Решение от 27 августа 2014 года №2-2506/14

    дело №2-2506/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    -...- дата
 
    Истринский городской суд -...-
 
    в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
 
    при секретаре Симоновой А.М.
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2506/14 по иску открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» к Прохорову Д.Г. о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» к обратилось в суд с иском к Прохорову Д.Г. о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» является управляющей компанией специализированного жилого фонда военных городков Минобороны России, к числу которых отнесен жилой дом по адресу: -...-, ответчик Прохоров Д.Г. проживает в квартире по адресу: -...-, являясь собственником указанного жилого помещения, однако, как указал истец, ответчик не оплачивает потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на дата в размере "...". В связи с чем, ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» просит суд взыскать с Прохорова Д.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на дата в размере "...". Представитель ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» Фильцева Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
 
    Прохоров Д.Г. в судебное заседание явился, заявленный иск признал, пояснив, что часть задолженности по оплате коммунальных услуг он оплатил.
 
    Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
 
    Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    Согласно п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ (при внесении платы ресурсоснабжающей организации). Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    Из материалов дела следует, что согласно акту о приеме-передаче здания от дата (л.д.9) и акте о техническом состоянии жилого дома (л.д.10) жилой дом по адресу: -...-, относится в соответствии с распоряжением Росимущества от дата №4167-р к жилому фонду военных городков Минобороны России.
 
    Согласно договору от дата №1-УЖФ об управлении специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России (л.д.11-20) ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» является управляющей компанией специализированного жилого фонда военных городков Минобороны России, к числу которых отнесен жилой дом по адресу: -...-.
 
    Согласно выписке из домовой книги (л.д.7) и копии финансового лицевого счета (л.д.8) Прохоров Д.Г. проживает в квартире по адресу: -...-, на условиях договора социального найма и пользуются коммунальными услугами.
 
    Согласно расчету задолженности, представленному в судебном заседании, Прохоров Д.Г. не оплачивает потребленные коммунальные услуги при проживании в квартире по адресу: -...-, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере "..."
 
    В ходе судебного разбирательства Прохоров Д.Г. указанный размер задолженности по оплате коммунальных услуг не оспаривал.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчик проживает в жилом помещении, управляющей компанией которого является ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» на основе договора от дата №1-УЖФ об управлении специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России, пользуется коммунальными услугами, оплату которых не производит, суд считает, что в порядке ст.209 ГК РФ и ст.153 и ст.155 Жилищного кодекса РФ в пользу ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» с Прохорова Д.Г. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере "..."
 
    При таких обстоятельствах, заявленный иск ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» подлежит частичному удовлетворению.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» с Прохорова Д.Г. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере "..."
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Иск открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» удовлетворить частично.
 
    Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» с Прохорова Д.Г. задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в размере "..." расходы по оплате государственной пошлины в размере "..." а всего – "..."
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение изготовлено дата