изъяты>) расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Кизирбозунц Т.Т.