Решение от 05 августа 2014 года №2-2508/14

    дело №2-2508/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    -...- дата
 
    Истринский городской суд -...-
 
    в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
 
    при секретаре Симоновой А.М.
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2508/14 по иску открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» к Самсонову А.В., Самсоновой Г.И., Самсонову С.А. о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» к обратилось в суд с иском к Самсонову А.В., Самсоновой Г.И., Самсонову С.А. о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» является управляющей компанией специализированного жилого фонда военных городков Миноборолны России, к числу которых отнесен жилой дом по адресу: -...-, ответчики Самсонов А.В., Самсонова Г.И., Самсонов С.А. проживают в квартире по адресу: -...-, на условиях договора социального найма и пользуются коммунальными услугами, однако, как указал истец, ответчики не оплачивают потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по 3дата в размере "..." В связи с чем, ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» просит суд взыскать с Самсонова А.В., Самсоновой Г.И., Самсонова С.А. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере "...". Представитель ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» Фильцева Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
 
    Самсонова Г.И., действующей от своего имени и от имени Самсонова А.В., Самсонова С.А., в судебное заседание явилась, заявленный иск не признала, пояснения в ходе судебного разбирательства давать отказалась, т.к. не доверяет составу суда и считает, что состав суда подлежит отводу. Определением Истринского городского суда -...- от дата было отказано в удовлетворении ходатайства об отводе состава суда. В ходе судебных прений Самсонова Г.И., действующей от своего имени и от имени Самсонова А.В., Самсонова С.А., пояснила, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований, т.к. по мнению ответчиков, истцом не представлены достоверные доказательства об обслуживании ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» как управляющей компанией специализированного жилого фонда военных городков Минобороны России жилого дом по адресу: -...-, -...-, и начислении платежей за коммунальные услуги.
 
    Дело слушается при данной явке.
 
    Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    Согласно п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ (при внесении платы ресурсоснабжающей организации). Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    Из материалов дела следует, что согласно акту о приеме-передаче здания от дата (л.д.9) и акте о техническом состоянии жилого дома (л.д.10) жилой дом по адресу: -...-, относится в соответствии с распоряжением Росимущества от дата №№ к жилому фонду военных городков Минобороны России.
 
    Согласно договору от дата №1-УЖФ об управлении специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России (л.д.11-20) ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» является управляющей компанией специализированного жилого фонда военных городков Минобороны России, к числу которых отнесен жилой дом по адресу: -...-.
 
    Согласно выписке из домовой книги (л.д.7) и копии финансового лицевого счета (л.д.8) Самсонов А.В., Самсонова Г.И., Самсонов С.А. проживают в квартире по адресу: -...-, на условиях договора социального найма и пользуются коммунальными услугами.
 
    Согласно расчету задолженности (л.д.4-5) Самсонов А.В., Самсонова Г.И., Самсонов С.А. не оплачивают потребленные коммунальные услуги при проживании в квартире по адресу: -...-, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере "...".
 
    В ходе судебного разбирательства суду не были представлены доказательства, что ответчики Самсонов А.В., Самсонова Г.И., Самсонов С.А. оплачивают потребленные коммунальные услуги.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчики проживают в жилом помещении, управляющей компанией которого является ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» на основе договора от дата №1-УЖФ об управлении специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России, пользуются коммунальными услугами, оплату которых не производят, суд считает, что в порядке ст.682 ГК РФ и ст.153 и ст.155 Жилищного кодекса РФ в пользу ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» с Самсонова А.В., Самсоновой Г.И., Самсонова С.А. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере "..."
 
    При этом суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства до удаления суда в совещательную комнату ходатайств о применении судом срока исковой давности по отдельным требованиям истца со стороны ответчиков не поступали (протокол судебного заседания от 06.08.2014).
 
    Суд отклоняет как необоснованные доводы ответчиков о том, что истцом не представлены достоверные доказательства об обслуживании ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» как управляющей компанией специализированного жилого фонда военных городков Минобороны России жилого дом по адресу: -...- поскольку данные доводы опровергаются представленными суду договором от дата №1-УЖФ об управлении специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России (л.д.11-20), актом о приеме-передаче здания от дата (л.д.9) и актом о техническом состоянии жилого дома (л.д.10). Также суд отклоняет доводы ответчиков о том, что истцом не представлены достоверные доказательства о начислении платежей за коммунальные услуги, поскольку указанный в расчете задолженности (л.д.4-5) размер коммунальных платежей для Самсонова А.В., Самсоновой Г.И., Самсонова С.А. за проживание в квартире по адресу: -...-, согласуется с установленными постановление Главы Истринского муниципального района МО от дата № ценами и тарифа на коммунальные услуги, при этом суд учитывает, что в соответствии с разъяснениями, содержащимися в письме Росстроя от дата №, учитывая специфическую обособленность закрытых военных городков, имеющих собственную инфраструктуру, возможно установление для них тарифов на коммунальные услуги, отличных от средних по муниципальному образованию. Кроме того, суд также учитывает, что в силу требований ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    При таких обстоятельствах, заявленный иск ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» с Самсонова А.В., Самсоновой Г.И., Самсонова С.А. подлежит взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере "..."
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Иск открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» с Самсонова А.В., Самсоновой Г.И., Самсонова С.А. солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в размере "..."., расходы по оплате государственной пошлины в размере "..."., а всего – "...".
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение изготовлено дата