Дата принятия: 27 августа 2014г.
Номер документа: 2-2507/14
дело №2-2507/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-.....- дата
Истринский городской суд -.....-
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Симоновой А.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2507/14 по иску открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» к Полывянному Е.В., Полывянной В.Н. о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» к обратилось в суд с иском к Полывянному Е.В., Полывянной В.Н. о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» является управляющей компанией специализированного жилого фонда военных городков Миноборолны России, к числу которых отнесен жилой дом по адресу: -.....-, ответчики Полывянный Е.В., Полывянная В.Н. проживают в квартире по адресу: -.....-, являясь собственниками указанного жилого помещения, однако, как указал истец, ответчики не оплачивают потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере "....". В связи с чем, ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» просит суд взыскать с Полывянного Е.В., Полывянной В.Н. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере "...." Представитель ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» Фильцева Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Полывянний Е.В. в судебное заседание явился, заявленный иск не признал, указав, что истец необоснованно включил в расчет стоимости коммунальных услуг плату за техническое состояние здания, поскольку указанные услуги фактически истцом не оказываются.
Полывянная В.Н.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания данного имущества.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ (при внесении платы ресурсоснабжающей организации). Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Из материалов дела следует, что согласно акту о приеме-передаче здания от дата (л.д.9) и акте о техническом состоянии жилого дома (л.д.10) жилой дом по адресу: -.....-, относится в соответствии с распоряжением Росимущества от дата №4167-р к жилому фонду военных городков Минобороны России.
Согласно договору от дата №1-УЖФ об управлении специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России (л.д.11-20) ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» является управляющей компанией специализированного жилого фонда военных городков Минобороны России, к числу которых отнесен жилой дом по адресу: -.....-.
Согласно выписке из домовой книги (л.д.7) и копии финансового лицевого счета (л.д.8) Полывянный Е.В., Полывянная В.Н. проживают в квартире по адресу: -.....-, на условиях договора социального найма и пользуются коммунальными услугами.
Согласно свидетельству о государственной регистрации от дата, представленному в судебном заседании, Полывянный Е.В., Полывянная В.Н. являются собственниками квартиры по адресу: -.....-.
Согласно расчету задолженности, представленному в судебном заседании, Полывянный Е.В., Полывянная В.Н. не оплачивают потребленные коммунальные услуги при проживании в квартире по адресу: -.....-, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере -.....-.
В ходе судебного разбирательства суду не были представлены доказательства, что ответчики Полывянный Е.В., Полывянная В.Н. оплачивают потребленные коммунальные услуги.
Таким образом, учитывая, что ответчики проживают в жилом помещении, управляющей компанией которого является ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» на основе договора от дата №1-УЖФ об управлении специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России, пользуются коммунальными услугами, оплату которых не производят, суд считает, что в порядке ст.209 ГК РФ и ст.153 и ст.155 Жилищного кодекса РФ в пользу ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» с Полывянного Е.В., Полывянной В.Н. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере "...."
При этом суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства до удаления суда в совещательную комнату ходатайств о применении судом срока исковой давности по отдельным требованиям истца со стороны ответчиков не поступали (протокол судебного заседания от дата).
Суд отклоняет как необоснованные доводы ответчиков о том, что истец необоснованно включил в расчет стоимости коммунальных услуг плату за техническое состояние здания, поскольку указанные услуги фактически истцом не оказываются, поскольку в силу требований ч.9 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
При таких обстоятельствах, заявленный иск ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» с Полывянного Е.В., Полывянной В.Н. подлежит взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере "....".
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» с Полывянного Е.В., Полывянной В.Н. солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в размере "...."., расходы по оплате государственной пошлины в размере "...."., а всего – "....".
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено дата
