Решение от 07 августа 2014 года №2-2507/14

к делу № 2-2507/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
/не вступило в законную силу/
 
    07 августа 2014 года г-к Анапа
 
    Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Кашкарова С.В.,
 
    при секретаре Немцовой Ю.А.,
 
    с участием представителя истца Кулик И.Н. по доверенности Кузнецова В.И., представителя администрации муниципального образования г-к Анапа, действующего по доверенности Орищенко А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулик И.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кулик А.В. к администрации муниципального образования г-к Анапа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кулик И.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кулик А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г-к Анапа о признании права собственности на жилое помещение по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес>, по доле в праве общей долевой собственности за каждой в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец указала на то, что проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес> с 23.03.1999 года и по настоящее время. С 06.04.2007 года в указанной комнате зарегистрирована и проживает дочь истца- несовершеннолетняя Кулик А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В марте 2014 года Кулик И.Н. обратилась в администрацию МО г-к Анапа с заявлением о передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Письмом от 18.03.2014 года администрация МО г-к Анапа разъяснила порядок разрешения вопроса о передаче жилого помещения в собственность, указано на необходимость подачи заявления и предоставление документов, согласно предоставленному перечню. Письмом от 09.07.2014 года администрация МО г-к Анапа отказала Кулик И.Н. в заключении договора социального найма жилого помещения, сославшись на отсутствие документов, подтверждающих законное право на занятие и проживание Кулик И.Н. в данном жилом помещении. В 1999 году спорное жилое помещение было предоставлено истцу МУП г-к Анапа «Анапажилремстрой», в 2010 году <адрес> по ул. Ленина г-к Анапа перешла из правообладания МУП г-к Анапа «Анапажилремстрой» в собственность муниципального образования г-к Анапа. Никто и никогда не оспаривал право истца и ее дочери на проживание в данном жилом помещении, не ставил вопрос об их выселении, при этом истец на протяжении всего времени добросовестно выполняла все права и обязанности нанимателя, оплачивала все коммунальные услуги. Истец полагает, что она и ее несовершеннолетняя дочь имеют право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, при этом отказ администрации в заключении договора социального найма не является препятствием этому. Просит суд обязать администрацию муниципального образования города-курорта Анапа передать Кулик И.Н. и несовершеннолетней Кулик А.В. жилое помещение – <адрес> по ул. Ленина, <адрес> в г-к Анапа в общую долевую собственность в порядке приватизации, признать за истцами право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по доле в праве общей долевой собственности за каждой.
 
    В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием ее представителя по доверенности Кузнецова В.И.
 
    Представитель истца, действующий по доверенности Кузнецов В.И. в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования города-курорта Анапа, действующий по доверенности Орищенко А.С., в судебном заседании просил разрешить требования Кулик И.Н. на усмотрение суда в соответствии с требованиями закона.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из дела, Кулик И.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес> с 23 марта 1999 года. что подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации. С 06.04.2007 года по указанному адресу по месту жительства зарегистрирована также несовершеннолетняя дочь истца- Кулик А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю в г-к Анапа.
 
    Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования г-к Анапа от 30.05.2014 года, комната <адрес> по адресу: г-к Анапа ул. Ленина, <адрес> является муниципальной собственностью.
 
    Согласно справки ООО «Управление домами» № 290 от 29.05.2014 года, Кулик И.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: г-к Анапа. ул. Ленина, <адрес> с 23.03.1999 года, по данному адресу с ней проживает Кулик А.В. ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет.
 
    Письмом № 894/14-01.04-06 от 18.03.2014 года подтверждается факт обращения Кулик И.Н. в администрацию МО г-к Анапа по вопросу предоставления занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Указанным письмом заявителю разъяснен порядок предоставления жилых помещений в собственность в порядке приватизации, рекомендовано пожать в жилищный отдел АМО г-к Анапа заявление и представить необходимые документы, согласно указанному в письме перечню.
 
    Письмом № 2424/14-01.04-06 от 09.07.2014 года подтверждается факт обращения Кулик И.Н. о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г-к Анапа, ул. Ленина, <адрес>. Указанным письмом в заключении договора социального найма Кулик И.Н. отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих законность занятия Кулик И.Н. спорного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Занимаемое заявителем и ее несовершеннолетней дочерью помещение относится к жилищному фонду социального использования, в связи с чем в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по использованию данного помещения применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
 
    Поскольку установлено, что заявитель и ее несовершеннолетняя дочь в отношении занимаемого ими жилого помещения – комнаты <адрес> в доме <адрес> по ул. Ленина в г-к Анапа приобрели все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе право на приватизацию, суд приходит к выводу о наличии у Кулик И.Н. и ее несовершеннолетней дочери Кулик А.В. права на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и считает необходимым признать право общей долевой собственности на жилое помещение. В связи с чем полагает, что требования о понуждении администрации муниципального образования города-курорта Анапа передать Кулик И.Н. и несовершеннолетней Кулик А.В. жилое помещение – комнату <адрес> по ул. Ленина, <адрес> в г-к Анапа в общую долевую собственность в порядке приватизации излишне заявленные.
 
    Отсутствие договора социального найма с заявителем, не препятствует осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Кулик И.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кулик А.В. к администрации муниципального образования г-к Анапа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Кулик И.Н. и несовершеннолетней Кулик А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – комнату <адрес> по ул. Ленина, <адрес> в г-к Анапа, по доле в праве общей долевой собственности за каждой, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий